加装电梯遇到钉子户
1213977装修家居
2017/05/01
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notgentalman:
装电梯,一楼最不利,顶楼最得利。可以让顶楼将屋顶平台的利益让渡一部分给一楼,让一楼可以坐电梯上来晾晒衣服。如果允许,还可以搭个小凉棚和屋顶花园,老人白天都可以上去晒太阳。这样大家都得利。如果这样还不肯装,只能按照2/3那个原则。不出钱就不让用电梯。以后要用电梯,就要把费用补上。
查看原文我一楼的,就提出这样的要求,不要经济补偿,结果是7楼的不同意哦,因为现在他们独占楼顶。
2017/05/05回复

tun妈妈:
将心比心吧,一楼和二楼的加装了电梯对他们影响确定很大,光线、通风、噪音等,本来一楼的住户就住得最差,这么一搞不贬值才怪,再说,住楼上的本来就住得好,加装了就等于越来越好,楼下的越来越差,买楼的时候明明知道是楼层高的,为什么还要选呢,这就证明了楼上比楼下住得好,你试试看跟楼下的换换房,保证楼下的立马答应,就算补差价也会答应,反之你就肯定不愿意了。
查看原文这个回复非常客观也有道理,要不你跟人家的换个楼层试试,这样才是真正的换位思考
2017/05/05回复

tun妈妈:
将心比心吧,一楼和二楼的加装了电梯对他们影响确定很大,光线、通风、噪音等,本来一楼的住户就住得最差,这么一搞不贬值才怪,再说,住楼上的本来就住得好,加装了就等于越来越好,楼下的越来越差,买楼的时候明明知道是楼层高的,为什么还要选呢,这就证明了楼上比楼下住得好,你试试看跟楼下的换换房,保证楼下的立马答应,就算补差价也会答应,反之你就肯定不愿意了。
查看原文看看楼梯楼二手楼市场价就知道啦 二三楼每一方起码比四五楼贵两三千,七楼以上比五楼每平少三千都很少人问的…… 一般人一进中介 就会说首选二三层 预算不足也只会说六层以下 七八楼看都懒得看好么……
再有天台本来就是公共用地算入建筑面积分摊的,给其他楼层用户使用何来补偿之说?? 顶层用户长期霸占天台别人不收租已经不错了啊…… 有些用户会来事的直接举报顶层用户搭建违章建筑,顶层用户还得交罚款并还原原貌呢……
还有一个底层装了电梯也是用不了的,二三楼用户使用电梯顶层就最喜欢说闲话的了,买个电梯楼底层使用电梯老被人歧视……
再有天台本来就是公共用地算入建筑面积分摊的,给其他楼层用户使用何来补偿之说?? 顶层用户长期霸占天台别人不收租已经不错了啊…… 有些用户会来事的直接举报顶层用户搭建违章建筑,顶层用户还得交罚款并还原原貌呢……
还有一个底层装了电梯也是用不了的,二三楼用户使用电梯顶层就最喜欢说闲话的了,买个电梯楼底层使用电梯老被人歧视……
2017/05/05回复

虫的妈妈:
我家八楼领居装电梯也愿意出十万,问一句,观光电梯多少钱?我们装电梯盼了五年了,有几户七楼六楼的老人牵头装电梯的,三楼那家是公务员的,他说不同意装,装了电梯她要跳楼,现在没有装成,其实三楼的人也会有老的一天,也有行动不便的一天呀,到了70-80岁还是想有一个电梯方便吧?
查看原文50~60万之间
2017/05/05回复

|眷恋:
加装电梯遇到钉子户咋办?刚开口说话,就立马嘣的一声把门关上,根本不给开口说话的机会!还有一个说万一以后我有啥病痛你们负责吗(太强大了,任何病痛都归到电梯上去了)!三楼跟四楼的住户。有啥招各位!(加装的是观光电梯,全透明,对光线影响减少了)
查看原文低楼层不仅关乎升值,最关键的是将来不好出手,整栋楼无电梯,来看的人肯定已经接受了无电梯的房,所以低楼层很自然很容易被人接受,但是有电梯后,来看的人基本都是为了看电梯楼的,低楼层很少有人选择,最后低楼层的电梯户,可能就是当走梯卖的,以前抢手货,现在成了打折促销款。
2017/05/05回复

|眷恋:
加装电梯遇到钉子户咋办?刚开口说话,就立马嘣的一声把门关上,根本不给开口说话的机会!还有一个说万一以后我有啥病痛你们负责吗(太强大了,任何病痛都归到电梯上去了)!三楼跟四楼的住户。有啥招各位!(加装的是观光电梯,全透明,对光线影响减少了)
查看原文软的不行,硬的来,达到规定户数即可
2017/05/05回复

我们小区的电梯是要加装在原楼梯前面的。装好后要走楼梯都必须经过电梯门。这样一楼的住户也要跟着一起等电梯了。
2017/05/05回复

加装电梯是好事,对于高楼层的,特别是老人家,但是你也不能否决低层住户的感受,别人使用率基本没有,加装了还要人家出钱出地方,每个月还要分摊,又影响光线,又有噪音,以后还说不定会有其他衍生的问题。只能说如果你确定要电梯,建议你去买电梯楼吧,别在楼梯楼里跟人家闹别扭
2017/05/05回复

中大住在我们前面两栋都是一楼不肯装电梯,闹到电视新闻上面去也没用,后来其他栋都装好了就是那两栋没装,这段时间才动工装玻璃电梯,据说是楼上用户一起分摊给了二十万一楼住户,不过消息真确性有待考验,这些不肯装电梯的是因为人没老,等人老了就知道电梯的重要性了。。
2017/05/05回复