短中期至少10年内都不会去发展榄核大岗，除非南面没土地了。核心肯定是明珠湾和蕉门，其次南沙湾，毕竟南沙湾要看霍家不太可控，再就是万倾沙

地理位置最好当属南沙湾，但也比较复杂

大岗是先进制造业的工厂区。南沙没有一个地方会“深套”。15号线几次有提到。想必不会是子虚乌有的一条地铁。待15号线一开建。南沙各处更加交通方便了

南沙八百多平方公里，地多得很。南沙发展靠的是“自贸区”，靠的优越的地理区位，天时地利人和。这些都不关中山啥鸟事。说三角民众会因为靠近南沙、深中通道而导致房价涨是真的。不过那等于是蹭了广州深圳的热点。东莞惠州蹭的深圳。佛山蹭了广州。这些都很容易理解。但是要说东莞惠州因为靠近深圳，中山佛山靠近广州，所以会被广州深圳吞，或者说发展成广州深圳一样发达，那就是纯YY。

不明白你指的边界线是什么意思。南沙的CBD肯定是明珠湾灵山岛尖一带，这个早有定论。北上广深，除了北京没海。上海的CBD一直在海边，深圳往前海海边发展未来CBD。广州有且只有南沙靠海。珠海的横琴也是靠海。当然不是说不靠海就没得发展，但是纵观全球，纽约、旧金山、东京湾都是靠海发展的。所以现在才提粤港澳大湾区。事实上粤港澳大湾区广州得益蛮大，但是因为最大得益的是南沙区，跟“广州市区CBD”的人没什么关系，甚至南沙还可能抢了珠江新城的生意跟风头，市区CBD免不了要酸。这就是为什么深圳的听到粤港澳大湾区很兴奋，广州的听到粤港澳大湾区不单没反应，还要贬多南沙两句。这都是普通星斗市民的小家子气，只要上面的知道南沙好就是广州好就行了。

广州是省城，是湾区中心，当然要辐射周边，发展好南沙和荔湾，才能带好珠三角西岸的小弟们，阻断深圳西进之路，您这位深圳人就不用来操心了。

帮顶

很多深圳人跑到中山民众、三角买房炒房，嫌害中山人民还不够么，而且还有很多跑去万顷沙和新垦买的

中山佛山已经参建南沙港，早就“渔翁”得利了。至于吞并中山。那只能说是纯YY。先不说南沙自己家田都还没耕完。中山会愿意给你广州吞并？人家中山本来只有几亩瘦田，因为靠着南沙、深中通道的关系。好不容易瘦田开始变肥田了。然后广州一句谢谢都没有就说要把中山的肥田吞了，你觉得会愿意？

新垦会成为什么全球纽带这个提法比较新颖，我可能孤陋寡闻没听过，只知道最近新闻提到那里要修很多桥，以后会蛮不错。你的担心完全是吃着自己碗里的，看着别人盘里的。如果新垦突飞猛进，广州就已经是最大得益者，还需要去嫉妒中山沾光？打个比方你一万一平买了房子，旁边突然卖地出了个地王，地价2万将来房子要卖4万，然后拿地的开发商嫉妒你渔翁得利，要把你家的地吞了。合理吗