预算足够首选大学城南上盖楼盘，地广人稀环境完爆市区，现在开通七号线去南站非常方便，最适合楼主家人在外地过来。购物在大学城和万博都可以满足。楼主担心小学问题，但市区小学也不是想进就进啊，一样的。预算不足有两个选择方向，四号线往南或七号线往西。往南亚运城，配套尚可，有新盘有二手，新盘均价2w出头，四号线直达。继续往南到南沙蕉门金州，均价2w不到随便选，规划高大上，升值潜力较大，到大学城半小时地铁。往西首选万博，副中心CBD地段，不过价格也不便宜了地价都要3w起。再往西长隆、祈福，价格逐级递减，都到这边了还不如去市桥北找找，不过新盘稀缺二手为主了。

初来和呆久的思维不一样。估计可能你觉得近一点更重要，大都市的距离感还没拉开。近的话预算充足可以考虑车陂啊，黄村啊，琶洲啊。包括员村，潭村离大学城地铁都不远。不足亚运城就合适。但是南沙也有好多大学城老师，因为老师不用天天去上班，没什么关系，从生活的便利，环境的舒适，小区的户型，发展前景，南沙比亚运城又好多了，反正你小孩也要好几年才上学。

亏了。当时应该买的!我很喜欢啊 星汇文宇有那个80多方的小户型

南沙有便宜的。刚需可以。最好买一手，二手很麻烦，当前新政下

不知你看的雅居乐哪个两房？如果是能改三房那种建议你再考虑一下，噪音问题可以装隔音窗和新通风系统解决，空气还好，PM2.5都过滤了，也不用多少钱。毕竟去大学城坐地铁才两站，且都有位置。小区环境好，里面吃喝玩乐生活配套全都有。学校，银行，超市，肉菜市场， 医院也都有。楼吧，公交，地铁都有。可能你看的有点吵的那一片，去幼儿园，和明年开学的九年一贯制学校很近。300万以下的三房，几乎没有的。所以你看看那个能不能改是很关键。我知道的是有几个户型很好改，其他不行。顺便说，旁边万科有报单价3.8万的了，雅居乐二手高的也是报3.5，剑桥郡也是3.5~3.8，更远的汉溪那里保利红馆新楼四万左右，配套来说，都不如雅居乐。

时光九篇

可以买谷围新村啊，便宜、近，修了隧道后也方便

不想和地域或者什么扯上关系，和距离感无关，只是孩子还小，把那么多时间浪费在路上不划算，实在不行，考虑的就是在大学城租房住，买房的选择自然就不是这样的。
就我个人而言，觉得南沙都不算远。目前考虑的，只是在预算合适的范围内，有没有可能合适的房子。没有的话，另当别论。
可能你们觉得老师不用按时上班吧，我只能说自己苦逼，是一个需要更多时间待在学校里的人。

您了解谷围新村的房子吗？是小产权房吗？

洛溪南浦也可以看看，2号线可以转7号线，上班也方便。

不是小产权房，是回迁房性质的，都有房产证，交易上和普通商品房没区别，也是70年权限。而且免管理费和停车费的

谢谢各位亲的建议和回复。
妈网真的是热情

谢谢，有空我去看看

我猜到了。有个朋友一楼的，改得很好的三房。去年卖了，放出很快就卖了，就是因为改得漂亮，实用的小三房，一对小夫妻立马下定，想返价都没机会了。其实安装隔音通风那些加改造三房应该才几万块。时光那里上学和坐车还是很方便，门口有地铁和两路公交到大学城的。

不过谷围新村网上的价格便宜得离谱，基本都是假房源

建议7号线沿线看。相对地铁近点的盘就剑桥郡、雅居乐、锦绣香江，价格高。离地铁远点的华南碧桂园、华南新城什么什么的，我没去看过，听说环境很好。但需接驳地铁。

新政刚出，买郊区房个人建议可以观望一阵再看

去华南板块看看  

这个价格是两三百平方的大户型，小的买不到了。现在新的尾盘超大大户型差不多五万！

亏了。当时应该买的!我很喜欢啊 星汇文宇有那个80多方的小户型

不是小产权

首选剑桥郡