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牛奶厂房价又涨了

1104069房产楼市

一个朋友四月买天河金地公馆打完折4万3,上周六开盘,同样户型,位置更差,折完要4万6,120多平米总价就涨了快40万
2017/06/19
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被招商、华润抢先拔了一拨又一拨的客源,还能卖得这情况,已经非常不错了,成功把奶厂拉高均价。只是有点 ...
根据昨天的销控表,120和124方放了25套,卖了12套。142方卖最好,只剩 一套。
2017/06/19回复
看来4万8是一个分界线 很多盘上了4万8之后销量都没之前好
2017/06/19回复
shirleyland:
根据昨天的销控表,120和124方放了25套,卖了12套。142方卖最好,只剩 一套。
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165的没人买呗
2017/06/19回复
shirleyland:
根据昨天的销控表,120和124方放了25套,卖了12套。142方卖最好,只剩 一套。
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你就是上次说茶水费那个吧
2017/06/19回复
shirleyland:
根据昨天的销控表,120和124方放了25套,卖了12套。142方卖最好,只剩 一套。
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142的根本抢不到,我那销售有2个客户买142的,结果都没买到房,选房的时候,我前面那个人去看,只剩31楼1套了,他犹豫了一下,马上被人选了。后来我最后选完房出来,有人退了一套25楼的出来,我那销售赶紧打电话给他那两个客户,结果刚打完就通知有人有人选了,别的销售速度更快,只能说那些人太有钱了,还都是非要买142的
2017/06/19回复
铁蛋:
被招商、华润抢先拔了一拨又一拨的客源,还能卖得这情况,已经非常不错了,成功把奶厂拉高均价。只是有点不明白,金地142这价格还能理解,但125真的比周边的同面积盘好那么多吗,单价可以高出大几千?
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其实金地125的户型真的一般,单阳台,实用面积也低,只是全部南向,2梯3户,还有就是视野好,特别是3栋的,前面是别墅,视野很开阔
2017/06/19回复
2226666:
165的没人买呗
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是啊,首付要7成,很少人买
2017/06/19回复
貌似金地一直号称比周边的几个盘卖的贵点,

说是位置居奶厂中间,

不怎么受变电站,工厂,村民房,马路,铁路等的影响,

当年拍地的价格也不低。

160不好卖,正常,首付7成,

120不那么好卖,也可理解,都买到这里了,花了500,居然还不通透。

市场冷还是热,

看看去化率就知。
2017/06/19回复
hhhpppyhhhpppy10楼
shirleyland:
我昨天看到销控表,3栋剩2502和2702,但是4栋02户型只卖了3套,还有6-7套。
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销控表准确么?进行到那个步骤会在销控表上有反应?
2017/06/19回复
hhhpppyhhhpppy11楼
ONESYOURS:
貌似金地一直号称比周边的几个盘卖的贵点,说是位置居奶厂中间,不怎么受变电站,工厂,村民房,马路,铁路等的影响,当年拍地的价格也不低。160不好卖,正常,首付7成,120不那么好卖,也可理解,都买到这里了,花了500,居然还不通透。市场冷还是热,看看去化率就知。
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去化率在哪儿看
2017/06/19回复
买房子是买菜吗?开盘一天能卖这么多?
2017/06/19回复
dogskin:
明年5W 后年6W 大后年7W奇怪 既然年年都涨 开发商为什么现在出售 低价4W卖 直接捂盘 捂70年 到时可能99W一方  不是赚得更多吗
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你这种说法真的很可笑。这么说来,从有商品房开始,开发商都不应该卖了?
2017/06/19回复
ethan35ethan3514楼
tiantianxuexi:
买房子是买菜吗?开盘一天能卖这么多?
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100套房子呢,只卖了53套,相比已经是卖的很少了
2017/06/19回复
朋友刚买了招商120的户型,折后4.3不到,供大家参考。
2017/06/19回复
貌似金地一直号称比周边的几个盘卖的贵点,

说是位置居奶厂中间,
卖得最贵是龙湖,金地次之吧。
2017/06/19回复
世界上不得不承认的七个事实,请别吃惊。 01.你的脖子转不了两圈。 2.你数不了你有多少头发。 3.当你舌头伸出来的时候你不能用鼻子呼吸。 4.你正在做第三条。 5.当你在做第三条的时候,其实你觉得是可行的,但是你看起来会像条小狗一样。 6.你现在在笑,因为我把你整了。 7,被整到的请举个手不许耍赖
2017/06/19回复
yhthkkkyhthkkk18楼
tiantianxuexi:
买房子是买菜吗?开盘一天能卖这么多?
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你不是说还要什么摇号,茶水费吗?这么快改口了?
2017/06/19回复
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