交了定金才知道业主有二次抵押给个人的事实
1699033房产楼市
|芬_85672017/08/15
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|芬_8567楼沙发用户9527一名:
过户前就交首期，一般见于买家代赎契和不贷款的情况，如果事先未说明需要代赎又不是全现金交付，那就是中介屁股坐歪了，从后面的信息来看，还歪得很厉害。基本现在能做的，是自己去房管局查册，根据地址在楼下机器查就行，没业主身份证的话，输入业主信息就行，信息里不会显示业主名称而已。如果显示已无抵押，那就赶紧网签掉，如果还是显示抵押中，那就常去中介喝茶，直到解决。解决掉了网签这个问题后，可以阻止业主再捣鬼卖房了，但如果碰上烂人到处欠钱，被法院查封房产这事就麻烦了，没过完户前，三天两头去查下册以求放心吧。有必要的话，如果超过了约定时间还没过户，可以申请保全。往好的方面想，卖家只是想拿你钱赎契怕不同意所以偷偷干，往坏的想，那就不好说了，自己多注意。
查看原文问题是给了首期百份之十首期款共80万后才得知业主是有抵押给个人的，二次抵押个同一个人合共抵押款530万！现在回想所有证据都证明合*中介人员是与业主联合蓄意欺骗我签了合同骗我首付与交易的！这个社会神棍多啊！周身无文却在想着如何去算计我们这样的老实人，做着拆东墙 补西壁的事情都不怕报应吗？！
2017/08/16回复
|芬_8567楼板凳:
中介套路多啊！我揾的银行必须要业主涂销抵押后才可以审批出同贷书，所以才发现业主有二次抵押了五百多万的情况，可有心人骗无心人就是多多算计，约定的付款方式都是保障业主神棍方
2017/08/16回复
|芬_8567楼4楼:
业主与中介在双方签约前告诉房产有银行贷款不过已经还清，房产证已在银行做涂销，所以只看到房产证复印件。双方递交银行贷款申请时，银行委托的良策公司本来就可以代为做网签的，可合*中介说公司规定必须要他们公司自己做网签！良策审核业主资料时问业主要查册表，业主与中介就答复的说在做涂销，第二天补给良策！第二天在合*中介公司等我给齐首期款、做网签后才把查册表给我看，当时看到有抵押给个人的情况就责问业主与中介，中介答复这样不会有问题，到时过户涂销一起做就可以，逼于首期款已给了，我第一次二手交易一点都不懂也没办法，现在所有证据都证明分明就是中介与业主联合了要啃我的还想吞我的首期款与中介费，银行因为业主有二次抵押530万给个人的原因不批贷款申请，因为这个他们还想着骗我违约企图侵占我的首期款！这样的中介与业主简直就是一群老千！
2017/08/17回复
