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为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区

68291268房产楼市

       有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼梯楼(当然也是有两房)。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子,父母帮不上太多忙,得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。 (我认为的原因写在一楼)

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后来跟一些妈妈们讨论,发现楼有点偏了,我预计不及时纠正的话,后面将迎来激烈骂战,如“市区人民优越,看不起郊区人”“我家双胞胎,双方父母四人来照顾,加上两公婆有8个人,资金有限怎么在市区买房?” “ 市区孩子聪明,郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的,父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”

这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题,我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的,给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话,价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况,也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样,若家里没有太大的困难,以孩子的教育为第一位,是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下,如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房,至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区,个人还是建议首先考虑一下市区为佳。

再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们,如果你去你市区朋友家(如果是老破小)就知道,其实屋主都是很谦卑的,这种房子一般拿不出去见人,也一般不请朋友到家里来坐,内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤,从居住环境来说,市区住的真心憋屈,可以问问在场的住老破小的妈妈们,你们有优越感吗?觉得自己牛逼吗?房价是透明的,总价大家心里有数,现在郊区也不便宜,老破小的优越感从何来?也只有到周末的时候,发现原来好多地方可以去啊,才觉得一切都是值得。

我是广州郊区人,我父母也是。因为考虑到先生上班的问题,结婚时房子买在了市区,我们没有多少钱,所以只能选择市区的老房子基本上无小区,而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说,我根本不知道原来房子还有朝向一说,市区的房子竟然还有设计成黑屋的,我刚结婚那一会住在自己的破房子里,每天都想流眼泪。由奢入简易,由简入奢难。

在孩子还在3个月的时候,就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课,基本上每周都能有一节(早教机构的不要骂我),天河的去完,去海珠,海珠的去完,去番禺,白云。反正只要有地铁的地方,都去。现在孩子早教课上了一大摞,一毛钱没花(我个人也觉得早教体验一下就好了,条件允许,还是多参加户外活动)。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游(广州市科协的,每个月都有,自由行和一日游),去了好多科研机构,微生物研究所看蘑菇,海洋研究所看船只,花草世界看花草,开了眼界,最主要是,能和一大帮小朋友一起玩,效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园,博物馆,图书馆是备选。当周末找不到活动的时候,就在其中任选一家去,总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗?我不敢说,但是他现在的状态,我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后,他有沮丧的跟我说:“妈妈,我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人,也会主动摆手说:“你好”,离开电梯了,他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”,全程我没有说一句话,没有提醒他,都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发,我不好说,但是我心里上是觉得,一些场面他见过了。会比较游刃有余。

市区的活动是非常多的,其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票,临近使用期限,转卖票价就非常便宜,突然想去哪里玩,找找闲置票,50元一张长隆水上乐园,说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息,说走就走。很多活动,无需提前安排,今天看到,下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动,妈妈们也能坐一起玩耍,认识很多很有水平的妈妈们,交流育儿经验

其实,这个社会,最值钱的就是信息,这个和你文凭,学识,经济实力没有太多的关系。而你,除了要让自己生活在信息中心,更要有强壮的体格,和愿意折腾的心。

如果以上这些,您都觉得无所谓,没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑,放宽心,祝所有妈妈们都青春常驻,孩子们健康聪明顶呱呱。
2016/09/11
精选回帖
83楼
1970/01/01回复
本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关,市区确实挺方便,不过环境这些确实郊区好些,最近买二套买在长隆那边了,小区环境真的舒 ...嗯,挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的,看菜吃饭比较实在,要是钱不多工作稳定的话,可以找离上班地点较近的次新房(起码都得30年以内框架结构)。千万不要买30多40年的老房子,管它名不名校?名校又怎么样?房子倒了命都没有,要名校干什么?
2016/09/13回复
210楼
1970/01/01回复
241楼
1970/01/01回复
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hejyehejye沙发
找市区,二万以下的楼梯低层,小三房或大两房。
老人家睇病更需要方便。
2016/09/12回复
如果一开始在市区买房,日后有钱了再郊区买个二套周末度度假。会显得更容易。当然市区对于年轻男女来说,会 ...
市中心不止免费活动多,孩子见世面多,由于各教育机构竞争激烈,给孩子报兴趣班的性价比很高,比郊区要便宜不少
2016/09/12回复
赞!总觉得市区的就是如何如何的,我听得想呕!什么离医院近,我想问天天去医院?什么动物园近什么少年宫近,这些是生活的必须?算了!祝市区的孩子个个都学业进步,没有学渣😁
2016/09/12回复
-无名小卒-:
原因只有一个:若你首套房买在郊区,在没有足够资金支持你在市区买二套的话,你要置换到市区,非常困难。这个困难是情感上和面子上的困难。要把郊区的山清水秀花园小区电梯洋房换到市区楼梯掉皮破楼,你愿意,你老公是否愿意,双方父母是否会给压力。有同事跟我说,她真想为双胞胎儿女买学位房,但是在萝岗住的太舒服了。市区能买得起的房子简直看都不想看,更别提住进去了。公婆又强烈反对,老人家没办法爬楼梯。云云。你的孩子你能心甘情愿吃苦,不代表别人也能。
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很同意。
2016/09/12回复
有些问题讨论着讨论着就变了味道,其实我开贴的主要意图是建议那些还没有置业的年轻男女,可先考虑好自己的教育观,分析好市区和郊区利弊。给条件的年轻人建议,但是并不是说。在市区就万岁,孩子肯定有出息,在郊区的孩子就不行,读书肯定落后没有竞争力,不是这样的。对于已经置业的父母,我都是要抱着祝福的态度。既然选择了,自然有自己的道理。但是如果说在市区住有什么优越感,从居住环境来说,真心觉得住的憋屈,但是能看到孩子接触到各种各样的人和物,心里才有了安慰。外部条件只是辅助。父母的教育才是最重要的,这个跟郊区市区没有关系,资源就像是一种工具,巧妇难为无米之炊,同样重视教育的父母,若能善用丰富的资源,孩子会学到的更多而已。我相信很多在场的妈妈们都是一样的,我们住的都是老破小根本没有什么所谓的优越感,如果我住的是珠城的电梯楼,再谈什么市区好,估计不会受人待见。
2016/09/12回复
住在萝岗的妈妈冒个泡~~~
现在萝岗的小学压力也好大,学校抓得紧。暑假想给娃见识见识,报了某著名培训机构,飞车过去40分钟(16.8公里,主要原因塞车),娃在车上听听歌、唐诗什么的,时间也不觉得太浪费。
培训机构大比例是越秀天河的娃,差距还是有,越秀的娃坐的特别端正,和老师互动也很好。但是和这些家长聊起来,感觉学校掐尖的情况是很明显的,这些娃基本也是尖子。有个妈妈,天河某著名小学(非华师、华景、华阳,但妈网也很推崇的一个小学),听到我们期末考试低于90分5人,低于80分2人后表示诧异,他们班上说是低于70分还有好几个,整体感觉,生源一样参差不齐,考分更加参差不齐。
想想我们小学的老师,一个一个学生在那里狠抓,虽然吐槽。。。还是有点感动的。

每个人有每个人的生活圈,作为科学城工作一族,上班5分钟,暴雨不怕淹车,高峰不怕堵车,各类场所停车基本免费,周边图书馆少年宫麻雀虽小,也够我们一个小学生阅读。大广州市区的各类设施,作为广州市民,反正不是天天去,周末开个车逛逛还是没所谓路途的。各位亲,科学城至省博物馆,毕竟都没有20公里。

不过,老城区有老城区的味道,老广州相信有很多感情在内,至于具体的买房,各花入个眼,各家各情况了。

开个玩笑,我们这帮靠读书进入广州的新广州人,有几个是在广州学区一路读上来的呢?能给孩子好点当然更好,牺牲自己的生活也很悲催。
2016/09/12回复
zhengxyly:
我就说了番禺这十年房价涨幅远远落后,这是事实。我没有说番禺其他一句不好,你自己在这酸起来,我看到玻璃心碎一地
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哎呦,还玻璃心,又给我扣帽子,总是优越感爆棚说话,这样真好吗
2016/09/12回复
我都是靠读书进入广州的新广州人,开始没钱买了花都毛坯(一直没有住过,在市区租房),今年终于置换在市区了。我选择的最大原因就是离夫妻上班近,不想花太多的时间在路途上,我认为这个真的很幸福(个人想法)。至于学位,我没钱买第一阶梯的,反正一般的公立就可以了,想着自己累点就累点啦。
2016/09/12回复
还是比较同意楼主的~
2016/09/12回复
chliu31:
我都是靠读书进入广州的新广州人,开始没钱买了花都毛坯(一直没有住过,在市区租房),今年终于置换在市区了。我选择的最大原因就是离夫妻上班近,不想花太多的时间在路途上,我认为这个真的很幸福(个人想法)。至于学位,我没钱买第一阶梯的,反正一般的公立就可以了,想着自己累点就累点啦。
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是呀,路途远真心顶不顺
2016/09/12回复
其实番禺也有很多免费学特长的机会。 番禺也有好的教育。 图书馆再大说得好像他能看完一样
2016/09/12回复
-无名小卒-:
医院不是每天都去,但是偶尔一个大病,因为路途遥远或许会倒在路途上。如果您和父母住一起就更有感触,父母年纪大了,如果路途遥远,如果有个病痛你得请假送他们上医院,隔三差五请假真的很耽误工作,如果在家附近他们自己就能步行过去会不会更省心?如果是家人有住院的,您就能在家煲汤煮饭端过去,会不会比吃医院饭堂更有营养,等等。其实这些也只有用得上的时候才会觉得好用。当然了郊区有郊区的好,空气好,人少舒畅。对于没有孩子,父母尚年轻的男女来说,住郊区的幸福指数会更高。
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我只想说你的心也操得太大了。郊区没医院吗?也是,大病起来得大医院住走廊才叫气派。而且我想问:市区所谓的设施你一周会去几次?图书馆省博物馆的。现在有句广告不是说:高铁拉近了你与我的距离吗?地铁其实也一样的。再说,有私家车也一样的。追求不同,我也不想操那份心还开贴说什么
2016/09/12回复
-无名小卒-:
医院不是每天都去,但是偶尔一个大病,因为路途遥远或许会倒在路途上。如果您和父母住一起就更有感触,父母年纪大了,如果路途遥远,如果有个病痛你得请假送他们上医院,隔三差五请假真的很耽误工作,如果在家附近他们自己就能步行过去会不会更省心?如果是家人有住院的,您就能在家煲汤煮饭端过去,会不会比吃医院饭堂更有营养,等等。其实这些也只有用得上的时候才会觉得好用。当然了郊区有郊区的好,空气好,人少舒畅。对于没有孩子,父母尚年轻的男女来说,住郊区的幸福指数会更高。
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小病小医院很多就不说啦,萝岗现在好歹也还有个岭南医院,然后开发区医院和黄埔医院也都比较近啦。关键是,考虑到人口密度,人均床位数市区郊区一样悲催。
2016/09/12回复
雨余1981:
什么叫一般情况啊,所谓的一般情况不过是你自己以为的罢了,行业不同差距很大的,每个人看到的不过是自己的圈子罢了。萝岗这边一直被人诟病的是工厂多污染大,这说明了企业是非常多的,企业多在这边工作很正常啊。我们专业几乎所有的同学都在萝岗工作,这个无非是产业集中的问题。假如是金融行业的,肯定是珠江新城工作多,在珠城工作确实没必要住郊区,同样在郊区工作的也没啥必要住城区。交通上浪费很多时间会把人弄的很累。至于学位啥的,真的是见仁见智的问题了,有人为了娃的学位怎么都要住市区,牺牲时间啊空间啊都在所不惜,但是并不妨碍有的父母觉得就近就是最好的,这个说不上谁好谁不好,这个是每个父母关注点不同罢了。至于图书馆啊,儿童公园啊,除非就住在旁边,否则至多也是一周去一次的频率,一周一次的频率去哪里都可以啊,还有说是市区,实际天河到海珠也并不近,考虑塞车就更头痛。至于图书馆的藏书量多少,我能说目前萝岗的图书量我家娃都看不完。更不用说我家经常在当当买书,自己买的童书都要看很久。
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您好,如果住在郊区也能一周一次的频率去市区也是非常拼命的,为您点赞。但是根据我身边很多同事朋友,他们也想周末都去市区,但是实在是没有体力。萝岗图书馆,对于自家孩子来说,确实也够看的,但是这是个基数的问题,更多的时候人所获得信息是很局限的,需要一个更大的环境,让您知道自己原本不知道的。广州图书馆和少儿馆不定期都有一些大型活动开阔眼界,让您知道最新的育儿书籍,育儿观念和动态,不仅仅是借书。

在市区,地铁公交非常方便,基本上不用自己开车。因为市区停车非常困难,大型公共基础设施基本上都有地铁和公交吗,就算没有,滴滴出行也很方便。所以很多人很难坚持每周出门,一是家里实在住的舒服,阳光好,空气对流,外面阳光猛烈,没出门的动力。 二是 市区交通拥堵,出一趟门感觉去了长途旅行一样身心疲惫   

为什么住市区的人要常常出门活动,因为家里实在太憋屈了,没办法一天在家里呆,周末必须出去,这逼着他们要到处走,也只有走动了,无论是直接还是间接都能搜集到更多的信息。
2016/09/12回复
-无名小卒-:
医院不是每天都去,但是偶尔一个大病,因为路途遥远或许会倒在路途上。如果您和父母住一起就更有感触,父母年纪大了,如果路途遥远,如果有个病痛你得请假送他们上医院,隔三差五请假真的很耽误工作,如果在家附近他们自己就能步行过去会不会更省心?如果是家人有住院的,您就能在家煲汤煮饭端过去,会不会比吃医院饭堂更有营养,等等。其实这些也只有用得上的时候才会觉得好用。当然了郊区有郊区的好,空气好,人少舒畅。对于没有孩子,父母尚年轻的男女来说,住郊区的幸福指数会更高。
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还有,在市区见得人和事多?肯定的,你看小北各色人种,见多了确实能长见识。英语起码可以多蹦哒几句,练习口语的好机会呢😏
2016/09/12回复
我是被这句笑喷的,因为家里实在太憋屈了~~~~
2016/09/12回复
朗朗猪BB:
我只想说你的心也操得太大了。郊区没医院吗?也是,大病起来得大医院住走廊才叫气派。而且我想问:市区所谓的设施你一周会去几次?图书馆省博物馆的。现在有句广告不是说:高铁拉近了你与我的距离吗?地铁其实也一样的。再说,有私家车也一样的。追求不同,我也不想操那份心还开贴说什么
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我是提提我的看法和亲身感受。并没有指名道姓说谁谁买了郊区我感到非常不妥当是不是?
我说的这些也请辩证的听吧,任何话说出来都有适用性的问题,在适用范围内是对的,在另一个范围,可能就变成错的了,也请您辩证的看吧。

事事无绝对,要把一个命题说的天衣无缝我想是没有可能的。您提出的反对意见有道理。我虚心听取。
2016/09/12回复
天蝎1981:
小病小医院很多就不说啦,萝岗现在好歹也还有个岭南医院,然后开发区医院和黄埔医院也都比较近啦。关键是,考虑到人口密度,人均床位数市区郊区一样悲催。
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您说的在理。我同意。
2016/09/12回复
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