好像公安局才可以查到，我们买的越秀的学位房，那时业主给我们看户囗本时上面只有两个人，我们信了，结果过户后去公安局办理户口迁入时办事员告诉我们原户囗上竟有四个人，而且还有个学龄小孩，好在是在外地上学了没占用这个学位…险呀！不过要是原业主没迁出倒不影响我们迁入户，可以拿着新房产证写份申请表挂空原业主他们，审批大概10天左右，我觉得最保险的方法是一起跟业主去公安局查保险点，而且还能知道有没有学龄孩子在户头上以防占用了学位的

作为过来人，可以明确的告诉你，除了学校内部有熟人帮忙查一下外，没有任何其他途径可以获悉学位占用情况，甚至教育局的系统也未必能够查询得到（因为根据我们今年的报名经验来看，教育局对于学位的使用最终还是根据学校的上报来确定的，也即只要学校愿意接收，一切都好办）。居委、公安局都没法确定学位是否被占用的

这个问题我已经跟很多美妈讨论过了，我自己买房也是这么一路走来的。据我所知，目前较为有效的办法是说服业主增加学位未占用条款，也是目前最有效降低风险的办法了。（至于有些美妈因为争论不过，就在那说风凉话，认为即使添加条款也没用之类的，却又从不说出个更好的解决办法来指导一下）

还有一个美妈跟我争论说公安局可以查对口房产是否有适龄儿童，然后就可以估算学位是否占用。我这里也特别提醒一下：第一，公安局只能查半年内的房产户口人员迁出迁入情况，超过半年是没法查询的，也即若业主半年前迁户，是没法查询任何资料的，大厅工作人员电脑系统只能显示这半年内该房产户口没有人员进出（这是工作人员亲自给我们解释的，我们当时也想查半年以上的资料，但确实没法查询）；若业主占用学位后马上迁户（而迁户又是半年以前），这种情况就变得没法核实了。      第二，即使业主明确告诉你有适龄儿童，但也不能说明他们占用了学位，因为有几套学位房的土豪业主很多，或许他们的孩子会选择另外房产的学位，或者去中大附小之类的好民校，又或许小孩没法入读（上面2楼网友的情形），等等。

所以，一定要好好跟业主沟通增加学位占用条款，说明你们的难处及学位对你们的重要性。至于这是否就是最好的解决办法，那只能由你们自己去斟酌了，上述纯个人实际经历，仅供参考。

居委和学校都清楚。你也可以加在合同里面注明，如果学位已经占用，算毁约，赔到买家满意为止^_^

1.在合同里面注明，如果学位已经占用，算毁约，写明赔多少万赔偿金。2.给业主首付前，叫业主迁出户口所有人，并与业主一起带业主身份证和房产证到公安局查册，跟公安局说买了人家学位房，看看户口里面还有无人挂着人。没人的话就不担心有人用学位了。当初买学位房是这样操作的。

请教大家，如何删除错发的回复？

先去查户口下有无学龄儿童，有的话，让其出示在读学校相关证据或让卖家出示转学通知书。

找熟人去该学校查是否有业主的小孩在里面读书，这个是最靠谱的，另外，也可以在三方合同里面加上一条补充条款，如过现在有占用学位的情况，业主应赔偿多少钱，然后多久把钱给你。不过这一条，虽然具有法律效力，但是现在老赖也很多。

无任何明确渠道，只能做好预防