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楼梯楼一,二,三层业不用承担电梯安装费

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道理越辩越明,加装电梯的话,楼梯楼一,二,三层业不应该承担电梯安装费,四楼只应该承担少量。将来的电梯电费,维修费也应该按照高层多征收,三四层减少,一二层免除的原则。高层要承担多受益多付出的责任,低楼层在条件公平的前提下不用反对安装。
2017/08/28
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爱特朗:
人家说你3楼不用出钱,有补偿拿。你反对有补偿,坚持一视同仁出钱。你真是楼的?
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如果三四楼不出钱还要求补贴,我自己都觉得不合理,我觉得自己既然要用就参与出钱啊,怎么还去要求给我补贴?事实也是我们那栋楼想装电梯是234楼响应得很快,按照政府建议,按楼层高低分摊比例不同,我觉得合理了
2017/08/28回复
爱特朗:
人家说你3楼不用出钱,有补偿拿。你反对有补偿,坚持一视同仁出钱。你真是楼的?
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我没要求一视同仁出钱吧,按比例分摊下来低层每户费用很少的,最起码我觉得花这么点钱改善家人出行很值得,麻烦你看清楚
2017/08/28回复
有低层狮子大开口要补偿的住户的,或者高层事不关己一毛不拔的,都装不成电梯,我们那几栋算是比较邻里和谐的,也没人去计较高层赚了多少多少,也没人去提出要分了高层利益,我们只来会讨论过一楼的补贴方案,一楼的要求也很合理
2017/08/28回复
向日葵的想法:
有低层狮子大开口要补偿的住户的,或者高层事不关己一毛不拔的,都装不成电梯,我们那几栋算是比较邻里和谐的,也没人去计较高层赚了多少多少,也没人去提出要分了高层利益,我们只来会讨论过一楼的补贴方案,一楼的要求也很合理
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就是高层出租户太多,要求业主回来商议老是拖延时间,搞得进度太慢
2017/08/28回复
向日葵的想法:
我没要求一视同仁出钱吧,按比例分摊下来低层每户费用很少的,最起码我觉得花这么点钱改善家人出行很值得,麻烦你看清楚
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我认为一楼补偿15%,二楼10%这个比例是合理的,而三楼不用出安装费,三,四楼电费维修费分摊比例控制在15%
2017/08/28回复
爱特朗:
人家说你3楼不用出钱,有补偿拿。你反对有补偿,坚持一视同仁出钱。你真是楼的?
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貌似现在加装电梯三楼以上都是要出资只是比例多少而己,官方指导也有明确分摊比例,三四楼不出资真没听说过
2017/08/28回复
扫地僧2007:
我不过把某些人含沙射影,见不得阳光的话白话而已。既然有那么好的孝心善心,高楼层为什么不多出两三万,两三万现在市中心一方的房价都不用
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哎,楼主,我觉得我评价你的确实是客观的,按照你这个意思……几楼算是高层,四楼都不用出了,五楼六楼不是高层吧,七八九楼了,算高层吧。那也就是七八九楼来补偿123楼,你以为多出两三万就够了吗?你知道加装电梯,要多少钱吗?而且,如果我是九楼,好的,可以,多出两三万没问题。如果按照一梯四户,总价六十万算好了,四楼不出,那就只有56789出了,按照五楼1.0六楼1.1七楼1.2八楼1.3九楼1.4来计算,那就是五楼得出2.5万,六楼出2.75万,七楼出3万,八楼出3.25,九楼出3.3万,然后还得补偿1,2,3楼。你觉得补偿多少合适?2万?10万?呵呵……这个我不清楚,我八楼,好在我们一二楼商住,没有这个问题,要不然可能我家里得拿出十万来装电梯,那可能一般的人家装不起……
2017/08/28回复
底层住户就没有占用好处的时候……据我所知,很多平台都是被底层的圈起来私用了,时间久了也没有人去追究这个事情了吧,还有高层占用天台……这种事情也很多……所以有共同利益的时候邻里之间就不要计较太多,这样才能成事,不然只会损人不利己而已……如果确实是挡光通风影响很大,那另当别论了。相信高层的也不会拒绝补偿低层的。至于多少合适,也会有个度……
2017/08/28回复
还有,四楼那么高都不用出资,凭啥呢?白白的享用了好处,还有说到加装了电梯就会客人变多的情况,我也是醉了,哪个客人会因为主人家是楼梯就不去做客,因为人家是电梯就天天跑去别人家里啊😂😂😂
2017/08/28回复
扫地僧2007:
你们宁可家里老人爬楼梯也不愿意多出两三万,一定要逼着二三楼出钱,还要诅咒他们中风,实在不道德
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高层比低层多出两三万不是很正常的事情吗?怎么会有高层不愿意多出两三万,现实是,高层本就多出,然后你还要求补偿二三楼好吗?而且补偿二楼10%,不知道这个数据是房价的基数还是安装电梯的费用为基数……哈哈哈哈
2017/08/28回复
扫地僧2007:
我要是4楼业主,会争取不出资,否则反对装。因为高层有足够获利动机和积极性去吸收这部分费用。
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四楼不装的极少数,四楼也要爬不少,四楼装电梯只会升值吧,说来说去还不是一个利字……
2017/08/28回复
如果,楼主硬要把高层电梯升值的利益平摊给低层,说实话,高层谁乐意,除非是那种装了电梯就马上卖出变现不住了,这个利益就到手了,如果长住,也只是方便而已……就像我说的,我们家15年买的楼,比很多低层早期买的贵了不知道多少,现在装电梯了,却要求我把这部分盈利分享给他们,而且还是真真正正的真金白银,凭什么,实在谈不拢,那就不装呗,没多大的事,大不了过几年换一个,呵呵
2017/08/28回复
我家住二层,我也来说说看法。一梯六户,九层。我家有中风老人不能出门。所谓补偿出资的,是多少为宜,同一栋楼谈满意为宜。我觉得钱能解决的问题,就不是大问题,最怕连谈都不愿谈的。如果要装,一,我不会是钉子户,二,也不会是首当其冲。当然,如果满意的方案,我还会协助。
2017/08/28回复
我找了近一年才才买到二楼的房子,放弃过四、五、六楼,我那栋如果装电梯通风和噪声是会有影响的。我家也有行动不便的老人,如果有人牵头装电梯,我是不赞成的,因为装了电梯老人还得上下半层呀,如果上得了半层那休息一下也是可以上一层的,如果动不了,半层也是要背的。权衡利弊,利有半层的便利、电梯的小幅升值;弊有失去了出售的先机、通风釆光和噪声对日常生活的影响、没有物业管理的电梯的维护保养可能是个问题等等。仅失去出售先机这一条,我认为就违背了我选二楼的初衷,涨个十万二十万又如何?如果除了我大家都同意,那好,我也不阻住大家,给我一点时间,我把二楼卖出去了你们再装吧。
2017/08/29回复
高层涨多少与我无关,我住二楼由上一层变为上半层构不成我的需求,对我居住环境没有影响或者影响很小时,我不反对,但是影响较大时,补偿个十万八万我不会选择,我会将房子卖了另外再买一套吧,我当然希望不要发生这样的事了。
2017/08/29回复
ketty81ketty8117楼
|远航_8534:
应该让住楼房的评理,这里评论基本是两种人一个高层一个底层都是代表各自利益,
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旁观者清,当局者迷嘛
2017/08/29回复
|14190299742224:
我找了近一年才才买到二楼的房子,放弃过四、五、六楼,我那栋如果装电梯通风和噪声是会有影响的。我家也有行动不便的老人,如果有人牵头装电梯,我是不赞成的,因为装了电梯老人还得上下半层呀,如果上得了半层那休息一下也是可以上一层的,如果动不了,半层也是要背的。权衡利弊,利有半层的便利、电梯的小幅升值;弊有失去了出售的先机、通风釆光和噪声对日常生活的影响、没有物业管理的电梯的维护保养可能是个问题等等。仅失去出售先机这一条,我认为就违背了我选二楼的初衷,涨个十万二十万又如何?如果除了我大家都同意,那好,我也不阻住大家,给我一点时间,我把二楼卖出去了你们再装吧。
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二楼有无电梯价格是一样的,要知道二楼电梯用的少,但电费不少。一楼脏了,二楼一样看得见,闻得到。买房的人直接无视改装电梯的一,二,三楼电梯。控制器是易损件,换一个2万7,公摊一户差不多一千多。电梯的使用对二,三楼其实是个长期的负担。帮高楼层分担而已。
2017/08/29回复
扫地僧2007:
我认为一楼补偿15%,二楼10%这个比例是合理的,而三楼不用出安装费,三,四楼电费维修费分摊比例控制在15%
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楼主你的观点不要变来变去的,你一开始是说2-4楼不出资不分摊,还要补贴,3-4是因为金三银四,不然就是傻,二,现在又说3-4可以分摊平时费用,不要补贴。。。之前又说4楼安装费用可出可不出。。。
2017/08/29回复
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