先恭喜楼主有了自己的房子,俗话说金窝银窝不如自己的狗窝,更何况楼主的房子也是一百万买的,楼主买了房就安心住了,不用考虑几年后会怎样,乐观点啊,说不定一两年你们就换房了,人的运气不好说的,至于漏水一定要和楼上沟通,毕竟是楼上楼下,大家总要见面了,大不了你补点钱给他乘这次装修一起搞完。