还在鼓吹赶紧上车的来看看这个故事

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|老狼_2694楼沙发

郊区盘吧不抗跌

北京周边，应该都跌幅不小

2017/09/21回复

|老狼_2694楼板凳

这边什么增城萝岗也不远了

增城应该就差一个限购了，增城新旧楼价格没倒挂。如果像市区一样，倒挂的话，能扛跌一点。

2017/09/21回复

|老狼_2694楼4楼

郊区高大新😄😄😄

没想到被炒成了“只得拥有“

2017/09/21回复

|老狼_2694楼5楼

从值得拥有到只得拥有距离有多长
燕郊告诉你：只要半年

2017/09/21回复

|老狼_2694楼6楼

广州的郊区盘也快了。

不知道还能扛多久，绝对单价上来看，跟五六月比好像有松动。利率应该都是基准或加5个点，只是首付金额太高

2017/09/21回复

|老狼_2694楼7楼

买房越来越困难。燕郊跌了，你有资格买吗？

没有有也等等再去接呀

2017/09/21回复

|老狼_2694楼8楼

Kimmo:

利用杠杆会严重放大风险，就好比炒期货一样。本来首付买楼就已经借了银行钱，运用了3-4倍的杠杆，偏偏这个首付同样是借回来的，相当于杠杆再增加几倍。楼价一旦有所下降，他将血本无归。这就跟香港炒楼的B哥一样，如果B哥当时跟校长一样是投资房产而不是杠杆炒楼，现在他就跟校长一样有钱了。

查看原文

明白人 1万首付就是10万杠杆现在有的首付和月供都用首付贷消费贷这个杠杆倍数已经上天了

2017/09/23回复

|老狼_2694楼9楼

cqw1222:

对，我们两套合计900+，负债200+，月供30%，准时出粮，相信有很多人和我们一样，没有 ...

查看原文

你们的债务率很低月供控制在30%是非常良性的了真正炒客不是这么干的

2017/09/23回复

|老狼_2694楼10楼

燕郊都不属于广州，如果非要对比可能类似于清远或者佛山的狮山之类的地方 ...

萝岗郊区增城从化花都偏远都不好说特别是现在不限购的增城、从化。

2017/09/23回复

|老狼_2694楼11楼

你都有20%以上的负债率，我没有，只有15%左右。。。

现在的真刚需，最少也是是7成负债，就是银行那7成，如果首付还要借就八九成了。只要收入稳定50%负债应该都很安全

2017/09/23回复

|老狼_2694楼12楼

燕郊能萝岗新塘比，地铁40分钟到猪城cbd，鱼珠海珠规划第二cbd，燕郊哪比得了 ...

你忘了还有个京津冀同城轨道交通也未必差住燕郊比京城市内的堵比起来没准通勤效率还高些

2017/09/23回复

|老狼_2694楼13楼

燕郊能萝岗新塘比，地铁40分钟到猪城cbd，鱼珠海珠规划第二cbd，燕郊哪比得了 ...

就像住佛山的未必比住增城的通勤时间长

2017/09/23回复

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