就你这思路，那就别买了，等统筹吧。

都不知道是谁的思路有问题，只能哼哼了。再讨论简直是浪费时间

房客可以用房子的学位…？😱

合同条款要合情合理，能保障自己的利益才有用，而不是加了条款就能降低风险。请问你的“保证有学位”条款怎样约束卖方？是扣留20%的尾款等你小朋友顺利入学才给卖方么？有卖方肯签才怪！那等你发现不能入学，拿着合同去告卖方，拖个一年半载，不是“小孩到时被统筹连哭的机会都没有”？那这个条款有什么意义？
你说别人不懂就不要说话，自己也没说什么有营养的东西，不是自打嘴巴？
我相信这个问题很多买楼的家长都考虑过，应该有办法解决的。
楼主问问中介有没有什么好办法，花点钱总能查到的。

某种情况下，是可以的。

不跟你再扯这个问题，去看看别人签学位房合同是怎么签再来说话不迟。要是能够查到学位占用情况的话，谁都会先查，这个完全不用争论。现在关键问题是广州是没有任何正规渠道去查，除了刚好有相关资源的极少数人能够做到外，一般人压根是没法去查这个所谓的学位占用问题，所以不要再谈这种没有意义的问题。什么找中介花钱想办法之类的，别人都不知道已经动用过多少资源了，有些事情你以为用钱就能解决？难道别人想不到？难道别人没去努力过？这么大笔钱去买个房子，难道别人还不舍得花点钱买个安心吗？
我一直强调，签“未占用学位”是目前通行的做法，也是较为合理的去约束卖方的条件。想想如果不签，就连唯一的约束也没了，那是签还是不签好呢？而且这样一个几乎对于学位房而言是约定俗成的条款就是经历了多年的检验的，甚至有卖方不接受这个条款的话，买方多数会选择中止合同（当然，也有部分人是不加入这个条款也直接签约）。我也仅给出个人的经验。如果你有更好的建议而且能够使卖方也同意签的条款，麻烦请告知我们一下？也让大家好好学习一下，进一步确保大家的权益，我想大家包括本人一定会对你不胜感谢！如果没有的话，麻烦请不要净扯些没用的东西。
我自己也是从妈网的每一张帖、每一个回复一步步学到购买学位房应该注意的事项，也亲身经历了购买学位房的艰辛，知道某些事情可行，某些事情不可行，所以也给准备买房的美妈一点个人建议以及经验，让大家尽量少走弯路（当然，美妈们不同意我的观点也没所谓，我仅会建议一些本人有经历过的事情，不懂或不确定的事情绝不乱指挥）。而不是光靠张嘴去说自以为可行的事情，恰恰相反常常很多事情都不是想象中那么容易解决，也不是用钱就能解决

帮顶一下，我也刚买了学位房，跟业主签了条款，如学位被占用需赔偿xxx，打算去居委落实一下学位问题。教育局和学校如无关系，估计也不会给查。

哪种情况？

一般签赔偿多少的呀？

路过，帮顶一下。。

请问，去派出所查，一般最长可以查几年的？能查过去六年的户口出入记录吗？

请问，去派出所查，一般最长可以查几年的？能查过去六年的户口出入记录吗？

上面我有跟帖说过，去年年底去查，只能查半年内的出入记录，其他更长的时间就不能查了。当时也专门问了能不能查5年内的情况，工作人员说没记录，而并非隐藏不给看，至于公安更内部的资料会不会有记录就不清楚了

可以的。几十年前的记录都可以查得到，只要你询问得合理和准确。 如果无记录，就是没有。

要想着签这个条款，绝对买不成。 肯跟你签也是骗你的，打官司都烦死你。凡是有问题的房，一律不买。

看到上面某位美妈对你的回复真的无语了。我建议你多问几个签过类似购房合同的人，看看别人是怎么做的，或者多翻妈网上的旧贴也行。我就不再多说了，免得以为我专门抬扛。看完相关帖子以及其他人的经验后你自己再分辨对错吧。我不断的提醒你，只是我也是去年底刚签完，也碰到跟你一样的问题，也是想尽办法去确定学位占用问题。
另外还有补充一点是，越秀区的普通租凭合同目前教育政策上是统筹，并非对口小学接收，只有那种单位提供给员工居住性质的租赁合同才是有可能入读对口小学，而私人房产的租赁合同最多是可以参加统筹，也即不会占用房产对应学位，今年越秀区教育局在网站上的招生问答里写得清清楚楚，但别的区是否这样规定就不清楚了，以后是否改变也不确定