楼上那些纸上谈兵没实地考察的可以歇歇了，长沙楼市已经跟前几年不一样了。现在库存仅剩4个月。现在新房不是你有钱就能买到哦，地段稍微好点的地方开发商都封盘了不卖，捂盘等着涨价再卖，早就从买方市场转到了卖方市场，你去售楼部人家销售未必会鸟你自己看沙盘去。另外前几天刚加了个群200多人，里面全都是在株洲湘潭广州上海深圳东莞杭州工作的湖南人，他们近期都准备回长沙买房，好多人都约好了51回长沙看房去。去年一线城市的暴涨这帮人已经买不起一线城市的房子了只能看看，而长沙去年的一波暴涨让他们害怕了怕再不下手以后连长沙的房子都买不起了，长沙目前郊区还有7000多一平的房子。其实人就是这么贱，房价低的时候一点都不着急不急着买，一到房价暴涨了就慌了坐不住了多贵也要买，生怕再不买以后没机会了。另外相当一部分在一线有房的人也回长沙买房，因为均价1万对于他们来讲相当于白菜价。房价这东西还真不是经济规律货币可以解释清楚的。去年万科的一个楼盘开盘我去了现场，下着大暴雨还一堆人排队排到了售楼部外几十米，这些都是亲眼所见。另外湖南省目前有接近8000万人口，长沙是唯一一个人口净流入的城市，自己想想吧。如果你亲眼见到湖南省的人去年是怎么在长沙抢房挤爆售楼部的你就会明白！另外不要拿南沙跟长沙比没可比性，南沙还有大量的土地供应，长沙未来3年的土地量连11年到14年的供应量一半都不到。

有些有道理，不过纠正两个错误，一个是湖南人口6770多万，一个是长沙不是唯一人口净流入的城市，至少常德城区人口也在持续增长，应该很多湖南城市市区人口都在增长

有些有道理，不过纠正两个错误，一个是湖南人口6770多万，一个是长沙不是唯一人口净流入的城市，至少常德城区人口也在持续增长，应该很多湖南城市市区人口都在增长

长沙去年暑假开始的暴涨都是外地客抬轿子抬起来的，梅溪湖去年6月6000多开盘的，9月份1.2万起……天量的库存在全国人民的努力下简直杯水车薪不够卖了。长沙政府也学乖了，这些年长沙不断造概念建新区——梅溪湖、洋湖、滨江新城等等，前几年卖地太狠了，所以造成了天量库存，以长沙人民的力量完全无法消化，因此房价一直要死不活。长沙政府吸取教训，这两年卖地非常节制，保证市场新增供给在一个相对合理的水平上。谁能料到2016一股妖风，全国人民蜂拥而至，那些存库都不够塞牙缝的。长沙人还是那多人，房就不是那多房了。空着呗，闲着呗，反正也不指望房租是吧。泡沫啥时破，只有天知道。

湖南人都不看好长沙，外地人更甚。

我非常同意你的看法，我看好长沙，在长沙投资一套房对我来讲也没什么压力,所以准备入手一套。说实话全我已基本走遍了全国所有省会城市，觉得长沙各方面在全国城市中排中上靠前的位置，那些动不动就一定要买一线城市的房子的观点非常不认同，貌似我在一线城市已经生活了25年了。

曾经在长沙买了一套房子，深深的后悔过，如果我把那拿买在广州，也不会几年才涨那么点了。长沙居住环境不错，投资就算了

湖南人都流向广东了怎么涨…