madlinecaihaoguang1987 发表于 2017-05-25 15:17
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10年买入的二手房，200多万，父子共有，各占50%写了的，因为小孩过两年读书不是完全房..
父子房产共有 去名字 要交多少钱 政策达人来
1541231房产楼市
2017/05/24
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用户9527一名沙发2017/05/25回复
lljnb
EmmaLam818珍房网陈福展:
可提供发票，按以前总价的50%来出售给对方，税费按照名下有无房来计算，买家首套面积小于90，1个点的契税，大于90就1.5。二套3个点。业主满五唯一免税，非唯一就1个点的税。回答问题者 珍房网房产顾问陈生
查看原文房屋价格唔系以房管局评估作为纳税标准咩？点可以以发票价50%作为价格？
2017/05/26回复
lljnb:
可以原价的50%买卖，直系亲属刚卖过一套90W左右的，税费2W多，供参考
查看原文咁系咪即系，如果发票价系20万，可以10万价格卖俾父母，然后以10万为准打1%或1.5%嘅交易税？
2017/05/26回复
doreen1004
唱反调不讨好7楼珍房网陈福展:
前提是房产各占50% ！各占50% 如果发票价是20万，那就提供发票以10万（要大于以前的发票价，10万零1元都行）来出售给对方，然后按那个价来交税。
查看原文这样的中介才是好中介！所谓中介，就是买卖双方的桥梁，通过信息和服务，在收取佣金的同时也为买卖双方节约了成本。现在的某些中介靠的是欺骗，注定不长久。希望市场能不断的规范，淘汰差中介，让好中介脱颖而出！
2017/05/26回复
唱反调不讨好8楼唱反调不讨好:
这样的中介才是好中介！所谓中介，就是买卖双方的桥梁，通过信息和服务，在收取佣金的同时也为买卖双方节约了成本。现在的某些中介靠的是欺骗，注定不长久。希望市场能不断的规范，淘汰差中介，让好中介脱颖而出！
查看原文广州某个以狼为标志的中介，难道是要把客户当成羊吃了吗？
2017/05/26回复
珍房网陈福展:
交税费有两种，提供发票和不提供发票。楼主因为父子关系，房产各占50%（所以直接计算一方，也就是发票价的50%）提供发票，按以前的成交价来算。如果不提供发票，业主那边就直接算个人所得税1个点。（我那个是回答楼主的，因为楼主是各占50%，只是出售一半的，所以按提供发票的50%）
查看原文那房产只有我一个人名字，过户给父母，税又怎么收呢？
2017/05/26回复
家有小女姚秋幢10楼可提供发票，按以前总价的50%来出售给对方，税费按照名下有无房来计算，买家首套面积小于90，1个点的契税，大于90就1.5。二套3个点。业主满五唯一免税，非唯一就1个点的税。回答问题者 珍房网房产顾问陈生............
2017/05/26回复
madline楼
527366734011563:
感谢回答。房产是共有的，是否参照2楼的做法，需要先约定子女占房产的1平方、父母占余下的面积；然后再按您建议的操作，将子女所占的1平方出售给父母？
2017/05/26回复
