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为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区

68332268房产楼市

       有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼梯楼(当然也是有两房)。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子,父母帮不上太多忙,得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。 (我认为的原因写在一楼)

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后来跟一些妈妈们讨论,发现楼有点偏了,我预计不及时纠正的话,后面将迎来激烈骂战,如“市区人民优越,看不起郊区人”“我家双胞胎,双方父母四人来照顾,加上两公婆有8个人,资金有限怎么在市区买房?” “ 市区孩子聪明,郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的,父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”

这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题,我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的,给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话,价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况,也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样,若家里没有太大的困难,以孩子的教育为第一位,是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下,如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房,至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区,个人还是建议首先考虑一下市区为佳。

再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们,如果你去你市区朋友家(如果是老破小)就知道,其实屋主都是很谦卑的,这种房子一般拿不出去见人,也一般不请朋友到家里来坐,内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤,从居住环境来说,市区住的真心憋屈,可以问问在场的住老破小的妈妈们,你们有优越感吗?觉得自己牛逼吗?房价是透明的,总价大家心里有数,现在郊区也不便宜,老破小的优越感从何来?也只有到周末的时候,发现原来好多地方可以去啊,才觉得一切都是值得。

我是广州郊区人,我父母也是。因为考虑到先生上班的问题,结婚时房子买在了市区,我们没有多少钱,所以只能选择市区的老房子基本上无小区,而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说,我根本不知道原来房子还有朝向一说,市区的房子竟然还有设计成黑屋的,我刚结婚那一会住在自己的破房子里,每天都想流眼泪。由奢入简易,由简入奢难。

在孩子还在3个月的时候,就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课,基本上每周都能有一节(早教机构的不要骂我),天河的去完,去海珠,海珠的去完,去番禺,白云。反正只要有地铁的地方,都去。现在孩子早教课上了一大摞,一毛钱没花(我个人也觉得早教体验一下就好了,条件允许,还是多参加户外活动)。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游(广州市科协的,每个月都有,自由行和一日游),去了好多科研机构,微生物研究所看蘑菇,海洋研究所看船只,花草世界看花草,开了眼界,最主要是,能和一大帮小朋友一起玩,效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园,博物馆,图书馆是备选。当周末找不到活动的时候,就在其中任选一家去,总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗?我不敢说,但是他现在的状态,我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后,他有沮丧的跟我说:“妈妈,我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人,也会主动摆手说:“你好”,离开电梯了,他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”,全程我没有说一句话,没有提醒他,都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发,我不好说,但是我心里上是觉得,一些场面他见过了。会比较游刃有余。

市区的活动是非常多的,其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票,临近使用期限,转卖票价就非常便宜,突然想去哪里玩,找找闲置票,50元一张长隆水上乐园,说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息,说走就走。很多活动,无需提前安排,今天看到,下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动,妈妈们也能坐一起玩耍,认识很多很有水平的妈妈们,交流育儿经验

其实,这个社会,最值钱的就是信息,这个和你文凭,学识,经济实力没有太多的关系。而你,除了要让自己生活在信息中心,更要有强壮的体格,和愿意折腾的心。

如果以上这些,您都觉得无所谓,没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑,放宽心,祝所有妈妈们都青春常驻,孩子们健康聪明顶呱呱。
2016/09/11
精选回帖
83楼
1970/01/01回复
本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关,市区确实挺方便,不过环境这些确实郊区好些,最近买二套买在长隆那边了,小区环境真的舒 ...嗯,挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的,看菜吃饭比较实在,要是钱不多工作稳定的话,可以找离上班地点较近的次新房(起码都得30年以内框架结构)。千万不要买30多40年的老房子,管它名不名校?名校又怎么样?房子倒了命都没有,要名校干什么?
2016/09/13回复
210楼
1970/01/01回复
241楼
1970/01/01回复
全部回帖
-无名小卒-:
有理。市区只能找个麦当劳。
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好佩服这位妈妈啊,实在是太会过日子利用城市资源啦,我住的离省博很近但是去的简直屈指可数啊,宝宝也就是在小区溜圈。。。比起市中心我其实更加喜欢郊区,因为空气好,活动空间大,很舒适,市区堵车堵得人都晕了。其实看人性格和取舍,追求安逸上进应该去郊区,追求进取优秀的应该去市中心。
2016/09/12回复
terry751228:
好佩服这位妈妈啊,实在是太会过日子利用城市资源啦,我住的离省博很近但是去的简直屈指可数啊,宝宝也就是在小区溜圈。。。比起市中心我其实更加喜欢郊区,因为空气好,活动空间大,很舒适,市区堵车堵得人都晕了。其实看人性格和取舍,追求安逸上进应该去郊区,追求进取优秀的应该去市中心。
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因为我前20年都活在广州郊区,出门一趟不方便。后来读大学后来市区工作了,觉得市区好好玩啊,就非常珍惜。所以就一个劲的去玩了。这是一个善于挖掘资源的老广村姑,从农村走到市区,的心声~~~~~~~~
2016/09/12回复
zhengxyly:
你是不是玻璃心,看回帖的人都知道啦。用得着给你扣帽子我没优越感但是你心里得有多自卑,才能把别人客观的话听成带刺的话
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人身攻击了哈,貌似我没说你啥哦,回个帖就说我玻璃心,说我自卑,你内心这么脆弱?处处攻击人找存在感?回到主题,从没怀疑市区的涨幅大,市区总有市区的道理,但番禺10年没涨多少吗:华南板块从10年前不到4000千,现在普遍2万多,个别3万,市桥新盘2万5、6,10年前那地方就3000多,谨代表个人认为:从来不怕3号线和星光塞,就怕不塞,这是选择的表现,看看万博中心,会有质的变化,下一个宝安中心区的存在;回到你回的帖:你自身内心的不自信无法以理服人,还要拖上众多看官给你助威,搞一个大新闻,请他们明证?我从来不比较评价别的地方,做好自己足矣
2016/09/12回复
-无名小卒-:
其实您说的工作是对的。我本身也在萝岗上班。我父母住萝岗。但是我和我先生住市区。如果双方都是在一个郊区工作的而且工作稳定,确实没有太大必要去市区买房。但是如果一个人在市区,一个人在郊区,再没有特殊情况下,选择市区会更好(当然你可能要说男的在市区没用啊,照顾家的是在郊区上班的女的啊,住市区怎么照顾的到)这就不好权衡了。人在当父母前大多都是觉得干嘛亏待自己呢?只有在当了父母的时候才会觉得,孩子能享受更多资源,咱再辛苦都是值得。(有时候不是你不想给孩子资源,而是你不知道有这些资源,所以为什么我市区朋友孩子还没一岁就着急学位房,而我花都的朋友孩子四岁了还在想等孩子5岁再看去哪里读吧,信息很重要,郊区有壁垒)我也有一些崇尚大自然的朋友,一直怂恿我买长岭局板块,一些公务员对风水更是看中,还把萝岗规划图发我告诉我哪块地风水好赶紧买,我目前没有那么多的钱做投资,或许孩子长大了我经济宽裕了,确实会回归萝岗。
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同意。我在区庄上班,老公在科学城上班,果断换房到天河北,一切都是为了娃以后各种便利。至于老公通勤遥远,只能辛苦一下他了。我们从没考虑过置换在萝岗
2016/09/12回复
本人番禺上班,住在越秀(因为先生在越秀上班且朋友大多在越秀)。单位附近没有Ok记麦当当KFC星巴克(当然没有也能活,但我不想每天吃单位饭堂的各种炒粉,偶尔想喝个奶茶咖啡吃个菠萝包),兴南大道尘土飞扬,一到下雨天泥泞不堪各种堵车,住在周围的同事下班后基本宅家,小区以外的地方治安堪忧且漆黑一片。她们去周边村里买菜,因为小区超市里的菜死贵死贵。我晚上6点半到家后可以带娃逛逛商场走走江边会会朋友(娃太小,去不了什么早教图书馆少年宫之类),周末睡个懒觉下楼喝茶,没有买车,因为目前家门口地铁公车超级方便,车位贵,不划算。我本人喜欢这种小范围活动的生活,觉得很享受,经常憧憬着等娃大了买个市区好小区的两房和老公安度晚年😜。不过看周围住在番禺的同事幸福感也挺高,房子普遍100多方,基本都有车,工作日不用早起赶车,周末可以开车出去周边溜娃。大家都是在大城市努力奋斗的上班族,萝卜青菜各有所爱吧,没啥谁好谁不好。最后,感谢楼主给我提供了很多以后带娃玩耍的方法,哈哈哈哈哈
2016/09/12回复
kerqinkerqin7楼
市区除了平时便利与大大省时间之外,各种资源也绝对不是郊区比拟的。像小朋友上的课外班,郊区你有钱都遇不到好老师。市区找国家级的钢琴与芭蕾名师都能找到。活动更是层出不穷,体育俱乐部和各种活动小盆友都很喜欢。

我在珠城和杨箕都住过,随便去市区哪儿都最多半小时的事,各种公园和活动随时去,郊区朋友周末根本都不愿意出来,出来一趟开车累死了,遑论每工作日路上大把的通勤时间了。

当然,要夫妻俩都在萝岗工作,住萝岗很好,但如果有一方在市中心,还是住中心吧。我一向觉得时间成本是最可贵的。有路上一两小时时间。陪娃多好。
2016/09/12回复
在市区,可以选择开车,公交,地铁,滴滴
在郊区回市 区的话,随便一趟滴滴都够我跑几趟市区出行了。
现在每天上下班都是滴滴出行,实在太方便,时间成本是最贵的
2016/09/12回复
-无名小卒-:
您好,如果住在郊区也能一周一次的频率去市区也是非常拼命的,为您点赞。但是根据我身边很多同事朋友,他们也想周末都去市区,但是实在是没有体力。萝岗图书馆,对于自家孩子来说,确实也够看的,但是这是个基数的问题,更多的时候人所获得信息是很局限的,需要一个更大的环境,让您知道自己原本不知道的。广州图书馆和少儿馆不定期都有一些大型活动开阔眼界,让您知道最新的育儿书籍,育儿观念和动态,不仅仅是借书。在市区,地铁公交非常方便,基本上不用自己开车。因为市区停车非常困难,大型公共基础设施基本上都有地铁和公交吗,就算没有,滴滴出行也很方便。所以很多人很难坚持每周出门,一是家里实在住的舒服,阳光好,空气对流,外面阳光猛烈,没出门的动力。 二是 市区交通拥堵,出一趟门感觉去了长途旅行一样身心疲惫   为什么住市区的人要常常出门活动,因为家里实在太憋屈了,没办法一天在家里呆,周末必须出去,这逼着他们要到处走,也只有走动了,无论是直接还是间接都能搜集到更多的信息。
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谁现在周六日还在市里
玩,效区生活不便利看哪些地方罗,为了免费课程免费活动搅尽脑汁的人相信用这股劲头在效区也会生活的很好的
2016/09/12回复
kerqinkerqin10楼
不是免费与否的问题,在郊区你有钱也买不到资源广的生活,因为资源和配套和市区差距太大了。

我觉得没长期住过市区的真没立场认为郊区资源不比市区差,毕竟番禺等地方我们都见识过,配套和市区真心不是一个量级。就好像没在纽约生活过只旅游过的人,也觉得纽约和广州生活起来没啥区别,实际可不是这样。
2016/09/12回复
-无名小卒-:
       有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼梯楼(当然也是有两房)。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子,父母帮不上太多忙,得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。 (我认为的原因写在一楼) ------------------------我是评论的分割线-------------------------------------------------后来跟一些妈妈们讨论,发现楼有点偏了,我预计不及时纠正的话,后面将迎来激烈骂战,如“市区人民优越,看不起郊区人”“我家双胞胎,双方父母四人来照顾,加上两公婆有8个人,资金有限怎么在市区买房?” “ 市区孩子聪明,郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的,父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题,我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的,给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话,价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况,也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样,若家里没有太大的困难,以孩子的教育为第一位,是每个妈妈都应该做到的。还有一点是需要提一下,如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房,至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区,个人还是建议首先考虑一下市区为佳。再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们,如果你去你市区朋友家(如果是老破小)就知道,其实屋主都是很谦卑的,这种房子一般拿不出去见人,也一般不请朋友到家里来坐,内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤,从居住环境来说,市区住的真心憋屈,可以问问在场的住老破小的妈妈们,你们有优越感吗?觉得自己牛逼吗?房价是透明的,总价大家心里有数,现在郊区也不便宜,老破小的优越感从何来?也只有到周末的时候,发现原来好多地方可以去啊,才觉得一切都是值得。我是广州郊区人,我父母也是。因为考虑到先生上班的问题,结婚时房子买在了市区,我们没有多少钱,所以只能选择市区的老房子基本上无小区,而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说,我根本不知道原来房子还有朝向一说,市区的房子竟然还有设计成黑屋的,我刚结婚那一会住在自己的破房子里,每天都想流眼泪。由奢入简易,由简入奢难。在孩子还在3个月的时候,就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课,基本上每周都能有一节(早教机构的不要骂我),天河的去完,去海珠,海珠的去完,去番禺,白云。反正只要有地铁的地方,都去。现在孩子早教课上了一大摞,一毛钱没花(我个人也觉得早教体验一下就好了,条件允许,还是多参加户外活动)。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游(广州市科协的,每个月都有,自由行和一日游),去了好多科研机构,微生物研究所看蘑菇,海洋研究所看船只,花草世界看花草,开了眼界,最主要是,能和一大帮小朋友一起玩,效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园,博物馆,图书馆是备选。当周末找不到活动的时候,就在其中任选一家去,总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗?我不敢说,但是他现在的状态,我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后,他有沮丧的跟我说:“妈妈,我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人,也会主动摆手说:“你好”,离开电梯了,他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”,全程我没有说一句话,没有提醒他,都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发,我不好说,但是我心里上是觉得,一些场面他见过了。会比较游刃有余。市区的活动是非常多的,其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票,临近使用期限,转卖票价就非常便宜,突然想去哪里玩,找找闲置票,50元一张长隆水上乐园,说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息,说走就走。很多活动,无需提前安排,今天看到,下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动,妈妈们也能坐一起玩耍,认识很多很有水平的妈妈们,交流育儿经验。其实,这个社会,最值钱的就是信息,这个和你文凭,学识,经济实力没有太多的关系。而你,除了要让自己生活在信息中心,更要有强壮的体格,和愿意折腾的心。如果以上这些,您都觉得无所谓,没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑,放宽心,祝所有妈妈们都青春常驻,孩子们健康聪明顶呱呱。
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楼主,我想问问你经常带孩子去参加那些展览和活动,多数是从什么渠道获取这些信息的啊?
2016/09/12回复
kerqinkerqin12楼
楼上,我有个好友住郊区,女儿想学芭蕾,我告诉她有一个非常好的芭蕾名师在市区,但她一算开车时间就歇了,一周来一次都难,更别提每天练习。围棋国际象棋钢琴各名师莫不如是,其他足球,篮球甚至小众的击剑项目,市区的各个俱乐部与教练都比郊区好不止一点,各种体育活动组织每周都有,这个你随便打听都知道。

至于公共资源上,建议你直接点评网或搜索图片看广州市内海珠湖公园,流花湖,东湖,二沙岛体育公园,all in公园等与萝岗香雪公园差距,广州市图与区图差距。好大夫网上看广东省中医院,珠新妇幼,省医中山医与番禺萝岗医院设施与名医数量差异。学校上,也可以顺便看看越秀天河的省一级数量与番禺萝岗差异,或者同是省一级对比师资差别,风评差异。

完全数字说话。
2016/09/12回复
在天河市区住了10年电梯两房,所谓的便利配套,极少去享受,,只看到了各种人多和拥挤。现在置换到郊区大户型,房子宽敞舒适,环境很好,,有车,去哪里都很方便,郊区也很多地方玩。
让我重新选择一次,会后悔来郊区太迟,,,
2016/09/12回复
市区的确便利很多,尤其有老人孩子的
2016/09/13回复
郊区养老!
2016/09/13回复
winket_831104:
这都要踩番禺一脚,OK,番禺都是大农村、都是村小、乡镇中学,至于什么图书馆、青少年宫、儿童公园之类的,好高大上啊,长这么大都没听过,乡下孩子很难见世面,10年前3000块一平房子现在还是3000,绝对买不了吃亏,买不了上当
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亲,别激动,人家市区有优越感。
2016/09/13回复
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