十里桃花不及她yhthkkk 发表于 2017-04-26 19:28
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用货币的理论与历史解释房价简直是舍本逐末，连内保外贷都出来了。
首先表明立场，楼价..
新政出来后，广州到底有啥变化
854755房产楼市
2017/04/26
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一hsy沙发2017/04/26回复
yhthkkk板凳一hsy:
什么叫金融资产属性，人云亦云。广州的住宅表现出来的就是商品属性。至于价格周期波动更好解释，14-16年一手住房消化周期稳定在12-15个月，16年下半年至今，很多限签失真，即使公布的也只有5.8个月！无论什么周期开发商都希望加紧开发，资金贵有心无力。
查看原文14,15年楼市表现的不单只是价格的低迷。还有成交量的低迷。这符合需求模型里面价格越低需求越大的趋势吗？
2017/04/26回复
一hsy4楼yhthkkk 发表于 2017-04-26 19:54
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什么叫金融资产属性，人云亦云。广州的住宅表现出来的就是商品属性。至于价格周期波动更..
2017/04/26回复
yhthkkk5楼一hsy:
影响需求的因素有很多的:价格，行政命令，价格预期，收入和偏好。单一因素时才是价低需求大。
查看原文把价格预期也列进来了…这还不是金融属性。商品属性哪来的价格预期？
2017/04/26回复
yhthkkk6楼flynn刘:
美国当时就是傻bb的把利率从1点多提到5点多，导致的次贷危机破灭，中国一是没那么傻，二是杠杆没那么高
查看原文我敢保证美国不傻，美联储那帮人估计是世界上智商最高的一群人了。反观…才让人堪忧
2017/04/26回复
yhthkkk7楼flynn刘:
美联署是尽量不做市场干预，根据市场的结果来确定政策，结果没有考虑到具体情况，爆发危机后，急急忙忙疯狂的把利率降到0.05%，然后大肆购买债券，投放货币。造成美国这些年对中国领先优势减弱，简直是太聪明了
查看原文说gdp增幅，中国比美国快，但是美国gdp基数大，按绝对值来算中美差距是越来越大了。再说了中国gdp都是政府投资，基建拉起来的。没感觉这十年里中国比美国多了什么优势，科技、企业没几个拿的出手的。唯一牛逼点的可能是互联网创新方面吧。
2017/04/26回复
一hsy8楼yhthkkk 发表于 2017-04-26 20:16
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影响需求的因素有很多的:价格，行政命令，价格预期，收入和偏好。单一因素时才是价低需..
2017/04/26回复
