天逸爸妈嗯，是啊，我们去年招的两个硕士应届的毕业生，今年初也都买了。。都是双方父母合伙交了大首付——就是不论3成还是456成，首付交到他们小两口能够还贷款月供为止。。。。
60后父母现在都是各个单位的当权者，经济实力最强了。
小市民从家常观点看这次房价涨跌
259813房产楼市
现在很多都超过10多倍了。。。。
不过结合中国人买房的习惯——啃老，老人家帮忙出了一笔钱。摊平下来接近合理范围。
如果是工作10年左右的，那么手头大小都有一房子，以旧换新，减掉旧房子的那部分。
也基本接近合理范围。
当然。。。。
比较悲剧的是---老人家没有太多积蓄，或者手头上没有资产可以以旧换新。房款压力当然剧增。。。
至于说房价会不会从现在的10倍以上，回落下来。。。。
主要也是看两个问题——
1，现在买房子的家庭的老人家能不能支援。。。80后是现在买房的主力，特别是85后甚至小部分90左右的，他们的父母是50-60后。而且大部分是独生子女---意味着双方父母都能支援，这个方面很多人可以×2的。而且这部分父母的购买力应该说是现在社会各个年龄段最强的。
2，另一部分看改善型的有没有旧物业。。。70后是改善型的主力，75前的很多有当年福利分房的末班车，75后比较悲惨一点，但是20年前，15年前，10年前，5年前有四波房价剧长的经验，大部分也都咬牙买了。
（所以剩下没有旧房子这时候才来买第一套的很少。。。这部分没有特别好的机遇，估计下半辈子很辛苦了。）
这就是为何近三年房价直接翻番的刚需基础。
后面还涨不涨。。。看看这波涨幅是不是消耗完了85后和75后的“有生”力量咯
自己排除一下身边的人，看看这两拨人是不是都有房子了，如果都有了，那房价近几年很难涨。如果还有几成人没有（85后住老人家房子的不算，75后住两房的不算）。。。然后自然心中有数了。。。呵呵呵
楼主俺家两公婆都是75后，大部分人都换了大房子了。。。
你们的呢？
至于说85后开始进入改善状态，95后开始买房。。。。
不排除有混得好的开始先行一步，但是整体而言还是比较少的。
当然，如果你身边越多，那就说明楼价透支未来的越多.
如果还很少，那么5年后他们积累更多了，也就开始新一轮了。。。
2017/05/17
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天逸爸妈楼沙发looo1013:
85后 目前市区电梯二房一套 改善型电梯3房一套… 楼龄都在5年内，非广州人，身边同龄人以及更小的亲友都陆续这两年内买房，而且有许多都是一步到位买的150方往上的大房…认识的土著不缺房, 广深老家一大把房子爱住哪住哪…我觉得这批购房潮里的主力很多都是85 90后 感觉透支不少未来的需求 接下来就是95后了…95后的爹妈通常不缺房也不缺钱…楼市未来看淡…
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