这里只谈需求的问题，多生小孩的确会提升对居住面积的需求，夫妻一个房间，两个小孩一人一个房间（特别是一个个男孩一个女孩的）是正常需求，这里还未计算额外照顾小孩所需的人口，所以一个家庭多生小孩肯定会增加对大面积住房的需求，至于能不能住大豪宅，除了需求还要看不同家庭的经济情况而定

三者有一个条件达到即是，而144方是最普遍可以达到的条件

家里如果有两个，当然四房会舒服很多，这逻辑没错

醒醒吧，新政后豪宅首付提至七成，市区豪宅准入门槛将提高至多少?

未来领涨与否不知道，

但目前是看跌的。

不属于政策鼓励的刚需类型，

转手不容易，

保有成本高。

有钱人大把，买不起的总是买不起

门槛提高并不代表没市场，每个地方都有富裕阶层，就好像奢侈品贵，但仍然有大把人追捧，限量版更加是有钱都买不到，香港普通市民天天抗议高房价，但香港的豪宅却是卖得最好的。我这里所指的豪宅并不特指大单位，必竟市中心那些质素差的大面积房子很多，我指的那些楼盘素质高，真正能吸引实力买家入住的楼盘，至于如何定义真正的豪宅盘，我下文会讨论到。七成首付确实不少，但也会令真正的豪宅盘“纯度”更高，特别是在那些大户型占绝对比例的楼盘，如果现在七成首付都会有人不断有入争相购入，那意味着什么？意味着那个楼盘入住的都是真正的精英。住过一千万房子的人都知道，你不会希望你的邻居是只付300万就住进来的，你更会想你的邻居是花一千万住进来的，因为豪宅社区除了是房子，更是一个圈子。

理论上房票值钱了确实是该买大房子，但大房子总价高税又高贷款又少，对于谁来说都是一个两难的问题。

800--900万，七成首付。

这逻辑好像生很多小孩就需要豪宅似的

真是说到心坎了，去年买的房就是感觉小区起步价1000多万这点很好很好

现在大四房很少见，不知道是不是大家都不卖，还是说市场上本来就少

土豪啊

应该说四房的户型会有市场，我身边几个二胎家庭都在着手换四房

真是羡慕那些能生二胎还能同时换4房的家庭。