不懂就别丢人现眼。我老总一家就移民德国，同样有学位房模式，租金是其他的几倍，原因就是租客也可以入读对口小学。不要整天捧国外，学位房本来就是香港学国外，国内学香港

看学校了，如果是热门学校，应该不止出示个租房合同这么简单

我公婆一处房产在国外军区家属区，基本全是独立别墅，同样有学区制度，只是对应的公立中小学不是很好，但租金看位置，我公婆那处位置比较好，租金会贵点，租客孩子能直接入读对应学校，如果要读好的学校，例如大学附属中小学（属私立）或私立国际学校，一是在附近租房一是买房，不租不买的话必须交赞助费。

不信没关系啊，也不需要你去信啊，继续活在自己的梦里就行。国内学位制造天价房价，国外促租金，就因为是否需要房产的区别。稍微有点智商的都可以想到，要是租房保证能够入读对口小学的话，学位房的房租会涨得怎么样？还会是现在这个市价？还有，这么多人去砸锅卖铁弄个学位房，难道不想到租房这个简单粗暴的办法？甚至会冒险买个万一政策或地段改变而无法入读理想学校的学位房？难道就只有你最聪明想到这个办法？

在广州，租房入学需要出示无房证明，这个不是简单粗暴就能达到吧？

我的意思是，这种情况下，大把统筹入学的就直接去租个学区房搞定，还会那么麻烦吗？可能你不清楚最近搞入学的经历，大把统筹、积分入学的父母简直是度日如年，不像某些没经历过只凭上网看看新闻的人说得那么简单。买学位房的担心学籍被占用，还有之前已经经历了看房买房的折腾；统筹入学的担心被弄去很差的学校；积分排队的怕甚至连书都读不了。总之，很痛苦的，这些只有经历过的人才会知道

我很清楚，今年入学的，刚搞完

我们人户一致的，都担心到拿到通知书为止，更何况那些还在等通知的美妈们？

争国外有意思吗？

现在说的是你说人家租客需要拿我的物业学位，他们会不会偷偷去申请，请不要说人家偷偷摸摸，人家是光明正大的去申请，你的是出租屋，就要办理出租屋租赁合同，在人家付你租金的时候，就是合法权益，你收了租金还不让人家去办理相关的，你就不要收人家租呀 ，除非傻子才不会争取自己权益！

只要不是外国人，只要租客是办理了租赁合同，他租你的房并和你去街道办理了租赁备案，你的房子就是他的实际居住地。他就可以以这个地址报名读书，与你是否同意一点关系没有。也不需要拿你的房产证是正确的！

国外有租赁备案，只是双方签订合同后承租方要在规定时间内去管辖范围的民政所登记户籍资料，不登记不能在当地读书办事。

如果对应是省一级学位，可以放心，即使申请了也不会统筹到你的学位。市一级以下的，就有可能。这种事情还是事先沟通好，相信租客也不可能这么无理偷偷去申请，毕竟会影响到业主的。