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109平半包价7万出现的问题及结果

1417998装修家居

      基本情况:佛山某毛坯二手房装修,先在妈网偷经半年后选了家当地十年历史的老牌装修公司半包,预算价6万5,实际发生增项到目前已满7万。5月10号开工到今天,还没结束,中途发现不少问题,现就一一描述,目的1是让大家看看是否正常合理,目的2也是让大家小心别走同样的老路。       选装修公司:
       本人3月开始考虑装修,比较过十几家装修公司及施工队,其中包括名匠、轩怡等知名半包公司,另外还有塞纳春天、大自然装饰、美家美惠等套餐整装公司,以及4个包工头和两个当地小公司。最终由于信赖当地口碑,选了当地一家规模尚可,历史较长的装饰公司,不做木工,客厅和房间贴木纹砖,预算报价6.5万,当时出于信赖该公司设计师(实际后面发现信谁都不能信设计师),并且上网看经验贴,拟定了40条补充协议,就正式签了合同。
      施工阶段(直到今天仍未完工)
      5月10号开工,安排的监理仅20多岁(签单前设计师承诺是经验丰富的老监理),监理直接说我这个单是他接的第一个工地,一定会努力做好。第一个阶段是铲旧墙皮,我自己请的两位工人,监理确实勤快,一直督工,但管不住那两个工人,铲了一天,完全没铲干净,加上工人跟监理闹矛盾,我就炒了工人鱿鱼。让监理另外找人把不合格的地方重新铲,并给了1千5的工钱。还有小量打拆和砌墙,打拆多拆了30公分墙,算增项时公司算我头上,被我否掉。
     第二个阶段到了水电工,师傅是父子档,儿子是专业水电工,并自称是我监理的徒弟(监理是电工出身),老父是普通工人,来帮儿子打杂。整个水电过程,由于我不太懂,没挑出什么毛病来(拍了些我认为工艺差的照片,但监理说是正常的,不影响质量,后面附照片),验收的时候打了水压,也没发现漏水,就是电位增加了几个,弱电和水管长度比预期多了一些,大概超预算2千多,也能接受。同时进行的卫生间防水涂刷,主卫返工了3次才终于没漏水,厨房、阳台没做蓄水测试,监理让我放心。期间电工小哥周末偷偷来施工被物管抓到,还起了争执被停水停电,不知道我的装修押金能不能要回。
     第三个阶段到了泥瓦工,一对老夫妻加个小儿子三人组,小儿子手艺巨差,老师傅满嘴抱怨,妻子打下手。问题基本都出在这个阶段。首先第一个就是大问题,我客厅是长方形,从阳台到玄关(厨房也在这边)这条线,地面高低有落差,阳台那边的客厅地面高一些,玄关处(入户门)矮3公分。泥工和监理告诉我要么客厅放3公分坡度,要么把门拆了提高3公分,最后我想办法是做下沉式玄关(低3公分),客厅地面一定要平,这样方便施工。结果第二天,客厅地砖贴到1/3时我去现场看到客厅地面有坡度(泥工师傅说放了8毫米坡,实际量出有1公分,我眼尖直接看出),泥工师傅不说任何原因,我找监理来,监理说得返工,泥工师傅不返,我看争执不下,并且这才是泥工第二天就闹僵不好,就妥协说算了,1公分坡度也不明显。结果,从这一天起,泥工阶段搞了50天还没弄完(泥工同时有许多工地,经常不在),期间瓷砖空鼓,绷角,错角,地砖高低不平,踢脚线缝隙达4毫米,门槛石装不上,贴砖搭配自由发挥等等问题(后面附图),返工十几处,全部都是我发现问题叫处理,监理基本摆设,还多次叫我妥协,直到今天还发现更严重的问题,最后再说。
       第四阶段,泥瓦阶段最后没验收,墙面处理阶段就开始了,师傅来刮腻子的第一天我有到场,师傅感觉人挺好,刮腻子很用心,说话态度也好,感觉素质比泥瓦工高很多,但监理在此期间基本不在(接我的单时我房子是他第一个工地,到现在他同时已经在管理4个工地)。我选择的是最简单的大白乳胶漆,结果等我出差十天回来后墙面已经全部处理完成,期间没有拍过墙漆入场照片给我看,监理提了两个空桶说是足料的,让我放心。昨天我刻意等到天黑去检查,发现墙面许多地方有沙眼孔,看得我鸡皮疙瘩都起来了(后面附照片)。

      照片下面慢慢附:
2017/07/26
全部回帖
sou衣:
请教下,墙漆出现这种孔,该怎么处理呢?
查看原文
楼主楼主,装修真的是一个大坑。我家现在已打磨好腻子,听说周一要上漆。很想问问这种鱼眼是发生什么工序的问题?我应该怎么去发现这个问题,因为现在漆还没上,装修公司就要跟我们拿这一期的工钱了,我要验收过才肯给他。看到你的经验,实在是及时。所以很想请教一下。
2017/07/29回复
洛小阳洛小阳板凳
比散工的手工还差
2017/07/29回复
我是这样认为的,每个工人水平不一样,水平差的,态度再好,都不会有好出品。如果还是同一个工人返工,返在多次都不会有多大改善,应该要求换水平更好的工人返工,否则累死你还是那样。
2017/07/29回复
我前段时间找装修公司,因为是半包局改,大的装修公司不接,小的水平差看不上,最后找了家中等,到妈网风评一般的公司。找装修公司,项目经理比公司重要,在签合同的时候,我就补充了一条,要求经验丰富的项目经理,并有换人的权利。现在我家工程完成了一大半,整体比较顺利,有什么可能的问题项目经理都会和我提前沟通,确认我的要求。至于监理、设计师他们的话语权不大的。
2017/07/29回复
sou衣:
好的,我给监理看看,非常感谢这么仔细的回复
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电位和水电管线有一些公司是包,垃圾费靠前期预算控制吧
2017/07/29回复
楼主遭遇跟我一样,我攒了十几页的材料,也是一家所谓最早成立如雷贯耳的大公司,责任心和手艺真差,散工都不如,真是劳心劳力,坐标广州
2017/07/30回复
erinxerin:
是不是名匠啊,我也被坑了
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不是名匠,我现在还后悔当初没选名匠呢,至少名匠是在签单前就先和监理接触,比较有底。这些传统公司签单前只和设计师接触,说好给我安排老监理,结果安排个第一次做监理的小孩子,压不住那些师傅们。而设计师在开工后就消失了。
2017/07/30回复
erinxerin:
比我的还差....不知道该咋安慰你。油漆是刷完还有沙眼么
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对啊,刷完油漆后才发现有针眼,已经联系公司,明天重新刷
2017/07/30回复
popway:
同情楼主!装修确实很烦人!!这师傅手工跟我之前那位有得比了!!贴了几片我看不下去炒了!!!之后工作也放下天天现场监督!!劳气几个月才搞了!!都怕了!!!做装修泥水的都是大爷!!!
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对啊,现在的泥水工脾气都很爆,说是最稀缺的工种。我这个还是个老师傅,但其实是老油条,估计经常去城中村接散单,搞出租房装修习惯了,做事情都不细心。
2017/07/30回复
shan678:
这样也太让人担心了,我也准备装修,希望楼主一切顺利
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谢谢关注,祝吧友找到靠谱的装修团队~
2017/07/30回复
|4353_5053:
楼主楼主,装修真的是一个大坑。我家现在已打磨好腻子,听说周一要上漆。很想问问这种鱼眼是发生什么工序的问题?我应该怎么去发现这个问题,因为现在漆还没上,装修公司就要跟我们拿这一期的工钱了,我要验收过才肯给他。看到你的经验,实在是及时。所以很想请教一下。
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总结了一下,大概有**出现针眼,1是腻子层没有抹平,2是油漆调配没有均匀和消泡彻底就刷。
2017/07/30回复
laurenhu:
我前段时间找装修公司,因为是半包局改,大的装修公司不接,小的水平差看不上,最后找了家中等,到妈网风评一般的公司。找装修公司,项目经理比公司重要,在签合同的时候,我就补充了一条,要求经验丰富的项目经理,并有换人的权利。现在我家工程完成了一大半,整体比较顺利,有什么可能的问题项目经理都会和我提前沟通,确认我的要求。至于监理、设计师他们的话语权不大的。
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我是看到现在这个监理做事挺积极的,本身又是电工出身,所以才一直没有要求换人,工程经理只在出大问题时才出现,基本看不见人。这个手艺差的泥水工师傅我已经多次要求换人了,但是公司的规定是谁搞出问题,谁负责返工,所以就一直换不了。。
2017/07/30回复
广州Queenie姐:
电位和水电管线有一些公司是包,垃圾费靠前期预算控制吧
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我这个是个老小区,房子步梯四楼。原本预算里面写的只是垃圾清运到小区物业指定点,但现在小区已经没有设点,只能请车外运出去,结果公司收600块钱一车,一共要拉4车垃圾。。 这个在预算单里是没有的
2017/07/30回复
Edc夜小纶:
便宜没好货  
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也不便宜了,一点点木工活都没有,半包都7万。
2017/07/30回复
变成妈的爸:
楼主遭遇跟我一样,我攒了十几页的材料,也是一家所谓最早成立如雷贯耳的大公司,责任心和手艺真差,散工都不如,真是劳心劳力,坐标广州
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你那个是哪个工种的手艺差?也是泥水工吗?
2017/07/30回复
今天客厅地面开始返工了,用电锤打地砖时把电线套管给打破了皮,不知道里面电线有没有出问题。另外返工的面积非常小,就两块砖的距离要调高三毫米,不知道会不会看起来很歪。
2017/08/01回复
针眼很明显就是没有做腻子,三道腻子打磨三遍肯定什么眼都不会有,只能说这个太费时不是正规油漆工是不会做的,地面就处理几块砖肯定不行啊,要叫他们会部重新找平地面在铺砖,现在叫他们弄几块砖等以后就还是会有问题。反正就是不能轻易妥协
2017/08/01回复
sou衣:
        基本情况:佛山某毛坯二手房装修,先在妈网偷经半年后选了家当地十年历史的老牌装修公司半包,预算价6万5,实际发生增项到目前已满7万。5月10号开工到今天,还没结束,中途发现不少问题,现就一一描述,目的1是让大家看看是否正常合理,目的2也是让大家小心别走同样的老路。       选装修公司:       本人3月开始考虑装修,比较过十几家装修公司及施工队,其中包括名匠、轩怡等知名半包公司,另外还有塞纳春天、大自然装饰、美家美惠等套餐整装公司,以及4个包工头和两个当地小公司。最终由于信赖当地口碑,选了当地一家规模尚可,历史较长的装饰公司,不做木工,客厅和房间贴木纹砖,预算报价6.5万,当时出于信赖该公司设计师(实际后面发现信谁都不能信设计师),并且上网看经验贴,拟定了40条补充协议,就正式签了合同。      施工阶段(直到今天仍未完工)      5月10号开工,安排的监理仅20多岁(签单前设计师承诺是经验丰富的老监理),监理直接说我这个单是他接的第一个工地,一定会努力做好。第一个阶段是铲旧墙皮,我自己请的两位工人,监理确实勤快,一直督工,但管不住那两个工人,铲了一天,完全没铲干净,加上工人跟监理闹矛盾,我就炒了工人鱿鱼。让监理另外找人把不合格的地方重新铲,并给了1千5的工钱。还有小量打拆和砌墙,打拆多拆了30公分墙,算增项时公司算我头上,被我否掉。     第二个阶段到了水电工,师傅是父子档,儿子是专业水电工,并自称是我监理的徒弟(监理是电工出身),老父是普通工人,来帮儿子打杂。整个水电过程,由于我不太懂,没挑出什么毛病来(拍了些我认为工艺差的照片,但监理说是正常的,不影响质量,后面附照片),验收的时候打了水压,也没发现漏水,就是电位增加了几个,弱电和水管长度比预期多了一些,大概超预算2千多,也能接受。同时进行的卫生间防水涂刷,主卫返工了3次才终于没漏水,厨房、阳台没做蓄水测试,监理让我放心。期间电工小哥周末偷偷来施工被物管抓到,还起了争执被停水停电,不知道我的装修押金能不能要回。     第三个阶段到了泥瓦工,一对老夫妻加个小儿子三人组,小儿子手艺巨差,老师傅满嘴抱怨,妻子打下手。问题基本都出在这个阶段。首先第一个就是大问题,我客厅是长方形,从阳台到玄关(厨房也在这边)这条线,地面高低有落差,阳台那边的客厅地面高一些,玄关处(入户门)矮3公分。泥工和监理告诉我要么客厅放3公分坡度,要么把门拆了提高3公分,最后我想办法是做下沉式玄关(低3公分),客厅地面一定要平,这样方便施工。结果第二天,客厅地砖贴到1/3时我去现场看到客厅地面有坡度(泥工师傅说放了8毫米坡,实际量出有1公分,我眼尖直接看出),泥工师傅不说任何原因,我找监理来,监理说得返工,泥工师傅不返,我看争执不下,并且这才是泥工第二天就闹僵不好,就妥协说算了,1公分坡度也不明显。结果,从这一天起,泥工阶段搞了50天还没弄完(泥工同时有许多工地,经常不在),期间瓷砖空鼓,绷角,错角,地砖高低不平,踢脚线缝隙达4毫米,门槛石装不上,贴砖搭配自由发挥等等问题(后面附图),返工十几处,全部都是我发现问题叫处理,监理基本摆设,还多次叫我妥协,直到今天还发现更严重的问题,最后再说。       第四阶段,泥瓦阶段最后没验收,墙面处理阶段就开始了,师傅来刮腻子的第一天我有到场,师傅感觉人挺好,刮腻子很用心,说话态度也好,感觉素质比泥瓦工高很多,但监理在此期间基本不在(接我的单时我房子是他第一个工地,到现在他同时已经在管理4个工地)。我选择的是最简单的大白乳胶漆,结果等我出差十天回来后墙面已经全部处理完成,期间没有拍过墙漆入场照片给我看,监理提了两个空桶说是足料的,让我放心。昨天我刻意等到天黑去检查,发现墙面许多地方有沙眼孔,看得我鸡皮疙瘩都起来了(后面附照片)。      照片下面慢慢附:
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最喜欢顶这些帖子,请后面的人吸取教训。
2017/08/01回复
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