婚前在房产证上加女友名字需要交哪些税？
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看一只羊驼路过2017/05/17
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毛贝贝美妈
Timachen999要么分手，要么加油挣钱，婚后卖一买一～
2017/05/19回复
看一只羊驼路过楼4楼|冰西瓜_4906:
从女方的角度来说，婚前不加名字，结婚了要帮你还房贷却没有房子的份额，确实吃亏。而公证是可以撤销的，对女方并不保险。想用公证代替房产证加名字，女方如果愿意那真是为爱天真了……最好还是婚后买房，或者共同贷款买房。楼主描述朋友有谈婚论嫁的女朋友，近期买房却只写自己名字，也是不知道怎么说。
查看原文买房只写朋友自己的名字好像是因为他女朋友社保还不满五年，中介说好像不可以加上去，另外公证撤销这事公证完了可以撤销还是公证中可以撤销？
2017/05/19回复
三米龙6楼看一只羊驼路过:
一朋友刚买的二手房，想在婚前加上女友的名字，不知道需要办理什么手续，缴纳哪些税？求妈网的妈妈们和中介们帮忙解答一下，蟹蟹大家~~~
查看原文为什么这么急呢？婚后加名只需做析产就可以加名了，不需要交税，只要一千元左右费用，省很多，婚前加名当一半买卖。
2017/05/19回复
看一只羊驼路过楼7楼三米龙:
为什么这么急呢？婚后加名只需做析产就可以加名了，不需要交税，只要一千元左右费用，省很多，婚前加名当一半买卖。
查看原文谢谢，谢谢你，你这条回复可能是他最想要的，谢谢了
2017/05/19回复
|冰西瓜_4906看一只羊驼路过 发表于 2017-05-19 06:32
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
买房只写朋友自己的名字好像是因为他女朋友社保还不满五年，中介说好像不可以加..
下面说的析产其实也不是太好，析产本质上是赠与，一般是用于离婚前对共同财产的分割。和正常的买卖时加名字相比落了下乘，析产主要有几个问题：
1. 有说法是婚后房产才可以析产，婚前不可以。
2. 赠与的房产出售时如果非唯一房产，税费20%，例如析产、继承得来的房子。
3. 目前离婚案子判房产份额，喜欢说有条件赠与。婚姻延续期间你有份额，离婚的话就说是有条件赠与。从女方角度来说风险太大。
社保不满五年好像确实麻烦，最好的方法就是婚后买房。现在只能同情那位妹纸，结婚对她来说意味着牺牲自己首套首贷的资格，帮人还贷却不一定有份额。
2017/05/19回复
