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很急!!房价涨的过热,限购外地人佛山买第一套房也要提供社保了吗??

1560018房产楼市

      本人外地户口,外地无任何房产,广州超5年的连续社保,广州增城有首套房按揭贷款在供, 今年初,佛山的中介对我说:佛山对外地人在佛山没有房产的,购买佛山第一套房,不限购,也不用社保材料。所以,最近也在佛山看了一圈,看中一个房子。可是,业主的房产证要到6月初才满两年。而我也要商业贷款, 所以本来计划近期就下定金,然后等6月初证满两年,再付余款,再过户。。      可惜计划赶不上变化, 中介昨天突然说: 因为房价涨的过热,担心5月佛山会出新政策,到时候外地人买第一套佛山盘,也需要提供社保,而且必须佛山社保,广州社保没用。 中介说有这个风险, 所以劝我近期别下定了,等到6月佛山政策落定再下定买房。。

       我的担心如下:
1, 中介是不是找到了一个新的买家出价更高,故意说这个话,其实,中介费我是没有任何砍价的,3%给足他们(佛山首套,求个省心就好)。我觉得他们没必要为了多个几百块的中介费(高2万也就多600中介费)故意整我吧?
2, 如果我现在下定,2个月后,佛山新政要求社保材料,我是不是可以补齐社保?这个要多少钱?中介跟我说:我们夫妻两个都要补齐才行??是吗?
3, 中介跟我说,如果我能付全款,不用商贷,就没问题。难点社保材料只是限制你的贷款资格吗?不是也限制买房资格吗?
4, 还有种办法, 我跟业主下定,谈妥,要是因为政策风险需要社保导致我不能购房,则可以退回定金。但是,感觉没有哪个业主愿意承担这种风险。
5, 如果佛山真的连外地人首套购房都要提供社保, 房价是不是近期会降呢? 我要不要不下定了,等等看??

很急, 中介给我一天时间考虑, 请妈网各位大牛不吝赐教啊!!!

2017/03/17
精选回帖
楼主应该关注的是新政后的实施情况。比如广州是以网签为准,未网签也可以提供定金或房款收据。佛山应该也会的
2017/03/19回复
貌似大家没看懂楼主的纠结所在:她是担心现在下定,6月份办手续时已经是新政策了,买第一套二手都需要佛山一年以上的社保,到时两头不着岸。损失了定金或需要额外花钱买社保(还不一定可以办到)。
2017/03/22回复
全部回帖
jsnhktvjsnhktv沙发
楼主增城的房子是哪个楼盘?
2017/03/19回复
楼主应该关注的是新政后的实施情况。比如广州是以网签为准,未网签也可以提供定金或房款收据。佛山应该也会的
2017/03/19回复
nbadznbadz4楼
佛山限购只限一手房!二手不限啊
2017/03/19回复
我也有这个担心,感觉佛山第一套要社保,所以不想去那边看房子,跑到增城看房子
2017/03/19回复
我感觉这个第一套社保估计就最近半个月的事,被中央盯上了,不出限购也没办法的
2017/03/19回复
jsnhktv:
楼主增城的房子是哪个楼盘?
查看原文
丰泰
2017/03/21回复
不用的啊!你买的是二手吧!一手房不用社保。佛山第一套是不用的。我弟前天刚下定。
2017/03/21回复
4193p4193p9楼
佛山的楼升值机会不大,不如增城买
2017/03/21回复
不限购的区域都在群魔乱舞,去为党清库存吧
2017/03/21回复
貌似大家没看懂楼主的纠结所在:她是担心现在下定,6月份办手续时已经是新政策了,买第一套二手都需要佛山一年以上的社保,到时两头不着岸。损失了定金或需要额外花钱买社保(还不一定可以办到)。
2017/03/22回复
请问户口是佛山下的区,符合佛山购买资格吗?
2017/03/22回复
全款
2017/03/22回复
喊佛山要出限购新政策喊了快一个星期了,怎么还不出来?
2017/03/23回复
4193p:
佛山的楼升值机会不大,不如增城买
查看原文
井底之蛙
2017/05/09回复
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