又踩了一个二手房买卖的坑：按揭费 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

又踩了一个二手房买卖的坑：按揭费

1039235房产楼市

千树红云绕石开只看楼主

   最近在操作房子卖一买一，因为没经验，之前卖小房子和签约大房子已经经历了大大小小的折磨。假房源，交无谓诚意金，被忽悠煽动，签约后被冷对等……这些容我日后再说。          现在关于按揭的情况是，按照正常的流程，原来的小房子预计可以在本月底过户，然后就有名额办理大房子的按揭。然后之前中介告诉我说，他们有个合作的按揭公司可以提前办理按揭，即在小房子没有过户成功的时候可以先让中行出同贷书，当时没有意识到收费问题（以为包含在中介费内），而且也想尽早办妥，我就一口答应了。接下来就是提交各种资料和签字。
   在收到银行调整首套房贷利率前，按揭公司已经帮我建立了流水号，后补交资料，据说还可以享受9折利率。到了最后，卖家也十分配合，买卖双方签好了各种办理按揭的资料。然后，然后……按揭公司最后说需要5500元的按揭费（含评估费），而且一分不愿意减，我的是商业贷，120万。
   后来我上妈网查了资料，才发现原来很多朋友走的是正常的流程也不需要这么多按揭费。按揭公司一直说只有他家可以动用关系提前办理按揭，而且能享受9折。哎，权衡利弊，我应该怎么办？难道一定再跳进这个坑吗？进坑的感觉真不好。

也希望买房的朋友要注意按揭费用的问题，要先了解清楚金额并写进协议中。

2017/05/10

全部回帖

知足常乐123沙发

需要按揭公司么，自己可以直接找银行啊

2017/05/10回复

看一只羊驼路过板凳

如果真找按揭公司的话，那所谓9折的折扣要写到合同里面去，表明好，如果办不下来要他翻倍赔偿，不要相信任何口头的承诺，另外，你的按揭贵了大概2000，当然如果他能给你9折可以考虑，如果办不到让他翻倍赔

2017/05/10回复

千树红云绕石开楼4楼

看一只羊驼路过:

如果真找按揭公司的话，那所谓9折的折扣要写到合同里面去，表明好，如果办不下来要他翻倍赔偿，不要相信任何口头的承诺，另外，你的按揭贵了大概2000，当然如果他能给你9折可以考虑，如果办不到让他翻倍赔

按揭公司说出了同贷书才给全款，至于协议是没有的。

2017/05/10回复

看一只羊驼路过5楼

千树红云绕石开:

按揭公司说出了同贷书才给全款，至于协议是没有的。

这里的全款是按揭费还是房款首期？另外，不管是啥，都要写在合同里，不行你就换按揭，不要跟他客气

2017/05/10回复

千树红云绕石开楼6楼

看一只羊驼路过:

这里的全款是按揭费还是房款首期？另外，不管是啥，都要写在合同里，不行你就换按揭，不要跟他客气

是指按揭费的全款，我的担心是如果现在换按揭公司的话，又要跟卖家协商，重新过来签一大堆东西。而且现在很多银行都没有9折优惠，放款也收紧。进退两难。

2017/05/10回复

我家夜踩了，呵呵

2017/05/10回复

按揭费根本不用给，自己找银行贷款一样的，利率也一样，不要被骗了。跟中介绑定的按揭公司没一个是好的

2017/05/10回复

璇开心9楼

yhyhyht 发表于 2017-05-10 16:08
按揭费根本不用给，自己找银行贷款一样的，利率也一样，不要被骗了。跟中介绑定的按揭公司没一个是好的..

说得对

2017/05/10回复

singing022010楼

按揭加测量，顶多贵2500，不要纠结。

2017/05/10回复

singing022011楼

其实按揭费相当于不用自己跑那么多，有人帮你跟进。

2017/05/10回复

沈缘柳12楼

singing0220:

其实按揭费相当于不用自己跑那么多，有人帮你跟进。

是啊，之前买我房子的业主也想自己搞，不过发现比较繁琐还是找了按揭公司。

2017/05/10回复

宁静致远100813楼

直接找银行，按揭零收费。

2017/05/10回复

syymami14楼

我房125W，比了6千几，更坑

2017/05/10回复

水匠人15楼

不算黑，正常价

2017/05/10回复

fcyyyh201016楼

我贷款106万，费用6000

2017/05/10回复

哈哈屁屁璐17楼

自己找汇丰，业务员业务熟服务好，还省了评估费

2017/05/10回复

闲云野鹤187418楼

5500不算很坑，能用钱解决的问题都不是问题。重来一遍，楼主还是要找按揭公司

2017/05/10回复

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