各位大侠，请教下，我的房子的性质是商住两用的，可以用来注册公司，但是一直是用来住家的，现在有人想租我的房子用来注册公司，说办公地点不在我的房子，以前没有做过完全不懂，心里实在不太踏实，希望懂行的亲能解惑指教：1、业主会有风险和连带责任吗？怎样尽量规避？2、据说一旦注册公司，水电等费用都按商业结算，以后万一租客不再租用，要怎样才能改为民用？手续麻烦吗？3、如果出现万一，租客在期满后未迁移注册公司地址，会出现什么麻烦？业主需要怎样做？手续麻烦吗？4、如果出租给人用来注册公司，有哪些注意事项必须注意？请不吝指教，万分感谢！
小羽妈妈
刘李堂
