本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关，市区确实挺方便，不过环境这些确实郊区好些，最近买二套买在长隆那边了，小区环境真的舒 ...嗯，挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的，看菜吃饭比较实在，要是钱不多工作稳定的话，可以找离上班地点较近的次新房（起码都得30年以内框架结构）。千万不要买30多40年的老房子，管它名不名校？名校又怎么样？房子倒了命都没有，要名校干什么？

我就说了番禺这十年房价涨幅远远落后，这是事实。我没有说番禺其他一句不好，你自己在这酸起来，我看到玻璃心碎一地

现在买市区的老破小(20年楼龄以上)，如果房子没很好的优势，或者有一定的硬伤，等再住个8-10年后面出手会非常困难。况且那个时间也不知道楼市何去何从了。

总之，同意楼上的看法，还是根据个人的情况来，在郊区工作的有必要挤去市区么？楼主说的那些公共配套，全广州的不都能享用么，况且各个区的配套基本上会慢慢看齐。

说实话，可能是因为你没真正享受到过市区的我便利（不是说你没在市区住过），没有真正用心挖掘市区资源。我就是萝岗人。我们在科城山庄也有房子，我父母也对萝岗很满意，觉得这什么都有未来发展一大片。我在工作以前也觉得萝岗蛮好的。后来去了市区住，就真心回不去。我不知道你有没有娃。我自认为很会过日子，虽然每次回娘家都带娃去你说的萝岗图书馆（现在叫黄埔图书馆），但是少儿馆藏书量和省少儿馆和珠江新城少儿馆能比吗？万达对面的萝岗儿童公园，玩沙的地方就是一条沙沟，玩水的就是一个小得可怜的水池，你去过海珠儿童公园就知道你更愿意自己的孩子去哪里玩了。萝岗是未来的天河，前途无量，我全家感到高兴（意味着我家房子升值了），但我作为一个普通妈妈，我没有时间等它发展繁荣，有娃之前我很满意，有娃之后，就另当别论了

我家在8年前在花都新华买的房子现在想卖，一直卖不掉。等着贱卖。当然房子本身年纪大是个问题，但是地段是硬伤。

其实您说的工作是对的。我本身也在萝岗上班。我父母住萝岗。但是我和我先生住市区。如果双方都是在一个郊区工作的而且工作稳定，确实没有太大必要去市区买房。但是如果一个人在市区，一个人在郊区，再没有特殊情况下，选择市区会更好（当然你可能要说男的在市区没用啊，照顾家的是在郊区上班的女的啊，住市区怎么照顾的到）这就不好权衡了。人在当父母前大多都是觉得干嘛亏待自己呢？只有在当了父母的时候才会觉得，孩子能享受更多资源，咱再辛苦都是值得。(有时候不是你不想给孩子资源，而是你不知道有这些资源，所以为什么我市区朋友孩子还没一岁就着急学位房，而我花都的朋友孩子四岁了还在想等孩子5岁再看去哪里读吧，信息很重要，郊区有壁垒）我也有一些崇尚大自然的朋友，一直怂恿我买长岭局板块，一些公务员对风水更是看中，还把萝岗规划图发我告诉我哪块地风水好赶紧买，我目前没有那么多的钱做投资，或许孩子长大了我经济宽裕了，确实会回归萝岗。

反正不管说什么就是很多人抬杠，哈哈。作者从一般情况来讲，然后就有很多人来抬杠说工作在郊区。。。。。。

楼主的观点很好。

每个人喜欢的不同～有人喜欢清净～有人喜欢热闹～我喜欢热闹～喜欢老城区

什么叫一般情况啊，所谓的一般情况不过是你自己以为的罢了，行业不同差距很大的，每个人看到的不过是自己的圈子罢了。萝岗这边一直被人诟病的是工厂多污染大，这说明了企业是非常多的，企业多在这边工作很正常啊。我们专业几乎所有的同学都在萝岗工作，这个无非是产业集中的问题。

假如是金融行业的，肯定是珠江新城工作多，在珠城工作确实没必要住郊区，同样在郊区工作的也没啥必要住城区。交通上浪费很多时间会把人弄的很累。

至于学位啥的，真的是见仁见智的问题了，有人为了娃的学位怎么都要住市区，牺牲时间啊空间啊都在所不惜，但是并不妨碍有的父母觉得就近就是最好的，这个说不上谁好谁不好，这个是每个父母关注点不同罢了。

至于图书馆啊，儿童公园啊，除非就住在旁边，否则至多也是一周去一次的频率，一周一次的频率去哪里都可以啊，还有说是市区，实际天河到海珠也并不近，考虑塞车就更头痛。至于图书馆的藏书量多少，我能说目前萝岗的图书量我家娃都看不完。更不用说我家经常在当当买书，自己买的童书都要看很久。

买老破小还有个问题是再出手的时候贷款难啊。我同学买的老破小，现在只能贷19年……如果十年后出手的话，只能贷9年，接受的买家压力好大……

找市区，二万以下的楼梯低层，小三房或大两房。
老人家睇病更需要方便。

市中心不止免费活动多，孩子见世面多，由于各教育机构竞争激烈，给孩子报兴趣班的性价比很高，比郊区要便宜不少

赞！总觉得市区的就是如何如何的，我听得想呕！什么离医院近，我想问天天去医院？什么动物园近什么少年宫近，这些是生活的必须？算了！祝市区的孩子个个都学业进步，没有学渣😁

很同意。

有些问题讨论着讨论着就变了味道，其实我开贴的主要意图是建议那些还没有置业的年轻男女，可先考虑好自己的教育观，分析好市区和郊区利弊。给条件的年轻人建议，但是并不是说。在市区就万岁，孩子肯定有出息，在郊区的孩子就不行，读书肯定落后没有竞争力，不是这样的。对于已经置业的父母，我都是要抱着祝福的态度。既然选择了，自然有自己的道理。但是如果说在市区住有什么优越感，从居住环境来说，真心觉得住的憋屈，但是能看到孩子接触到各种各样的人和物，心里才有了安慰。外部条件只是辅助。父母的教育才是最重要的，这个跟郊区市区没有关系，资源就像是一种工具，巧妇难为无米之炊，同样重视教育的父母，若能善用丰富的资源，孩子会学到的更多而已。我相信很多在场的妈妈们都是一样的，我们住的都是老破小根本没有什么所谓的优越感，如果我住的是珠城的电梯楼，再谈什么市区好，估计不会受人待见。

住在萝岗的妈妈冒个泡~~~
现在萝岗的小学压力也好大，学校抓得紧。暑假想给娃见识见识，报了某著名培训机构，飞车过去40分钟（16.8公里，主要原因塞车），娃在车上听听歌、唐诗什么的，时间也不觉得太浪费。
培训机构大比例是越秀天河的娃，差距还是有，越秀的娃坐的特别端正，和老师互动也很好。但是和这些家长聊起来，感觉学校掐尖的情况是很明显的，这些娃基本也是尖子。有个妈妈，天河某著名小学（非华师、华景、华阳，但妈网也很推崇的一个小学），听到我们期末考试低于90分5人，低于80分2人后表示诧异，他们班上说是低于70分还有好几个，整体感觉，生源一样参差不齐，考分更加参差不齐。
想想我们小学的老师，一个一个学生在那里狠抓，虽然吐槽。。。还是有点感动的。

每个人有每个人的生活圈，作为科学城工作一族，上班5分钟，暴雨不怕淹车，高峰不怕堵车，各类场所停车基本免费，周边图书馆少年宫麻雀虽小，也够我们一个小学生阅读。大广州市区的各类设施，作为广州市民，反正不是天天去，周末开个车逛逛还是没所谓路途的。各位亲，科学城至省博物馆，毕竟都没有20公里。

不过，老城区有老城区的味道，老广州相信有很多感情在内，至于具体的买房，各花入个眼，各家各情况了。

开个玩笑，我们这帮靠读书进入广州的新广州人，有几个是在广州学区一路读上来的呢？能给孩子好点当然更好，牺牲自己的生活也很悲催。