109平半包价7万出现的问题及结果

      基本情况：佛山某毛坯二手房装修，先在妈网偷经半年后选了家当地十年历史的老牌装修公司半包，预算价6万5，实际发生增项到目前已满7万。5月10号开工到今天，还没结束，中途发现不少问题，现就一一描述，目的1是让大家看看是否正常合理，目的2也是让大家小心别走同样的老路。    选装修公司：
   本人3月开始考虑装修，比较过十几家装修公司及施工队，其中包括名匠、轩怡等知名半包公司，另外还有塞纳春天、大自然装饰、美家美惠等套餐整装公司，以及4个包工头和两个当地小公司。最终由于信赖当地口碑，选了当地一家规模尚可，历史较长的装饰公司，不做木工，客厅和房间贴木纹砖，预算报价6.5万，当时出于信赖该公司设计师（实际后面发现信谁都不能信设计师），并且上网看经验贴，拟定了40条补充协议，就正式签了合同。
   施工阶段（直到今天仍未完工）
   5月10号开工，安排的监理仅20多岁（签单前设计师承诺是经验丰富的老监理），监理直接说我这个单是他接的第一个工地，一定会努力做好。第一个阶段是铲旧墙皮，我自己请的两位工人，监理确实勤快，一直督工，但管不住那两个工人，铲了一天，完全没铲干净，加上工人跟监理闹矛盾，我就炒了工人鱿鱼。让监理另外找人把不合格的地方重新铲，并给了1千5的工钱。还有小量打拆和砌墙，打拆多拆了30公分墙，算增项时公司算我头上，被我否掉。
   第二个阶段到了水电工，师傅是父子档，儿子是专业水电工，并自称是我监理的徒弟（监理是电工出身），老父是普通工人，来帮儿子打杂。整个水电过程，由于我不太懂，没挑出什么毛病来（拍了些我认为工艺差的照片，但监理说是正常的，不影响质量，后面附照片），验收的时候打了水压，也没发现漏水，就是电位增加了几个，弱电和水管长度比预期多了一些，大概超预算2千多，也能接受。同时进行的卫生间防水涂刷，主卫返工了3次才终于没漏水，厨房、阳台没做蓄水测试，监理让我放心。期间电工小哥周末偷偷来施工被物管抓到，还起了争执被停水停电，不知道我的装修押金能不能要回。
   第三个阶段到了泥瓦工，一对老夫妻加个小儿子三人组，小儿子手艺巨差，老师傅满嘴抱怨，妻子打下手。问题基本都出在这个阶段。首先第一个就是大问题，我客厅是长方形，从阳台到玄关（厨房也在这边）这条线，地面高低有落差，阳台那边的客厅地面高一些，玄关处（入户门）矮3公分。泥工和监理告诉我要么客厅放3公分坡度，要么把门拆了提高3公分，最后我想办法是做下沉式玄关（低3公分），客厅地面一定要平，这样方便施工。结果第二天，客厅地砖贴到1/3时我去现场看到客厅地面有坡度（泥工师傅说放了8毫米坡，实际量出有1公分，我眼尖直接看出），泥工师傅不说任何原因，我找监理来，监理说得返工，泥工师傅不返，我看争执不下，并且这才是泥工第二天就闹僵不好，就妥协说算了，1公分坡度也不明显。结果，从这一天起，泥工阶段搞了50天还没弄完（泥工同时有许多工地，经常不在），期间瓷砖空鼓，绷角，错角，地砖高低不平，踢脚线缝隙达4毫米，门槛石装不上，贴砖搭配自由发挥等等问题（后面附图），返工十几处，全部都是我发现问题叫处理，监理基本摆设，还多次叫我妥协，直到今天还发现更严重的问题，最后再说。
   第四阶段，泥瓦阶段最后没验收，墙面处理阶段就开始了，师傅来刮腻子的第一天我有到场，师傅感觉人挺好，刮腻子很用心，说话态度也好，感觉素质比泥瓦工高很多，但监理在此期间基本不在（接我的单时我房子是他第一个工地，到现在他同时已经在管理4个工地）。我选择的是最简单的大白乳胶漆，结果等我出差十天回来后墙面已经全部处理完成，期间没有拍过墙漆入场照片给我看，监理提了两个空桶说是足料的，让我放心。昨天我刻意等到天黑去检查，发现墙面许多地方有沙眼孔，看得我鸡皮疙瘩都起来了（后面附照片）。

   照片下面慢慢附：

全部回帖

lme64312沙发

心痛业主，

2017/07/27回复

sou衣楼板凳

今天上午去和监理以及工程部经理协商厨房地面高于客餐厅地面的问题。首先他们都承认厨房地面的确高于了厅地面。然后他们首先提第一个解决方案: 把门槛石抬高，做挡水，这样厨房脏水不会流入客餐厅。治标不治本，被我否定了，并且设个槛在厨房门口，老人家绊倒怎么办。接着又提第二个解决方案: 把厨房地面翻起来重铺，但由于已经装了石材橱地柜，就得沿着地柜的边缘做切割，只把裸露的地面重铺。也被我否了，先不说这样好不好看，从受力的角度讲，这样相当于把橱柜的承重面积孤立开了，以后很可能会导致橱柜倾斜。最后我提出要把客餐厅地面返工，客厅地面放平，这样自然就不会低于厨房。结果他们只愿意把餐厅部分返工，并且承诺绝对不会看出坡度和不平整。我就说怎样处理由他们定，但我如果发现地面不平，就又要返工。现等待后续结果。

2017/07/27回复

sou衣楼4楼

新港中路小陈:

同情楼主，APP有闪退问题导致没看完，希望楼主后面能顺利咯。

查看原文

感谢关注

2017/07/27回复

sou衣楼5楼

小茹公主:

手工差

查看原文

哎，这种手工差是最烦人的，瑕疵太多，根本检查不过来。比出大问题还难解决。