北京共享产权房，相当于广州的经适房。。
与廉租房一点相同的地方都没有。

广州经济适用房全部产权：是持有五年可以补齐差价，是按补差价时所在片区的市场价补价，补的是8成产权的钱，而不是按买入时的价格补差。。。

广州经济适用房持有：如果不补差价，业主在持有期间买了房子，这经济适用房是要退回给政府，政府按买入价-折旧，余款退回业主。。

广州经济适用房继承：必须是业主其中一个子女具有购买经济适用房资格才可以继承，并且只能记在那个具有购买经济适用房资格的子女名下，如果子女都没有购买经济适用房资格，那这经济适用房是要退回给政府，政府按买入价-折旧，余款退回业主的继承人。。

广州经济适用房卖出：持有五年后，如果不补差价上市卖出，所得利润，8成上交政府。

广州公租房：今年开始，新、旧公租房要续租，或年审，要都提供个人的房产证明。。。
                     新公租房，个人名下是不可以有房产的。
                     旧公租房，个人名下是可以有房产的（新公租房条例前，的公租房）

广州经济适用房政策如此苛刻，是因为2008年左右，广深两地经济适用房权力寻租现象太多，上新闻上报纸，N多经济适用房小区带车位，车位停着一大堆BEN、宝马等等的豪车。。。。

所以把广州经济适用房政策、广州公租房政策，从头到尾，收拾了一遍，才有现在相对清明的广州经济适用房政策、广州公租房政策。。。

这个要给广州政府点赞的 。。。。。

点赞，你说的很专业👍

政策早改了，在政策改之前的房子，就没办法了，改了后，广州经济适用房都没什么人去申请了，一般排队几个月就可以买到了，我早几年也想给我公婆买一套，细睇了条款，那个继承条款，我公婆的所有子女都是继承不了的，买了也是瞎折腾。就放弃了。。。

可见从抢到没什么人去申请，这里面的利益。。。。

支持广州政府的这些政策，让真正有需要的底层居民，居者有其屋。。。

直到下一次政府出台鼓励购房，为国站岗的政策之前，我会一直看空！

深圳也没跌吧。。。其实就北京跌了

说的好像北京大幅下跌了一样

人家北京跌一半都比你广州高

大家记得“土地改革运动”吗

一个小和尚对房子日思夜想而已

链家、珍房网各有一份7月二手房统计研报，不想贴上来了😥

贴出来呀，是好是坏都拿出来看。

下面的内容在妈网首页就有，你可以把那两份报告贴上来对比一下，真假自明了：

阳光家缘数据显示，2017年7月1-30日广州市（不含南沙、从化）中介网签6636宗，环比6月下降14.24%，同比2016年7月下降15.55%，无论环比或同比均大幅下降；中原成交价为31640元/平方米，环比结构性下滑7.49%，套均总价为251万元/套。

从2013-2016年广州二手住宅成交量来看，无论是政策宽松期或政策收紧期，7月成交量环比6月均有所提升；但是今年例外，2017年7月二手成交量环比不升反降，环比大幅下降。广州中原研究发展部分析认为，2017年7月新政调控效力持续，总的来看，买家入市意愿仍较低，因此7月二手成交量延续4、5、6月的下滑趋势，环比大幅下降，由此可见3月新政调控对广州楼市的影响力度之大。

现阶段，你真的以为广州楼市低迷、成交萎缩...还在傻傻观望吗？
2017-08-04 珍房网

哇！！！！！！环比涨幅29%，全球第一啊！你也别装了，现形吧，中介一枚