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来来来,说点数据

269718房产楼市

请客观、事实讨论交流,一边倒的一边玩去,欢迎旁观,谨慎发言首先说下广州房产数据奇皅的地方
作为曾经的有过一线城市辉煌的gz(此处有争议的,请略过,这不是今天的重点
某家上的出售房源数奇低(​已有人定期整理房源数据就不列出来了)
更奇怪的房源数一直低于出租房数,让我大迷惑,可能如下解释下
1.某家在gz的占有率不高,远没到一家独大,虽然并了满堂红,请了解或相关数据的同学解说下,谢谢
2.出租数大于出售,我的理解是,持有多套的人远大于一套(刚需?)或者说刚需之前都上车了导致房源数少?
2017/04/20
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上次发贴审核了半天 都忘了这茬
2017/04/29回复
lj的房源最近一直在上升 可能有人说之前更多之类
但起码反应一个趋势 至于是不是逆转 值的留意
2017/04/29回复
另外妈网的发贴量和人气明显能看出回落了很多
2017/04/29回复
粤府潮人:
窃以为LJ在广州房源少原因:1、广州二手楼放盘量本身就少于北上深;2、广州市场炒家的数量少于北上深;3、LJ在广州的占有率和覆盖率远低于在北上深。
查看原文
1,2点无法体现
第三点按已有的数据估算了下
2017/04/30回复
其实说什么放盘假之类的 那请解释为何放租量为何也在上升 更奇怪的是 我看了一个多月放租数一直高于放盘数
2017/04/30回复
不管说gz是否掉出一线之类 但现在来看 无论从市场容量和gdp等一些简单粗暴的数字来看 gz的存量不应该低于其它三个太多 或者说某些数字之比应该是接近 这学过统计的同学应该很清楚 类似于正态分布的假设前提
2017/04/30回复
终于出售量赶上放租量了
2017/05/23回复
放售量经历过整治 包括政府和中介自已
但出租没有
2017/05/23回复
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