房产不满两年，为了避税，业主表示可以满两年后配合过户

MM大神们，最近看中了个心仪的房子，房产不满两年，交税比较多，业主16年1月买的，讲生意不顺，急着用钱，可以优惠价格，并配合17年1月过户；
这个事情看起来有点诡异，不知是否存在什么风险啊？
刚才业主答应4点半见面，可能不止见我一个人，要我们尽快下决定，纠结啊。

2017/03/14

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|单子叶扫文文5楼

他是想说等到18年1月过户吧？现在网签了都能反价，你还要等10个月，到时候买不成不是很麻烦？几万块钱税的话一人让一步好了，实在想买，合同里对违约部分写得重一点。

2017/03/14回复

zhujinwei7楼

对，房产价格千变万化，等不起。也许狂跌200万，到时候你不要了，哈哈

2017/03/14回复

31楼

1970/01/01回复

zaoge32楼

我之前卖房子，是配合了买家推迟8个月过户。一次性付款，留10万过户当天给。老实说这个对买家风险太大了。房价涨了卖家不卖你怎么办，房价跌了，卖家反正收到大部分款项了。

2017/03/15回复

kkman12336楼

还有个风险就是政策的变化，担惊受怕一年之后突然把两年免营业税又改回五年，到时即使业主愿意履行合约你税没少交说不定到时核税价还给你上调了

2017/03/15回复

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天下234沙发

多少钱税，10万8万不如抓紧过户

2017/03/14回复

灰兔纸板凳

都肯优惠价格了，不如一人负担一部分税确保安全

2017/03/14回复

winsy20164楼

这不是扯

2017/03/14回复

|单子叶扫文文5楼

他是想说等到18年1月过户吧？

现在网签了都能反价，你还要等10个月，到时候买不成不是很麻烦？几万块钱税的话一人让一步好了，实在想买，合同里对违约部分写得重一点。

2017/03/14回复

啦啦米拉6楼

有风险税不要免了。以后你要卖也可以赚回来的。

2017/03/14回复

zhujinwei7楼

|单子叶扫文文发表于 2017-03-14 15:50
他是想说等到18年1月过户吧？

现在网签了都能反价，你还要等10个月，到时候买不成不是很麻烦？几万块钱税..

对，房产价格千变万化，等不起。也许狂跌200万，到时候你不要了，哈哈

2017/03/14回复

天下2348楼

chhzone 发表于 2017-03-14 16:02
做低价格的话，大概也要17万左右的税

总价让步，速交易

2017/03/14回复

chhzone楼9楼

刚才手快，是要18年1月过户，再等10个月

2017/03/14回复

chhzone楼10楼

总价让步，速交易

这个可以有

2017/03/14回复

水匠人11楼

即使不再次抵押或者偷偷卖了，过了两年房价暴涨，人家违约，你也惨了。要么马上过户，要么别买。两年天天惦记心也累。

2017/03/14回复

welsonct12楼

那你有没想过不过户他房子还是他的，他还可以再卖一次哦，这全是靠的人品啊

2017/03/14回复

joe_yoyo13楼

一般是收他的房产证，签全权委托书公证，由你全权处理房产。不过都还是有风险。如果房价数目太大，建议还是谨慎行事！

2017/03/14回复

双鱼飞儿14楼

风险太大，尤其现在这样暗流涌动，落袋为安

2017/03/14回复

saltice1915楼

我朋友碰到对方返价的

2017/03/14回复

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