沙园普提路小学，准备加装电梯三十年楼，值得买么？
680935房产楼市
EmmaLam8182017/08/07
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神谕之城
Lolita12345请问单价多少啊？
2017/08/08回复
kiki2020
向日葵的想法
用户9527一名11楼jhhyq 发表于 2017-8-8 15:24
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所以我也不是自住，是专门用来做民宿的，影响相对没那么大。 ...
民宿更不要，想象下人家单身萌妹子来广州玩，人生地不熟的地方半夜胆战心惊出门嘘嘘，等回到家心情平复了，还不在平台上投诉到你扑街咩
这样的房子，租又租不起价，谁都愿意多点钱租到独立厨厕的，只能面对低收入人群；卖又不好卖，改善型的不会买这样房子，只能是用来租，或者针对钱少又一定要在市中心上车的；再者说句不好听的话，留在这样的房子里还没搬的，大部分是已经无力改善生活环境的低收入人群，普遍年龄偏大，邻里关系可能很复杂，不好再继续说下去请自行领会。
哦刚忘了说，除非学位好，还能加持一下……
2017/08/10回复
jhhyq12楼用户9527一名:
民宿更不要，想象下人家单身萌妹子来广州玩，人生地不熟的地方半夜胆战心惊出门嘘嘘，等回到家心情平复了，还不在平台上投诉到你扑街咩这样的房子，租又租不起价，谁都愿意多点钱租到独立厨厕的，只能面对低收入人群；卖又不好卖，改善型的不会买这样房子，只能是用来租，或者针对钱少又一定要在市中心上车的；再者说句不好听的话，留在这样的房子里还没搬的，大部分是已经无力改善生活环境的低收入人群，普遍年龄偏大，邻里关系可能很复杂，不好再继续说下去请自行领会。哦刚忘了说，除非学位好，还能加持一下……
查看原文这样的房子，租又租不起价，谁都愿意多点钱租到独立厨厕的，只能面对低收入人群；卖又不好卖，改善型的不会买这样房子，只能是用来租，或者针对钱少又一定要在市中心上车的；再者说句不好听的话，留在这样的房子里还没搬的，大部分是已经无力改善生活环境的低收入人群，普遍年龄偏大，邻里关系可能很复杂，不好再继续说下去请自行领会。哦刚忘了说，除非学位好，还能加持一下……不是，其实隔壁没多少邻里的，就挨着一家，而且这家人都移民出国了。N个世纪都不回来一次。
不过，关于民宿，的确是存在你提到的那种情况。但是更多的情况是，短期旅游者或者工作者，以及其他一些特殊需求者，还是很多的，因此，民宿在供求对应方面问题不大。
至于消费者会选择什么样的民宿。我在江南西商圈的核心和边缘地带都有经营草根民宿，在滨江路也有经营高端民宿，按照我的经验，不同档次的民宿刚好针对到不同需求的消费群体。而不管是什么民宿，只要房间干净整齐，简洁清新，设施完备，基本上就是一样的受欢迎的，如果人气旺地段佳，交通便利，就会更完美。所以我在江南西的老破小民宿在旺季基本都是满订的，从月收益角度说，肯定比一般的长租要可观。
我个人觉得，这个跟房子是不是老破小没啥必然关系的，有时，老破反而可以作为一种旧的记忆来包装发挥。事实上，如今一些小年轻是一点都不介意来个时光穿越，体验一下从未接触过的，二三十年前普通广州人的家居生活。毕竟也就那么三两天，就是图个新鲜也无所谓，而且你的老房子既然要做民宿，那肯定不是破罐子破摔，必要的修葺还是有的，如果能再鼓捣出一点独特的情怀feel，那就厉害了，很多原本不怎么顺眼的网红房其实也就是这么来。
最后附图一张，就前几天的住客，入住半小时后的评价，看得出小两口比较满意，然后又连续追加预定了2天，也就是说今天中午才离开的。他们住的，正是江南西这间去厨房厕所要先经过邻居家门口的民宿耶。
今天下午还有一个外地来广州考试的妹子入住，我就不多说了，检查房间去咯。
不过，关于民宿，的确是存在你提到的那种情况。但是更多的情况是，短期旅游者或者工作者，以及其他一些特殊需求者，还是很多的，因此，民宿在供求对应方面问题不大。
至于消费者会选择什么样的民宿。我在江南西商圈的核心和边缘地带都有经营草根民宿，在滨江路也有经营高端民宿，按照我的经验，不同档次的民宿刚好针对到不同需求的消费群体。而不管是什么民宿，只要房间干净整齐，简洁清新，设施完备，基本上就是一样的受欢迎的，如果人气旺地段佳，交通便利，就会更完美。所以我在江南西的老破小民宿在旺季基本都是满订的，从月收益角度说，肯定比一般的长租要可观。
我个人觉得，这个跟房子是不是老破小没啥必然关系的，有时，老破反而可以作为一种旧的记忆来包装发挥。事实上，如今一些小年轻是一点都不介意来个时光穿越，体验一下从未接触过的，二三十年前普通广州人的家居生活。毕竟也就那么三两天，就是图个新鲜也无所谓，而且你的老房子既然要做民宿，那肯定不是破罐子破摔，必要的修葺还是有的，如果能再鼓捣出一点独特的情怀feel，那就厉害了，很多原本不怎么顺眼的网红房其实也就是这么来。
最后附图一张，就前几天的住客，入住半小时后的评价，看得出小两口比较满意，然后又连续追加预定了2天，也就是说今天中午才离开的。他们住的，正是江南西这间去厨房厕所要先经过邻居家门口的民宿耶。
今天下午还有一个外地来广州考试的妹子入住，我就不多说了，检查房间去咯。
2017/08/10回复
candyyuan用户9527一名14楼jhhyq:
不是，其实隔壁没多少邻里的，就挨着一家，而且这家人都移民出国了。N个世纪都不回来一次。不过，关于民宿，的确是存在你提到的那种情况。但是更多的情况是，短期旅游者或者工作者，以及其他一些特殊需求者，还是很多的，因此，民宿在供求对应方面问题不大。至于消费者会选择什么样的民宿。我在江南西商圈的核心和边缘地带都有经营草根民宿，在滨江路也有经营高端民宿，按照我的经验，不同档次的民宿刚好针对到不同需求的消费群体。而不管是什么民宿，只要房间干净整齐，简洁清新，设施完备，基本上就是一样的受欢迎的，如果人气旺地段佳，交通便利，就会更完美。所以我在江南西的老破小民宿在旺季基本都是满订的，从月收益角度说，肯定比一般的长租要可观。我个人觉得，这个跟房子是不是老破小没啥必然关系的，有时，老破反而可以作为一种旧的记忆来包装发挥。事实上，如今一些小年轻是一点都不介意来个时光穿越，体验一下从未接触过的，二三十年前普通广州人的家居生活。毕竟也就那么三两天，就是图个新鲜也无所谓，而且你的老房子既然要做民宿，那肯定不是破罐子破摔，必要的修葺还是有的，如果能再鼓捣出一点独特的情怀feel，那就厉害了，很多原本不怎么顺眼的网红房其实也就是这么来。最后附图一张，就前几天的住客，入住半小时后的评价，看得出小两口比较满意，然后又连续追加预定了2天，也就是说今天中午才离开的。他们住的，正是江南西这间去厨房厕所要先经过邻居家门口的民宿耶。今天下午还有一个外地来广州考试的妹子入住，我就不多说了，检查房间去咯。[图片]
查看原文特殊需求者……这词听着这么恁瘆人捏
2017/08/10回复
jhhyq15楼用户9527一名:
特殊需求者……这词听着这么恁瘆人捏
查看原文没有，因为入住民宿的，除了大多数的自助游客，和短期出差的人士之外，还有别的一些消费人群的。
例如今天下午已经入住的一个小妹，是来广州参加考试的，前后也就2天。我附近还有另一家民宿也是今天下午入住了一个外地的小妹，找广州的朋友办事，只住一晚明天就回去了。像前面附图的那2个人，是来广州走亲戚的，估计人家家里住不下了，就想起了民宿。我以前还接待过更奇特的住客，有一个婚庆化妆师，入住后就在房子里摆开工作的家当，不晓得是不是因为她参加的婚庆现场就在附近的缘故。还有，一个从成都去深圳出差的小哥，来民宿才住两晚就走，据说原因是他认识一个广州的理疗师，刮痧拔罐很拿手，所以专门在出差途中赶过来广州接受治疗。还有接待过一对母女，据说要去江南东路某个培训机构入读，那么江南西的民宿肯定近水楼台。
类似的例子太多了，相对于游客来说，上面这类人就是被我称之为有特殊需求的人咯，因为并非只有来旅游的人才会住民宿的，他们都有各种各样的需求的。
例如今天下午已经入住的一个小妹，是来广州参加考试的，前后也就2天。我附近还有另一家民宿也是今天下午入住了一个外地的小妹，找广州的朋友办事，只住一晚明天就回去了。像前面附图的那2个人，是来广州走亲戚的，估计人家家里住不下了，就想起了民宿。我以前还接待过更奇特的住客，有一个婚庆化妆师，入住后就在房子里摆开工作的家当，不晓得是不是因为她参加的婚庆现场就在附近的缘故。还有，一个从成都去深圳出差的小哥，来民宿才住两晚就走，据说原因是他认识一个广州的理疗师，刮痧拔罐很拿手，所以专门在出差途中赶过来广州接受治疗。还有接待过一对母女，据说要去江南东路某个培训机构入读，那么江南西的民宿肯定近水楼台。
类似的例子太多了，相对于游客来说，上面这类人就是被我称之为有特殊需求的人咯，因为并非只有来旅游的人才会住民宿的，他们都有各种各样的需求的。
2017/08/10回复
EmmaLam818楼16楼:
哗！咁都查到！你劲！！
2017/08/11回复
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