我个人觉得，既然过完户，房子就是你的了，中介一般不会再合同上约束尾款的放款时间，一般都会写以银行具体放款时间为准，剩下是新业主和银行的借贷关系，原业主和银行的放贷关系了，所有的中心都应该移植到银行那边。如果卖家需要约束保证自己的权利，那就应该在合同注明必须收齐尾款的时间，否则卖方有权解除合同，买房需配合办理解除买卖交易……但是我估计这种合同没几个买家会签，你换位思考一下，如果是你你会么？至于你说的拿到尾款才算交易结束，可是按照法律流程来看，房产证已经在新买家头上了，他有权进行物业更名，水电燃气等更名，这些手续物业也好、各种公司也好，根本不会在管你原业主是个毛了，新业主更有权拿着房产证去换钥匙强制收房。

我就是这么要求买家签的，不过时间留得足够充裕，过户后半年内如果还不放款，就要现金补齐或者交易回来，这完全是很正当合理的条款。

半年很合理了，如果我我也接受

纯粹无赖了

还有折扣啊，还犹豫什么！

我觉得您这种说法很不妥：
从330开始银行就逐步知道贷款额度收紧了。的确额度收紧是央行的政策。但是在没有足够额度的情况下，银行不应该是先暂停后续的贷款业务，先把前面批了的贷款先处理了吗？
至少四大行都是按照批同贷的时间先后顺序来放款的。
招行的问题是从4月到现在，还在不停地受理贷款业务，并且许以低折扣，然后再以无款可放的理由要求客户改折扣。这就是明显的欺诈行为了！

即使是按收押时间我也认为合理。
但问题是招行不是！
招行是按折扣高低！

民生银行也是一样情况，出同贷签按揭合同的时候都说是九折，过户前我还特意问了是不是九折，一直都说是九折，等到现在出了新房产证入押之后跟我说要调九五折才能放款，我是不会同意的。我的银行是业主选的，之前因为政策缩紧，我跟她说民生可能会按照利率折扣高低放款，我们折扣低，放款会慢，我跟她协商换至工商银行，她不肯配合，现在要我配合调高利率，我是不肯的，慢慢等吧，也没办法，什么时候放款什么时候交楼。

建议你和银行谈马上放款就改折扣。不然拖得太久业主那里再出问题就头大了，毕竟关键还是把房子拿到手

我是卖一买一，我的买家用的招行，九五折，5月3日过户，5月18日我就收到了尾款，楼主的出证早很久，就因为折扣低，现在还不放，招行过分

不要妥协，我是不会妥协的，银行店大欺客算怎么回事，不过我情况跟你又有点区别，我业主不怎么好，不行业主告银行也不能告我，我都是按照合同履约执行的，而且我买卖合同的前期业主有违约，业主告不上我

没放款我也不好意思要求交楼啦，一般都是放款后交楼的

我被汇丰要求改折扣。不要替汇丰打广告啦，人家付费吗？汇丰的信贷员另说。

现在还有银行在同贷书上就写清楚贷款利率的吗？不是都是写着以贷款合同为准的吗？

其实我问了工行内部也是这样，估计所有银行都是如此吧，我等平民只有无奈的等和不停的催～

我跟你一样，但是我们没有没多想，5月份8折，改到95折，改了一周就放贷了，你看合同吧，没什么办法