感觉最大的问题还是交通，地图上看地铁都建在了楼盘附近，实际体验还是很有一段距离的，站点分布的密度确有点稀，和市区完全不是一个概念，出行没有私家车还是不方便

可能楼主不太熟悉那片 万达离长隆还算挺近了 当然 不能用脚步来衡量距离 基建程度现在也算给力 至于价格 不好评论 以后还有思科项目和南大快速路的利好 我是比较看好的

和越秀荔湾不一样 但是海珠的地铁站密度不见得好到哪里 七号线也算神来之笔了 打通二 三 四 三脉😄😄 有南站 陈村地铁路线 思科项目的利好 还算是有发展前景  

万博未来还有18号线，10分钟到珠江新城，还有就是万博的名片是万博地下城，现时广州最大的地下世界，联通整个万博，2018下半年投入使用，到时就知道万博的“威力”了。

商业公寓限售，更利好周边住宅

还是效区样子呀，炒得太厉害。出小区想打个车都难，加上公寓限售，炒到顶了。

思科跟万博八竿子打不着，离那么远

不止是小区环境，更重要是万博商圈的配套快起来了，注意是快

万博的利好还没有真正实现，等2019年看效果

现在万博地下四层还在建设，导致南村万博站去不了万达广场，目前万达广场在汉溪长隆和南村万博均设有穿梭巴接驳。万博商务区预计2018年落成并投入使用，到时候的南村万博才会实现和万达广场以及天河城广场的无缝衔接。此外，汉溪大道也会东延连接兴南大道。现在华南板块好的如锦绣香江，万科欧泊都要去到4万左右，差一点的如华南碧桂园，南国奥园也都要去到3万多。

跟炒股一样，牛市的时候，有题材的垃圾股可以炒到飞上天，比绩优股涨幅还大！可等到市场正常或者熊市的时候，这类股票会腰斩再腰斩！

金碧和罗马家园现在也就33000.朝向户型好的才38000. 万博那些小区太大了，去个地铁口很远，偷盗事件多，垃圾场搬迁不了，罗马金碧相对确实是比较洼地。2012年的时候，雅居乐二手12500.罗马金碧17000.现在罗马金碧33000:，雅居乐35000.

欧泊12月270万，年后2月底350万，现在超过400万
月月涨停

罗马和金碧这个价格已经是过去式了，小区里面的南向户型报价已经是4万左右，罗马龙禧和金碧的别墅报价5万以上。

是的，我就是这个观点！这里的地铁上盖、公交车密度和市区完全不是一个概念。

市场不会说谎

像万博这样的地方最好的参考就是深圳北站龙华片区，环境配套其实各方面都和市区有一定差距，炒作的仅仅是建设完成前的预期，一旦成形，房价再也难以达到市区的高度，现在出现的与市区倒挂，一方面说明泡沫很大，另一方面也反映市区洼地价值