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又踩了一个二手房买卖的坑:按揭费

1039835房产楼市

      最近在操作房子卖一买一,因为没经验,之前卖小房子和签约大房子已经经历了大大小小的折磨。假房源,交无谓诚意金,被忽悠煽动,签约后被冷对等……这些容我日后再说。           现在关于按揭的情况是,按照正常的流程,原来的小房子预计可以在本月底过户,然后就有名额办理大房子的按揭。然后之前中介告诉我说,他们有个合作的按揭公司可以提前办理按揭,即在小房子没有过户成功的时候可以先让中行出同贷书,当时没有意识到收费问题(以为包含在中介费内),而且也想尽早办妥,我就一口答应了。接下来就是提交各种资料和签字。
      在收到银行调整首套房贷利率前,按揭公司已经帮我建立了流水号,后补交资料,据说还可以享受9折利率。到了最后,卖家也十分配合,买卖双方签好了各种办理按揭的资料。然后,然后……按揭公司最后说需要5500元的按揭费(含评估费),而且一分不愿意减,我的是商业贷,120万。
       后来我上妈网查了资料,才发现原来很多朋友走的是正常的流程也不需要这么多按揭费。按揭公司一直说只有他家可以动用关系提前办理按揭,而且能享受9折。哎,权衡利弊,我应该怎么办?难道一定再跳进这个坑吗?进坑的感觉真不好。
       也希望买房的朋友要注意按揭费用的问题,要先了解清楚金额并写进协议中。
2017/05/10
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看一只羊驼路过:
如果真找按揭公司的话,那所谓9折的折扣要写到合同里面去,表明好,如果办不下来要他翻倍赔偿,不要相信任何口头的承诺,另外,你的按揭贵了大概2000,当然如果他能给你9折可以考虑,如果办不到让他翻倍赔
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按揭公司说出了同贷书才给全款,至于协议是没有的。
2017/05/10回复
看一只羊驼路过:
这里的全款是按揭费还是房款首期?另外,不管是啥,都要写在合同里,不行你就换按揭,不要跟他客气
查看原文
是指按揭费的全款,我的担心是如果现在换按揭公司的话,又要跟卖家协商,重新过来签一大堆东西。而且现在很多银行都没有9折优惠,放款也收紧。进退两难。
2017/05/10回复
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