我是卖一买一。经历过卖一买一的妈妈们都知道，这样的交易最累心，一环扣一环，要尽力兼顾上家和下家，还要和中介周旋，稍有哪个环节对不上，真的是晚上会失眠的。     卖一买一同时进行，4月卖的房子，定好了5月底过户（因为要公积金赎契，费了不少时间），房子刚签三方合约我就开始四处看房，越看房价越高，本来想着等收到尾款再买房的（怕首付不够），但是又遇到房贷利率收紧，当时真的是慌了。     每次去看房都把过户时间跟新中介说一遍，他们一致认为我的卖房已经进入正式流程了，那就可以看中下定了。     于是，看过大概五六套后，就下定了。     在此，真的很感激妈网这个平台，买卖房子前在这里吸取了很多好的经验和建议。    看了明月直入的帖子，听取如花的季节和众妈友的建议，我决定自己跑按揭。还没开始前，总觉得很难很麻烦，也怕自己会上当，心里有点忐忑。哈哈。但这一趟流程跑下来来，我发现自己做按揭实在是太简单了！！     我总共就跑了两次银行，第一次交资料，第二次同贷书下来后去签按揭合同。      我找的是汇丰银行的傅小姐，这也是妈网网友帖子里推荐的。当时也做过比较，四大行，光大等都是按基准利率了，汇丰还能有折扣，而且最让我满意的是交了资料就能锁定折扣，有些资料不齐还能后补！！！ 很多零散的资料都可以直接电子版，太省事了。     我卖的房子要五月底过户，这就意味着我的查册资料要到六月初才能有。一个月的时间，充满了太多不确定性。幸好汇丰这边查册资料可以后补，我是到买的房子过户那天才补给汇丰的。     而且整个办按揭过程卖家都没出现过，也不需要他签按揭合同。     还有一点，不需要按揭费，评估费，全程零费用哈。（好像做广告一样，哈，别误会，我是真心觉得不错，拿出来跟大家分享的。）     对比一下，新买的房子六月下旬过户，拿证就放款，都收房了！可是，可是，卖的房子还没收到尾款，等等等中……（首付的钱有一部分借的信用卡，等钱还卡债啊！！）