感觉应该不便宜😁

坐标天河华港花园，二房一厅65方，厅出阳台，非常安静、中心花园景观。楼梯楼7楼，已加装电梯，是小区为数不多加装电梯的楼梯楼。既得楼梯楼的高使用率、又有电梯的便利，不失为一个较好的选择。优质学位房，公立幼儿园在小区内，步行30米；对应天府路小学、直升113中学学位，从幼儿园到中学，学位一步到位不用烦。周边教育、培训资源丰富，区图书馆就在家门口。交通方便，出门就是华景新城BRT，未来有地铁天河公园站及华景站。附近有万佳超市、面点王、KFC，生活便利，并坐拥天河公园后花园。一直很爱惜房子，装修和保养都很好，完全可以拎包入住，自住、出租两相宜。有需要的请站内联系，中介勿扰。

这个是学位房还是学区房？