第一套房子+用于居住等必要需求的用途

1、在广州时间长，多年工作有一定积累，行业发展也在广州，也打算广州长期生活，需要买首套。
2、毕业不久的小孩，广州工作并打算在广州发展，准备结婚了，双方家庭可以帮忙出首付。
3、改善型： 以前买的小二房，现在不够住了，需要买三房或者更好的综合环境的。

大概这些是最紧急的，投资的人其实都比较随意了。

上行之下无库存、下行之下无刚需

很简单，房子是用来住的。
但是很多刚需误解了，真正的刚需是即使高位接盘又如何，房子是用来住的，接受当前的市场价，跌了还会涨，始终涨得多。
那些始终想着比市场价便宜的不叫刚需，叫投资。始终喊着房价下降的也不是刚需，叫投机。

其实广州房价从去年10月到现在整体涨了60%以上，基本没有调整，属于快速拉升。现在到底是多么刚的刚需会在一波猛涨之后迫切地买房，房价真的上涨一万年吗。

所谓刚需都是假的，急着买房都是因为怕房价涨，如果房价在下行通道谁还买

+1，房子最终的用途是用来住的

我没有说一直都是涨，说的很明白，跌了还会涨，涨得比跌的多。我只是把刚需和投资、投机中分割开来。

其实，所有的市场图标对折之后都是对称的，可怕的是我们现在只经历过上涨这一半路程，另一半呢？不会是偶尔，会是个同样漫长的周期

举个例子：100万的房子我告诉你明年要下降到80万，依然愿意现在就买的人就是刚需。即使你有实际困难，例如等着房子结婚，你的孩子需要上学，可是在你心目里20万的差价值得你用其他方法来暂时克服这些困难，那就说明你没有那么刚需。

同一套房，有人10000块买了，有人后来40000块买了……

这对后买的人是什么样的压榨……

除非说买了10年不让交易，那基本消化掉低位购买后套现所得……这样才和谐……

不然空说刚需不在乎涨跌是很好笑的……

生活质量不是靠人努力工作赚得多，而是比谁买房得早……这也太可笑了

月入3万的人，生活得比月入1万的还窘迫……就因为吃几年买房？！
我鄙视傻空，但也真觉得刚需苦逼……

不过现在应该好一点了，起码买房不再用抢了，抢出来的房子终多有瑕疵

赞同。现在很多二手房总价几百万万左右，都是十多年前房主以几十万的价格买的。

别以为有几套房子的人只是买房早而已，他们大部分无论是新旧广州人，都是受过高等教育，工作努力的社会中坚。