先查册，你可以吓唬中介，说不查就不买，对中介要一副有点动心但又不是很感兴趣的样子，上次有一套就是中介两小时内查册，把图片发过来

中介电脑不能查册，是验证房产证真伪。查册只能去房管局查，手机APP是能查，但也是APP的人员去房管局查出来上传上去。

谢谢，我又学习到了。

我看到合富地产APP那里有个查册，那里能查出来吗？

下定查册，查册再下定，再两个顺序都可以，但是必须你要验证查册表上面的信息和房产证上面的信息是否一样，是不是业主本和你签的合同，这是中介必须要做的，如果中介要你签合同再查册，那你就肯定不能签，说什么有问题再追究业主那是瞎说，不知道要到什么时候了，必须业主和你本人在查册表上双方签字确认

回复 向日葵的想法 的帖子

感谢你对我的提示，给我的私信里的信息让我受益匪浅，前段时间工作忙没来得及回复，另外因为我刚注册等级未够无法私信回复你。谢谢，妈网真是个神奇的地方，妈网也因为有像你这样热心肠的人而越来越好，同时也一并感谢贴子里所有给我建议的美妈，谢谢!

在工作日，工作时间有很多地产或按揭的app（我用的是良策）都可以自助查册，只要有具体的地址和业主的姓名就可以了。