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一、买房过程

去年4月就开始了漫长的买房过程，那时候我们俩每逢周六日的节目就是看房了。一开始考虑的是交通方便在地铁附近比较好，因为我们上班的地方都是有地铁的，第二就是要有电梯毕竟家里有老人来也比较方便，以后有了孩子也方便很多。首先买房的预算是120-140w的，但在机场路那边找了比较久快有一个月时间都没有看到适合的，看到的有些格局不是很好，有些又是顶楼比较热。还有一段时间找的是海珠区江南西那边的楼梯楼，但实在很多楼都是单体楼，楼龄也比较久很多都存在安全消防问题，所以最后也没考虑了。之后考虑把预算提高，然后就找了一下地铁附近的楼盘，终于遇到了现在的房子。

二、贷款成功拿到不动产证

6月底签了购房合同，因为原业主是卖一买一，想用我们给的定金去交他那边的定金，所以就给了10W定金。之后就是各种的准备资料了。当时业主还没还清银行的贷款，需要我们先给一部分首付，那时候也没有想那么多，反正签了合同，所以就答应给业主20w来还清银行的抵押。后来在妈妈网这里搜了一下，有不少也是通过这样的形式给业主先付一部分首付来还清贷款，也有是叫业主通过中介来借来偿还。幸运的是我们的卖家也是老实人，所以一切尚算顺利。

但没想到在申请贷款是遇到了小插曲，写下来希望也可以提醒一下各位。

在申请公积金的时候本来想着加急的，但是公积金中心在查询我的征信记录的时候，发现了我有一张借记卡逾期还款36个月，那时候我就懵b了，到底是什么卡，想来想去终于想到了是之前大学的学费卡，那时候说了有500元的额度，年费是20元，每年刷够次数就不用给年费，但毕业那年因为少在学校所以没有刷够，然后毕业的时候又没有注销，所以这年费就一直拖着了。就是因为这逾期害我从广州跑回茂名去办理非恶意逾期的证明，因为要开卡地才能开证明和注销这张卡。

所以重要的事情说三遍：

没用的银行卡，注销掉！

注销掉！！

注销掉！！！

就这样就折腾到了7月底，把资料都准备好重新提交到公积金中心，不能申请加急，只能走正常的流程。每一天都登录公积金中心看看审批的状态，因为之前的小插曲，真的忐忑不安啊！终于在8月头看到公积金中心审批通过了，然后再就是到银行审批通过了。然后就拿着同贷书和资料到不动产中心办理过户了，大概9月中，银行把贷款打到卖家账户。我也顺利在一个月后去了公积金中心领取了不动产证。

一个好的装修公司能够在装修的时候事半功倍，其实在上一年拿到不动产证开始我们就一直逛妈妈网看各大装修公司的评价和施工工艺。而为什么到今年才开工呢？因为前业主是买一卖一，他的新房子也需要新装修，所以为了能够放久一点所以当就跟我们说返租，到了过完年才搬走。

在上年广州家博会的时候就问了一下X创做全包的装修公司，然后等到了今年一月才正式来量房，很快他们的设计师就出了一个大概的设计方案，还有去了他们在天河的展厅观看了各种使用的材料。那时候报价是17万多，并且很多材料的款式都是定死的，虽然说不限电位，家具任做，但是我们家也不是很大所以对我们来说不是很划算，还要他们的全包都是不包房子最外面的大门的，还有部分家电也不包了。之后每隔一个星期那设计都会打电话来，之后觉得有点烦了，就说不想弄全包了要半包的把它拒绝了。因为按他们的套餐那样算起来，把电器那些都买了最后的总价肯定超过20万了。这远远超出了我们的预算了，所以直接out掉。

然后到了三月前业主搬走了，我们就找到了现在的喜迎门，一开始是添加了他们客服的微信，然后就预约上门量房。他们带了3个人来量房速度挺快，很专业，也聊了一下房子需要改造的地方。之后隔了一个星期，我们就去门店里看她们做出来的效果图了。这一次我们是在会议室聊方案的，他们很好准备了电脑给我们演示，有什么改动都是直接在电脑修改，给出的修改方案也很好，听完之后我们都觉得比较好，之后他们给出的报价也比较合理。但因为找的是第一家半包装修公司所以没有立刻就下定了。

之后再找了华X装修公司上门来量尺报价，也是比较快就出了设计方案，这次我们是下班的时候去看的，他们也是8点多还在加班加点，感觉装修也是不容易啊！但是他们给出的修改方案有点奇葩，让我们拆的地方比较多，然后改完后的使用也不是很好，不知道是不是因为房子比较少，所以让一个经验比较少的设计师来弄。之后他们的报价比喜迎门的贵出1万多的预算，设计费贵出很多，所以之后我们也就没选他们了。

然后刚好妈妈网搞装修节活动，喜迎门有参加，那天就去下定金了，参加了活动优惠满2000结算的时候可以抵扣5000觉得这个优惠还是比较给力的。

确定风格施工效果图，我们明确知道的是简约、北欧风格，所以设计师给我们设计的就是这样的风格。以下是户型的布置图和大厅效果图。

（刚编辑了好大一段，上传图片后文字都没了...好伤心只能重新码字了）

报名了4·23老板团购，前一晚特地去苏宁看了款式，虽然设计风格是北欧，侧吸确实很貌美，但实用派的我们还是偏好T型。最后下定了三件套，烟机+炉组合团购价6K多，另外配了一个消毒柜，总价9K有找。

现场太多人了，因为已经看过款式，所以我们很快就下单咯，金蛋砸了个厨房五件套。

出来后顺便逛了下卫浴，看了依旧长草的科勒，已经开始5-1活动了，但价格依旧是下不了手。摩恩主要看花洒龙头，但马会这家陈列的都好贵。最后看了之前看中的法恩莎，一进门就看到了之前选的那款马桶（真爱），比百安居贵400。

难得假期，当然要逛市场去了。

早上逛了马会，目标是房间的地板。何工带着看了大自然pergo和虎王，都是做进口地板的。虎王一款多层实木报价300+，店长说可以免费升级手抓纹，全部算下来8K多。然后下来在大自然看到了一款很喜欢的进口复合板，估计是主打款，超了心理价位，销售就给我们推荐了另一款特价200+的，说是材料都一样只是款式不同，其实款式来说，我俩更喜欢便宜这款...

但大自然的配件也是真心贵，因为我们房间有异型，加上工费，最后算下来也没有便宜多少。大品牌买个安心，最近看了一些负面，希望到时我们家的手工好点吧。

前几天经过百安居看到摩恩五一活动，所以从马会出来我们就直奔百安居。目标是厨房水槽和龙头。

水槽套装（磨砂双槽+抽拉龙头）1499元，花洒套装（升降花洒+两个龙头）999元，折后满1000减去150，买单2198元，估计是活动最后一天了，送了一个不锈钢垃圾桶。我们决定之快，都忘记拍照了，网上找不到同款，只有类似的：

百安居也有我们看中的法恩莎马桶，但价格比天猫贵，所以没下手。回家发现JD更划算，家装节单件8折，折后1K还不到!!之前看过最便宜也要1300+。

终于有一次不是超预算的了，深感安慰。

设计公司确定后，就和长辈商量开工时间。因为广州这边4月比较潮湿多雨，就选了5月才开工。小区要提前申请报建，就约好4月14日去办了，那天也第一次和项目经理李工见面了，李工看上去年轻，有点憨厚。物管说需要等5天才能把施工许可证批下来。

然鹅5天过后了，物管迟迟没有通知，我直接打电话过去才告诉我缺工人的电工证，但物管却一直没有打过来告诉我需要补上。当时真的有点气愤，幸运的是李工很快就把电工证发过来，第二天就再补交到物管。

然后再等了几天后还是没有通知来，我爸就直接找了物管，居然说经理暂时不在还没能盖章。真是催一下动一下，还好最后就在过到五一前把施工许可证拿到了，可以按时开工。

幸好提前把资料交过去，物业这样的办事效率，估计晚一个星期提交都赶不上。

煤气验收改装，其实这里想说的是如果使用的是天然气的麻友，需要在办理过户前预约天然气的人上门来检查合格后才能申请过户的。然后在上门检查的时候，工作人员说我们可以在做水电位的时候上门来做煤气管的埋墙，当时候听了挺好，这样就不用看到煤气管了。

但到了水电定位时，工作人员上来看了后因为我们那里中间有条排污管，所以不能走墙只能走地，之前考虑到如果厨房的水电线铺在地上，那煤气管就也会交叉在那里很危险所以不能那样做。然后到了铺水电的时候发现水电线是直接从天花走的，那地上就没有铺线了，煤气管就可以从地上走了，等水电弄好后就可以打电话煤气公司的人上门来铺管了。

定了喜迎门公司后，就带上了父母一起去看看修改方案和报价，毕竟有老人家多多少少有点经验。