利用杠杆会严重放大风险，就好比炒期货一样。

本来首付买楼就已经借了银行钱，运用了3-4倍的杠杆，偏偏这个首付同样是借回来的，相当于杠杆再增加几倍。楼价一旦有所下降，他将血本无归。

这就跟香港炒楼的B哥一样，如果B哥当时跟校长一样是投资房产而不是杠杆炒楼，现在他就跟校长一样有钱了。

即使运用杠杆拿到首付款，也不一定是增加风险，家庭负债率才是估值风险的指标。

对，我们两套合计900+，负债200+，月供30%，准时出粮，相信有很多人和我们一样，没有风险。

李嘉诚都说过，买房就是看地段，燕郊80%的人是被忽悠去买的，鸟不拉屎的地方，跌很正常

一般中介来电两种:一种是求中心房源，一种是推郊区房源的

佛山，萝岗，增城排名前3

增城也分很多板块，近的新塘离天河市中心只有20来公里，年底13号线通车感觉妥妥的呀

接下来银行贷款的收入证明要提供缴税单了，不是随便找个单位敲个萝卜章就证明你月入3-5万了，国家有税收，没缴税的别买房

全款买房的土豪除外

你都有20%以上的负债率，我没有，只有15%左右。。。

你太保守了。

燕郊能萝岗新塘比，地铁40分钟到猪城cbd，鱼珠海珠规划第二cbd，燕郊哪比得了

确定100M一个月3万多？水鱼了，大水鱼。我们家有人干这个，家里亲戚朋友公司用。

回去深刻检讨。。。8

那个是燕郊，这个还是广州，有些地区确实有泡沫，但是分区域的，没有地铁离市区40公里以上的增城荒郊，如石滩、荔城郊区，会有裸泳的出现，但肯定不是萝岗和新塘，这两个地方自身也是产业区

燕郊跟亚运城差不多远，距离CBD的距离来说

100M上传和下载一样的商业宽带好像就要这么贵，难道你有渠道能很便宜？