fullpassion轩怡装饰 发表于 2017-05-13 16:53
外墙渗水，最好是里外都重新做防水，防水一般3-5年就坏了，这个就是老房子的痛点~哎..
经过观测，估计雨水卫下吐空调平台下方的箱体部分积水，导致内墙根渗入积累的雨水。
该箱体内空，该处是二楼，下面为架空层，开发商为了好看，吊装了下部的石板装饰，内有角铁之类的固定件等，估计墙体少不了膨胀螺栓之类的。
1.请教渗水的原因？
2.整治方案 ？
3.费用？
谢谢 ！
外墙渗水求治
352630装修家居
经过观测，估计雨水卫下吐空调平台下方的箱体部分积水，导致内墙根渗入积累的雨水。
该箱体内空，该处是二楼，下面为架空层，开发商为了好看，吊装了下部的石板装饰，内有角铁之类的固定件等，估计墙体少不了膨胀螺栓之类的。
1.请教渗水的原因？
2.整治方案 ？
3.费用？
谢谢 ！
2017/05/13
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小何生沙发2017/05/18回复
小何生:
虽然防水新规是取消了年限要求，但是旧规还是规定了一般建筑也要10使用年限，高层是15年
查看原文谢谢专门指点。
这个是2008/2009年的建筑。过了五年的保修了。
去年9月买的是二手房，从内部靠近渗水点的木地板潮湿，橱柜潮湿的程度看，估计渗水超过一年以上。
上图黄线初就是室内地板的大概位置，窗台的大理石处就是飘窗的水平面，离地板45CM
这个是2008/2009年的建筑。过了五年的保修了。
去年9月买的是二手房，从内部靠近渗水点的木地板潮湿，橱柜潮湿的程度看，估计渗水超过一年以上。
上图黄线初就是室内地板的大概位置，窗台的大理石处就是飘窗的水平面，离地板45CM
2017/05/19回复
小何生6楼谢谢专门指点。
这个是2008/2009年的建筑。过了五年的保修了。
2017/05/19回复
小何生8楼外墙渗水，下大雨时，内墙根的腻子粉可变浆糊。 如果雨后2天，内墙根慢慢干燥。
经过观测，估计雨水卫下吐 ...
2017/05/19回复
yuanbao200524外面和你屋地面连接处用堵漏王或快干水泥之类的填好，外墙有缝隙的用填缝剂之类的填好，等干透了再刷外墙防水漆。屋内的墙壁和地面有松散的地方一定铲掉，外观看不出松散的，用钻或铲子打到打不动的情况才算完成，这步骤很重要。铲完再用水泥沙等补好，等干透了刷内墙防水漆，再正常装修程序做
2017/05/24回复
fullpassion楼10楼yuanbao200524:
外面和你屋地面连接处用堵漏王或快干水泥之类的填好，外墙有缝隙的用填缝剂之类的填好，等干透了再刷外墙防水漆。屋内的墙壁和地面有松散的地方一定铲掉，外观看不出松散的，用钻或铲子打到打不动的情况才算完成，这步骤很重要。铲完再用水泥沙等补好，等干透了刷内墙防水漆，再正常装修程序做
查看原文谢谢指点，今天早上的暴雨，我下班后过来看，内墙渗水处又湿了。
2017/05/24回复
fullpassion楼11楼小何生:
终于看清楚最后一张图片了，你有无考虑过是你的厕所有问题。
查看原文这个内墙湿水只和大雨有关系。
2017/05/24回复
林夕小屋
流光之贝
