为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区
56363268房产楼市
-无名小卒-------------------------我是评论的分割线-------------------------------------------------
后来跟一些妈妈们讨论，发现楼有点偏了，我预计不及时纠正的话，后面将迎来激烈骂战，如“市区人民优越，看不起郊区人”“我家双胞胎，双方父母四人来照顾，加上两公婆有8个人，资金有限怎么在市区买房？” “ 市区孩子聪明，郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的，父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”
这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题，我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的，给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话，价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况，也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样，若家里没有太大的困难，以孩子的教育为第一位，是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下，如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房，至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区，个人还是建议首先考虑一下市区为佳。
再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们，如果你去你市区朋友家（如果是老破小）就知道，其实屋主都是很谦卑的，这种房子一般拿不出去见人，也一般不请朋友到家里来坐，内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤，从居住环境来说，市区住的真心憋屈，可以问问在场的住老破小的妈妈们，你们有优越感吗？觉得自己牛逼吗？房价是透明的，总价大家心里有数，现在郊区也不便宜，老破小的优越感从何来？也只有到周末的时候，发现原来好多地方可以去啊，才觉得一切都是值得。
我是广州郊区人，我父母也是。因为考虑到先生上班的问题，结婚时房子买在了市区，我们没有多少钱，所以只能选择市区的老房子基本上无小区，而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说，我根本不知道原来房子还有朝向一说，市区的房子竟然还有设计成黑屋的，我刚结婚那一会住在自己的破房子里，每天都想流眼泪。由奢入简易，由简入奢难。
在孩子还在3个月的时候，就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课，基本上每周都能有一节（早教机构的不要骂我），天河的去完，去海珠，海珠的去完，去番禺，白云。反正只要有地铁的地方，都去。现在孩子早教课上了一大摞，一毛钱没花（我个人也觉得早教体验一下就好了，条件允许，还是多参加户外活动）。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游（广州市科协的，每个月都有，自由行和一日游），去了好多科研机构，微生物研究所看蘑菇，海洋研究所看船只，花草世界看花草，开了眼界，最主要是，能和一大帮小朋友一起玩，效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园，博物馆，图书馆是备选。当周末找不到活动的时候，就在其中任选一家去，总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗？我不敢说，但是他现在的状态，我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后，他有沮丧的跟我说：“妈妈，我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人，也会主动摆手说：“你好”，离开电梯了，他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”，全程我没有说一句话，没有提醒他，都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发，我不好说，但是我心里上是觉得，一些场面他见过了。会比较游刃有余。
市区的活动是非常多的，其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票，临近使用期限，转卖票价就非常便宜，突然想去哪里玩，找找闲置票，50元一张长隆水上乐园，说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息，说走就走。很多活动，无需提前安排，今天看到，下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动，妈妈们也能坐一起玩耍，认识很多很有水平的妈妈们，交流育儿经验。
其实，这个社会，最值钱的就是信息，这个和你文凭，学识，经济实力没有太多的关系。而你，除了要让自己生活在信息中心，更要有强壮的体格，和愿意折腾的心。
如果以上这些，您都觉得无所谓，没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑，放宽心，祝所有妈妈们都青春常驻，孩子们健康聪明顶呱呱。
2016/09/11
精选回帖
83楼1970/01/01回复
annie黄100176楼 本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关，市区确实挺方便，不过环境这些确实郊区好些，最近买二套买在长隆那边了，小区环境真的舒 ...嗯，挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的，看菜吃饭比较实在，要是钱不多工作稳定的话，可以找离上班地点较近的次新房（起码都得30年以内框架结构）。千万不要买30多40年的老房子，管它名不名校？名校又怎么样？房子倒了命都没有，要名校干什么？
2016/09/13回复
210楼1970/01/01回复
241楼1970/01/01回复
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-无名小卒-楼沙发原因只有一个：若你首套房买在郊区，在没有足够资金支持你在市区买二套的话，你要置换到市区，非常困难。这个困难是情感上和面子上的困难。要把郊区的山清水秀花园小区电梯洋房换到市区楼梯掉皮破楼，你愿意，你老公是否愿意，双方父母是否会给压力。有同事跟我说，她真想为双胞胎儿女买学位房，但是在萝岗住的太舒服了。市区能买得起的房子简直看都不想看，更别提住进去了。公婆又强烈反对，老人家没办法爬楼梯。云云。你的孩子你能心甘情愿吃苦，不代表别人也能。
2016/09/11回复
-无名小卒-楼板凳如果一开始在市区买房，日后有钱了再郊区买个二套周末度度假。会显得更容易。当然市区对于年轻男女来说，会有更多的资源，对孩子来说，先不讨论学位的问题。就凭交通，周边设施都完败郊区，孩子可以四处上免费体验课，可以图书馆，博物馆，各种展览见世面而不花一分钱。这些就算住在老破小里，你都会因生活的便利感动到哭。而郊区孩子，每天都是楼下小区转转，周边公园转转，可供选择的太少。偶尔去个动物园，博物馆开车一两个小时，到目的地已经累得不行呢。见到很多孩子，同样年纪的，市区的孩子显得更大方更有灵气。这和周末总是有活动不无关系。而且，市区免费活动真的超多。当然，住市区也要父母善于利用资源才行。本身就对周围活动无感不喜欢带孩子出门的住郊区市区都无所谓了。
2016/09/11回复
sun2128
袖白雪
kolenxiao
田亩俅济iM8楼如果一开始在市区买房，日后有钱了再郊区买个二套周末度度假。会显得更容易。当然市区对于年轻男女来说，会有更多的资源，对孩子来说，先不讨论学位的问题。就凭交通，周边设施都完败郊区，孩子可以四处上免费体验课，可以图书馆，博物馆，各种展览见世面而不花一分钱。这些就算住在老破小里，你都会因生活的便利感动到哭。而郊区孩子，每天都是楼下小区转转，周边公园转转，可供选择的太少。偶尔去个动物园，博物馆开车一两个小时，到目的地已经累得不行呢。见到很多孩子，同样年纪的，市区的孩子显得更大方更有灵气。这和周末总是有活动不无关系。而且，市区免费活动真的超多。当然，住市区也要父母善于利用资源才行。本身就对周围活动无感不喜欢带孩子出门的住郊区市区都无所谓了。
2016/09/11回复
林gz
樱桃小肉团
ztyj2002
蔷薇520012楼虽然我买在市区的房子我自己并不是很满意，但是最初的想法和楼主一样，周围的资源太重要。图书馆，少年宫，大商场，毕竟这些资源郊区暂时没法跟得上，对孩子来讲，他们就是白纸，很多东西是潜移默化的，一时半刻看不出差异，等看出差异时，又浪费很多时间了。
2016/09/11回复
zhengxyly13楼也不是这么绝对的
关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？
反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是
说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？
反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是
说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
2016/09/11回复
-无名小卒-楼14楼zhengxyly:
也不是这么绝对的关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
查看原文时间拉长的话。萝岗，增城都会涨的。但是十多年前的年轻人，现在也老了，房价翻倍也提高不多少他们的生活水平。他们年轻的时候需要便利的交通，需要丰富的社会资源，需要良好的配套设施，这对个人发展来说还是很重要。您说的可能还是从投资角度来说，我比较“及时行乐”，对自己好，对孩子好最重要。等有闲钱了再投资郊区无妨。我是建议首次置业且条件一般男女最好选择市区，相比郊区市区在就业和人脉拓展上，有更好的地利。市区地铁30分钟可到任何一个区。各类活动都能参加，常常有朋友问我，为什么总是能带孩子有这么多活动参加啊。我常常和他们分享免费活动，住萝岗的基本上都是望洋兴叹。路途遥远，一个月来个一两次都觉得心累了。孩子只能在萝岗转转。虽然郊区也在发展，真等它配套成熟的时候，想必我们也人到中年，有了一定的身份和积蓄，孩子也长大了，这些迟来的便利也来的没那么重要了。
2016/09/11回复
明天你好美
羽毛球菜鸟
