买南沙还不如买长沙，请问长沙的房子有投资价值吗
3084782房产楼市
宁静致远08242017/04/20
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楼主是湖南人长沙人吗，你这样宣传不是在坑家乡吗，还是扎了贴子吧，真不好，现在长沙的房价就是被你们这群北上广的有钱人推高的，本地人怨声载道，长沙好歹是幸福城市，房价高了幸福就找不到了
2017/04/20回复
projecter 发表于 2017-04-20 12:20
楼主是湖南人长沙人吗，你这样宣传不是在坑家乡吗，还是扎了贴子吧，真不好，现在长沙的房价就是被你们这群..
2017/04/20回复
flynn刘 发表于 2017-04-20 12:25
我去年在老家常德买了套房，6800买的，居然还涨了，现在卖8500，不过是最贵的了，本来也没啥指望涨，反正给..
2017/04/20回复
幸运的瑾5楼土肥圆闲二狼:
不了解一个城市就别瞎投资，长沙房价低是有原因的：长沙的政府国企都有集资建房，按当地市场价的一半卖给员工作为福利，我认识的朋友大多一家有2-3套这样的房子，二手房超难出手，价格怎么会涨
查看原文这个是实话。好多单位都建房，好多亲友都有2套。
2017/04/20回复
幸运的瑾6楼之前长沙的房价一直沉寂，据说去炒楼的都亏本了，自己赔利息赔装修，转手还不容易，市场供应量太大。
去年下半年以后，涨幅明显，感觉一下把之前五六年的空间都涨上来了。
然而，如果不是有自住需求，我也不会在长沙买房的，有那闲钱不如在广州找笋盘。
去年下半年以后，涨幅明显，感觉一下把之前五六年的空间都涨上来了。
然而，如果不是有自住需求，我也不会在长沙买房的，有那闲钱不如在广州找笋盘。
2017/04/20回复
ysyn幸运的瑾8楼flynn刘:
我在长沙陆续混了4年，有过一套房子。09年买的，4000多一方毛坯，15年4月8800多精装修卖了，现在一万多吧，150方的，装修大约花了25万吧。以前的涨幅一般，不过住着舒服，未来如何需要你自己判断。长沙以前不涨的说法是长沙很多单位建福利房，家家两套，而且四处造城，供应量太大，所以不涨。现在就不了解了，离开了4年多了
查看原文你6年时间赚60多万，相对在长沙炒房者的利润来说算是不错 了。
只是跟广州就没得比了。
只是跟广州就没得比了。
2017/04/20回复
苦槠
fcyyyh201010楼有钱在广东省内区域投资，比长沙好
2017/04/20回复
宁静致远0824楼11楼notgentalman 发表于 2017-04-20 13:16
长沙十几年都是差不多的房价，去年一年就被炒到一般人买不起。这种根本不是刚需撑起来的。这几年因为长沙房..
2017/04/20回复
一讲者12楼宁静致远0824:
前几天有人回帖说，买南沙还不如买长沙！我觉的有道理，长沙作为湖南省省会经济发达(相对来说)、环境优美、教育强市，跟中部城市来比算是发展的最好的城市。长沙有山有水（岳麓山，湘江)、有千年学府岳麓书院，有四大名校，娱乐业发达湖南卫视引领全国电视潮流，交通便利，多条高铁经过长沙，地铁已经通车…… 是一座幸福指数很高的城市！但长沙的房价却非常亲民，很多地方才6-7000一方，最贵的也不到2万，大家觉得长沙的房子有投资价值吗？ 昨天我在长沙的姐姐说长沙的房子也涨价了，想买多一套房子，突然觉得我是否也应该在长沙投资一套房子，请熟悉长沙的朋友给一些建议！
查看原文那里的房子都有价值，只是看多少看需要多长时间而已。现在佛山的房子走势不错（佛山市中心和靠近广州的楼盘就不用说了，没两三万拿不下，是指距离广州三十分钟内车程地段），现在佛山南海靠近顺德的楼盘也开始快速上涨，若想入手就趁现在
2017/04/20回复
summerflyoo113楼例两组数据楼主自己分析，长沙11-14年土地供应每年600公顷,16年减少到200公顷，未来3年供应300 270 300.
过去7年长沙的小学生增速排名全国第9，前面的城市是厦门深圳上海北京等。
房价这东西很奇怪，越是涨买的人越多，越是不涨越不着急没人买。刚还在一个群里聊有个在长沙上班的人15年的时候7000一平的时候叫他同事买房，他同事说没钱买不起。然后16年到17年3月房价涨了好多，他同事着急了坐不住了最终决定入手，好了1万2终于买了。7000的时候他买不起12000的时候反而买得起了，你说他是真没钱还是不着急。
过去7年长沙的小学生增速排名全国第9，前面的城市是厦门深圳上海北京等。
房价这东西很奇怪，越是涨买的人越多，越是不涨越不着急没人买。刚还在一个群里聊有个在长沙上班的人15年的时候7000一平的时候叫他同事买房，他同事说没钱买不起。然后16年到17年3月房价涨了好多，他同事着急了坐不住了最终决定入手，好了1万2终于买了。7000的时候他买不起12000的时候反而买得起了，你说他是真没钱还是不着急。
2017/04/20回复
projecter14楼notgentalman:
长沙十几年都是差不多的房价，去年一年就被炒到一般人买不起。这种根本不是刚需撑起来的。这几年因为长沙房价低吸引了一些外地人才，所以房价才稍微长高点。一旦炒太高，人才不来，房价又降下去。而且长沙和广州不一样。广东这边的年轻人想要奋斗，大多考虑广州深圳。而湖南的年轻人却全国各个省会城市都会考虑，尤其是喜欢广州深圳。另外，湖南其他地级市的人居环境和长沙差不多，甚至更好，所以养老地产这块也起不来。如果自住可以，投资就不要考虑长沙了。
查看原文没错的，你说的太对了，投资长沙就是坑，千万别往火坑里钻。有钱必须买广州深圳，长沙瞎凑什么热闹
2017/04/20回复
霓裳袅袅15楼宁静致远0824:
我15年前就在广州买了，长沙的洼地慢慢总会填平吧？长沙的不利之处是很多湖南人宁可在广州发展，也不愿意回长沙
查看原文我只能说说我身边熟人的例子，熟人同学圈子里只要小孩能够在一线城市入户的，全家基本卖光房子走。其中不乏有父母都是教授，老板，厅局级干部，动用各种能力让孩子去一线。留在长沙工作的，基本都是体制内工作，单位福利房便宜又大，不需要商品房。
就像有些回复中写的那样，在长沙土生土长的，家里都不缺房子。前几年回长沙玩跟同学讨论长沙那么多房子都是谁买了，他们说主要是湖南各个地州县市的人，要么觉得省城有套房养老住，要么子女去不了一线工作在省城也比老家好。
就像有些回复中写的那样，在长沙土生土长的，家里都不缺房子。前几年回长沙玩跟同学讨论长沙那么多房子都是谁买了，他们说主要是湖南各个地州县市的人，要么觉得省城有套房养老住，要么子女去不了一线工作在省城也比老家好。
2017/04/20回复
古扎拉蒂.果
开心魔法201217楼长沙的中小学教育质量在省份城市中排名靠前，医疗资源也不错，房价差不多只有武汉的一半。
去年买梅溪湖板块的人的很多房价都翻番了，其它地方的房价也涨了一些，只是涨得没梅溪湖板块那么夸张，今年房价继续涨，据说三月份涨幅和北京一起排名省会城市涨幅并列第一。
现在出台限购政策了：
3月18日，长沙市政府宣布实行区域性住房限购政策，非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。具体限购政策为，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套新建商品住房；属于湖南省、长沙市、长沙市各城区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭，凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。
购买二手房暂时还没出台限购政策。
去年买梅溪湖板块的人的很多房价都翻番了，其它地方的房价也涨了一些，只是涨得没梅溪湖板块那么夸张，今年房价继续涨，据说三月份涨幅和北京一起排名省会城市涨幅并列第一。
现在出台限购政策了：
3月18日，长沙市政府宣布实行区域性住房限购政策，非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。具体限购政策为，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套新建商品住房；属于湖南省、长沙市、长沙市各城区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭，凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。
购买二手房暂时还没出台限购政策。
2017/04/20回复
