为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区
68267268房产楼市
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后来跟一些妈妈们讨论，发现楼有点偏了，我预计不及时纠正的话，后面将迎来激烈骂战，如“市区人民优越，看不起郊区人”“我家双胞胎，双方父母四人来照顾，加上两公婆有8个人，资金有限怎么在市区买房？” “ 市区孩子聪明，郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的，父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”
这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题，我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的，给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话，价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况，也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样，若家里没有太大的困难，以孩子的教育为第一位，是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下，如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房，至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区，个人还是建议首先考虑一下市区为佳。
再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们，如果你去你市区朋友家（如果是老破小）就知道，其实屋主都是很谦卑的，这种房子一般拿不出去见人，也一般不请朋友到家里来坐，内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤，从居住环境来说，市区住的真心憋屈，可以问问在场的住老破小的妈妈们，你们有优越感吗？觉得自己牛逼吗？房价是透明的，总价大家心里有数，现在郊区也不便宜，老破小的优越感从何来？也只有到周末的时候，发现原来好多地方可以去啊，才觉得一切都是值得。
我是广州郊区人，我父母也是。因为考虑到先生上班的问题，结婚时房子买在了市区，我们没有多少钱，所以只能选择市区的老房子基本上无小区，而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说，我根本不知道原来房子还有朝向一说，市区的房子竟然还有设计成黑屋的，我刚结婚那一会住在自己的破房子里，每天都想流眼泪。由奢入简易，由简入奢难。
在孩子还在3个月的时候，就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课，基本上每周都能有一节（早教机构的不要骂我），天河的去完，去海珠，海珠的去完，去番禺，白云。反正只要有地铁的地方，都去。现在孩子早教课上了一大摞，一毛钱没花（我个人也觉得早教体验一下就好了，条件允许，还是多参加户外活动）。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游（广州市科协的，每个月都有，自由行和一日游），去了好多科研机构，微生物研究所看蘑菇，海洋研究所看船只，花草世界看花草，开了眼界，最主要是，能和一大帮小朋友一起玩，效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园，博物馆，图书馆是备选。当周末找不到活动的时候，就在其中任选一家去，总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗？我不敢说，但是他现在的状态，我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后，他有沮丧的跟我说：“妈妈，我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人，也会主动摆手说：“你好”，离开电梯了，他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”，全程我没有说一句话，没有提醒他，都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发，我不好说，但是我心里上是觉得，一些场面他见过了。会比较游刃有余。
市区的活动是非常多的，其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票，临近使用期限，转卖票价就非常便宜，突然想去哪里玩，找找闲置票，50元一张长隆水上乐园，说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息，说走就走。很多活动，无需提前安排，今天看到，下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动，妈妈们也能坐一起玩耍，认识很多很有水平的妈妈们，交流育儿经验。
其实，这个社会，最值钱的就是信息，这个和你文凭，学识，经济实力没有太多的关系。而你，除了要让自己生活在信息中心，更要有强壮的体格，和愿意折腾的心。
如果以上这些，您都觉得无所谓，没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑，放宽心，祝所有妈妈们都青春常驻，孩子们健康聪明顶呱呱。
2016/09/11
精选回帖
83楼1970/01/01回复
annie黄100176楼 本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关，市区确实挺方便，不过环境这些确实郊区好些，最近买二套买在长隆那边了，小区环境真的舒 ...嗯，挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的，看菜吃饭比较实在，要是钱不多工作稳定的话，可以找离上班地点较近的次新房（起码都得30年以内框架结构）。千万不要买30多40年的老房子，管它名不名校？名校又怎么样？房子倒了命都没有，要名校干什么？
2016/09/13回复
210楼1970/01/01回复
241楼1970/01/01回复
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-无名小卒-楼沙发原因只有一个：若你首套房买在郊区，在没有足够资金支持你在市区买二套的话，你要置换到市区，非常困难。这个困难是情感上和面子上的困难。要把郊区的山清水秀花园小区电梯洋房换到市区楼梯掉皮破楼，你愿意，你老公是否愿意，双方父母是否会给压力。有同事跟我说，她真想为双胞胎儿女买学位房，但是在萝岗住的太舒服了。市区能买得起的房子简直看都不想看，更别提住进去了。公婆又强烈反对，老人家没办法爬楼梯。云云。你的孩子你能心甘情愿吃苦，不代表别人也能。
2016/09/11回复
-无名小卒-楼板凳如果一开始在市区买房，日后有钱了再郊区买个二套周末度度假。会显得更容易。当然市区对于年轻男女来说，会有更多的资源，对孩子来说，先不讨论学位的问题。就凭交通，周边设施都完败郊区，孩子可以四处上免费体验课，可以图书馆，博物馆，各种展览见世面而不花一分钱。这些就算住在老破小里，你都会因生活的便利感动到哭。而郊区孩子，每天都是楼下小区转转，周边公园转转，可供选择的太少。偶尔去个动物园，博物馆开车一两个小时，到目的地已经累得不行呢。见到很多孩子，同样年纪的，市区的孩子显得更大方更有灵气。这和周末总是有活动不无关系。而且，市区免费活动真的超多。当然，住市区也要父母善于利用资源才行。本身就对周围活动无感不喜欢带孩子出门的住郊区市区都无所谓了。
2016/09/11回复
-无名小卒-楼5楼zhengxyly:
也不是这么绝对的关键看买家的眼光，十多年前你说起东圃，那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略，中海康城从5000一直涨到现在3万，10年6倍，这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧？反例是番禺，我印象中番禺这十年一直没怎么涨，算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是说到底，还是要看产业和配套以后会不会成熟
查看原文时间拉长的话。萝岗，增城都会涨的。但是十多年前的年轻人，现在也老了，房价翻倍也提高不多少他们的生活水平。他们年轻的时候需要便利的交通，需要丰富的社会资源，需要良好的配套设施，这对个人发展来说还是很重要。您说的可能还是从投资角度来说，我比较“及时行乐”，对自己好，对孩子好最重要。等有闲钱了再投资郊区无妨。我是建议首次置业且条件一般男女最好选择市区，相比郊区市区在就业和人脉拓展上，有更好的地利。市区地铁30分钟可到任何一个区。各类活动都能参加，常常有朋友问我，为什么总是能带孩子有这么多活动参加啊。我常常和他们分享免费活动，住萝岗的基本上都是望洋兴叹。路途遥远，一个月来个一两次都觉得心累了。孩子只能在萝岗转转。虽然郊区也在发展，真等它配套成熟的时候，想必我们也人到中年，有了一定的身份和积蓄，孩子也长大了，这些迟来的便利也来的没那么重要了。
2016/09/11回复
-无名小卒-楼7楼雨余1981:
买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性，不能一概而论，本身在郊区工作的有啥必要买市区老破小，可能有人说工作会换，工作换了买市区房子也可能存在很远的情况。什么东西都得根据自己的需求来，你并不完全清楚别人的情况给别人什么建议啊。行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。每个人情况不同，本来就没必要一概而论
查看原文说实话，可能是因为你没真正享受到过市区的我便利（不是说你没在市区住过），没有真正用心挖掘市区资源。我就是萝岗人。我们在科城山庄也有房子，我父母也对萝岗很满意，觉得这什么都有未来发展一大片。我在工作以前也觉得萝岗蛮好的。后来去了市区住，就真心回不去。我不知道你有没有娃。我自认为很会过日子，虽然每次回娘家都带娃去你说的萝岗图书馆（现在叫黄埔图书馆），但是少儿馆藏书量和省少儿馆和珠江新城少儿馆能比吗？万达对面的萝岗儿童公园，玩沙的地方就是一条沙沟，玩水的就是一个小得可怜的水池，你去过海珠儿童公园就知道你更愿意自己的孩子去哪里玩了。萝岗是未来的天河，前途无量，我全家感到高兴（意味着我家房子升值了），但我作为一个普通妈妈，我没有时间等它发展繁荣，有娃之前我很满意，有娃之后，就另当别论了
2016/09/12回复
-无名小卒-楼8楼zyq1101:
我的亲身经历：5年前买的花都新房，涨幅比不上一年前买的天河北20年老房子……
查看原文我家在8年前在花都新华买的房子现在想卖，一直卖不掉。等着贱卖。当然房子本身年纪大是个问题，但是地段是硬伤。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼9楼雨余1981:
买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性，不能一概而论，本身在郊区工作的有啥必要买市区老破小，可能有人说工作会换，工作换了买市区房子也可能存在很远的情况。什么东西都得根据自己的需求来，你并不完全清楚别人的情况给别人什么建议啊。行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。每个人情况不同，本来就没必要一概而论
查看原文其实您说的工作是对的。我本身也在萝岗上班。我父母住萝岗。但是我和我先生住市区。如果双方都是在一个郊区工作的而且工作稳定，确实没有太大必要去市区买房。但是如果一个人在市区，一个人在郊区，再没有特殊情况下，选择市区会更好（当然你可能要说男的在市区没用啊，照顾家的是在郊区上班的女的啊，住市区怎么照顾的到）这就不好权衡了。人在当父母前大多都是觉得干嘛亏待自己呢？只有在当了父母的时候才会觉得，孩子能享受更多资源，咱再辛苦都是值得。(有时候不是你不想给孩子资源，而是你不知道有这些资源，所以为什么我市区朋友孩子还没一岁就着急学位房，而我花都的朋友孩子四岁了还在想等孩子5岁再看去哪里读吧，信息很重要，郊区有壁垒）我也有一些崇尚大自然的朋友，一直怂恿我买长岭局板块，一些公务员对风水更是看中，还把萝岗规划图发我告诉我哪块地风水好赶紧买，我目前没有那么多的钱做投资，或许孩子长大了我经济宽裕了，确实会回归萝岗。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼10楼:
有些问题讨论着讨论着就变了味道，其实我开贴的主要意图是建议那些还没有置业的年轻男女，可先考虑好自己的教育观，分析好市区和郊区利弊。给条件的年轻人建议，但是并不是说。在市区就万岁，孩子肯定有出息，在郊区的孩子就不行，读书肯定落后没有竞争力，不是这样的。对于已经置业的父母，我都是要抱着祝福的态度。既然选择了，自然有自己的道理。但是如果说在市区住有什么优越感，从居住环境来说，真心觉得住的憋屈，但是能看到孩子接触到各种各样的人和物，心里才有了安慰。外部条件只是辅助。父母的教育才是最重要的，这个跟郊区市区没有关系，资源就像是一种工具，巧妇难为无米之炊，同样重视教育的父母，若能善用丰富的资源，孩子会学到的更多而已。我相信很多在场的妈妈们都是一样的，我们住的都是老破小根本没有什么所谓的优越感，如果我住的是珠城的电梯楼，再谈什么市区好，估计不会受人待见。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼11楼雨余1981:
什么叫一般情况啊，所谓的一般情况不过是你自己以为的罢了，行业不同差距很大的，每个人看到的不过是自己的圈子罢了。萝岗这边一直被人诟病的是工厂多污染大，这说明了企业是非常多的，企业多在这边工作很正常啊。我们专业几乎所有的同学都在萝岗工作，这个无非是产业集中的问题。假如是金融行业的，肯定是珠江新城工作多，在珠城工作确实没必要住郊区，同样在郊区工作的也没啥必要住城区。交通上浪费很多时间会把人弄的很累。至于学位啥的，真的是见仁见智的问题了，有人为了娃的学位怎么都要住市区，牺牲时间啊空间啊都在所不惜，但是并不妨碍有的父母觉得就近就是最好的，这个说不上谁好谁不好，这个是每个父母关注点不同罢了。至于图书馆啊，儿童公园啊，除非就住在旁边，否则至多也是一周去一次的频率，一周一次的频率去哪里都可以啊，还有说是市区，实际天河到海珠也并不近，考虑塞车就更头痛。至于图书馆的藏书量多少，我能说目前萝岗的图书量我家娃都看不完。更不用说我家经常在当当买书，自己买的童书都要看很久。
查看原文您好，如果住在郊区也能一周一次的频率去市区也是非常拼命的，为您点赞。但是根据我身边很多同事朋友，他们也想周末都去市区，但是实在是没有体力。萝岗图书馆，对于自家孩子来说，确实也够看的，但是这是个基数的问题，更多的时候人所获得信息是很局限的，需要一个更大的环境，让您知道自己原本不知道的。广州图书馆和少儿馆不定期都有一些大型活动开阔眼界，让您知道最新的育儿书籍，育儿观念和动态，不仅仅是借书。
在市区，地铁公交非常方便，基本上不用自己开车。因为市区停车非常困难，大型公共基础设施基本上都有地铁和公交吗，就算没有，滴滴出行也很方便。所以很多人很难坚持每周出门，一是家里实在住的舒服，阳光好，空气对流，外面阳光猛烈，没出门的动力。 二是 市区交通拥堵，出一趟门感觉去了长途旅行一样身心疲惫
为什么住市区的人要常常出门活动，因为家里实在太憋屈了，没办法一天在家里呆，周末必须出去，这逼着他们要到处走，也只有走动了，无论是直接还是间接都能搜集到更多的信息。
在市区，地铁公交非常方便，基本上不用自己开车。因为市区停车非常困难，大型公共基础设施基本上都有地铁和公交吗，就算没有，滴滴出行也很方便。所以很多人很难坚持每周出门，一是家里实在住的舒服，阳光好，空气对流，外面阳光猛烈，没出门的动力。 二是 市区交通拥堵，出一趟门感觉去了长途旅行一样身心疲惫
为什么住市区的人要常常出门活动，因为家里实在太憋屈了，没办法一天在家里呆，周末必须出去，这逼着他们要到处走，也只有走动了，无论是直接还是间接都能搜集到更多的信息。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼12楼朗朗猪BB:
我只想说你的心也操得太大了。郊区没医院吗？也是，大病起来得大医院住走廊才叫气派。而且我想问：市区所谓的设施你一周会去几次？图书馆省博物馆的。现在有句广告不是说：高铁拉近了你与我的距离吗？地铁其实也一样的。再说，有私家车也一样的。追求不同，我也不想操那份心还开贴说什么
查看原文我是提提我的看法和亲身感受。并没有指名道姓说谁谁买了郊区我感到非常不妥当是不是？
我说的这些也请辩证的听吧，任何话说出来都有适用性的问题，在适用范围内是对的，在另一个范围，可能就变成错的了，也请您辩证的看吧。
事事无绝对，要把一个命题说的天衣无缝我想是没有可能的。您提出的反对意见有道理。我虚心听取。
我说的这些也请辩证的听吧，任何话说出来都有适用性的问题，在适用范围内是对的，在另一个范围，可能就变成错的了，也请您辩证的看吧。
事事无绝对，要把一个命题说的天衣无缝我想是没有可能的。您提出的反对意见有道理。我虚心听取。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼13楼天蝎1981:
小病小医院很多就不说啦，萝岗现在好歹也还有个岭南医院，然后开发区医院和黄埔医院也都比较近啦。关键是，考虑到人口密度，人均床位数市区郊区一样悲催。
查看原文您说的在理。我同意。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼14楼:
确实有这种现象存在。我们只是普通人，我们在考虑问题的时候不得不参杂一些世俗的看法，这些世俗虽然有不好的一面，但是也是为人父母为孩子选择朋友圈的一种方式。
例如从小父母就教育我们要和读书成绩好的孩子做朋友，我们可能都觉得父母好世俗，现在我们回头看看，班上混的好的大多都不是当年读书成绩好的同学。但是到我们自己做父母了也依然是希望能尽量规避一些风险。
例如从小父母就教育我们要和读书成绩好的孩子做朋友，我们可能都觉得父母好世俗，现在我们回头看看，班上混的好的大多都不是当年读书成绩好的同学。但是到我们自己做父母了也依然是希望能尽量规避一些风险。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼15楼胡兵_7769:
其实番禺也有很多免费学特长的机会。 番禺也有好的教育。 图书馆再大说得好像他能看完一样
查看原文您这么说，无力反驳啊，就像讨论“买学位房就好像读了名校就能一定考得到北大一样” “上辅导班就好像一定能考第一名一样” “考公务员就一定能当主席一样” “离医院近就好像天天要住院一样”
那怎么办呢？我们要不要活下去呢。
那怎么办呢？我们要不要活下去呢。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼16楼团团圆圆201609:
住近郊，每天来市区上班25分钟。珠城图书馆每周借2本书，趁午饭后的时间走过去。另外周末近郊人民去爬山，去公园，去根本不知道路名的地方吃农家乐。不是每个郊区人都在葛优躺的。城区老破小各种方便是方便，就是住的有点憋屈，暗厕暗厨这一点已经很难接受。不过说到人脉，市区各种高大上我们近郊人高攀不起。。。
查看原文此人脉不是彼人脉。我说的是工作之余，朋友间的互动，例如吃饭，喝茶，活动等等。论消费在市区可以找到很多性价比高的茶餐厅和活动场所。
交通方便为佳，因为可以随叫随到的基友才是好基友嘛。
交通方便为佳，因为可以随叫随到的基友才是好基友嘛。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼17楼团团圆圆201609:
这样说，我们郊区的人脉也很广，一样可以周围去吃饭喝茶喝咖啡。小朋友过生日也可以在家搞。市区老破小的厨房估计3个人已经转不过身了吧哈哈。楼上楼下都是小伙伴，一起在大花园玩耍，好基友多。
查看原文有理。市区只能找个麦当劳。
2016/09/12回复
-无名小卒-楼18楼朗朗猪BB:
再次：其实我很反感张嘴就市区郊区的，广佛都同城了，还坐着做井底之蛙在家想着哪里市区哪里是郊区？可以建议那些市区的很有优势的人实地考察一下郊区是不是如此不堪，不要闭门造车啊。
查看原文虽然市区买了房子，但是我户口一直都还在萝岗。
如果说以前的萝岗是不毛之地的话，现在可真的不一样。讲真，现在郊区人民有钱。你觉得市区户口会比萝岗户口更有有优越感吗？我不觉得，虽然不涉及拆迁没有分地，我也不打算迁户口。其他区怎样我不知道，但都大同小异吧，萝岗发展很快，但需要时间。对于同学朋友，我也一直说我娘家在郊区，无所谓了，心态的问题。从娘家回自己家，都是说“翻市区咯”“翻广州咯”，回娘家都是说“翻乡下咯” 。
所以你要说我有什么优越感，我能有什么优越感呢，我就是土生土长的村姑好吗~~~~~~~
结合自己这么多年读书生活经验，目前市区郊区差距相比我读书那些年来说缩小不少，但是。。。。。
还是看好家乡吧，否则我妈要说我不帮家里打广告，欢迎来萝岗置业~~~~~~
如果说以前的萝岗是不毛之地的话，现在可真的不一样。讲真，现在郊区人民有钱。你觉得市区户口会比萝岗户口更有有优越感吗？我不觉得，虽然不涉及拆迁没有分地，我也不打算迁户口。其他区怎样我不知道，但都大同小异吧，萝岗发展很快，但需要时间。对于同学朋友，我也一直说我娘家在郊区，无所谓了，心态的问题。从娘家回自己家，都是说“翻市区咯”“翻广州咯”，回娘家都是说“翻乡下咯” 。
所以你要说我有什么优越感，我能有什么优越感呢，我就是土生土长的村姑好吗~~~~~~~
结合自己这么多年读书生活经验，目前市区郊区差距相比我读书那些年来说缩小不少，但是。。。。。
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2016/09/12回复
