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越秀区的楼梯老破小是否要处理掉?

1361864房产楼市

如题,LZ在越秀区,中华广场50米的地方,有一套小两房,大概50平,全明屋,七楼(顶楼),大概92-95年的,外面看起来比较旧,带的是市一级中山三路小学的学位,是否有必要现在处理掉?还是否继续持有?
2017/09/27
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rxt520:
离地铁站公交站近么  近的话继续持有
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离地铁很近,3分钟,但是看起来很旧,而且是7楼顶楼,是框架结构,现在纠结...
2017/09/27回复
rxt520:
如果不是腾名额不用换呀 还是框架结构的
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但是房子很旧,而且还是高楼层。。。
2017/09/27回复
cqw1222:
楼主这个保守都3+了。
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现在3万5一平...
2017/09/27回复
rxt520:
有预留电梯位么?  未来有没有可能加装电梯的?
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有天井,不懂算不算电梯位,有一个上到二楼的平台,里面住的大部分是退休的老人家,楼梯不难爬,目前看加装电梯可能性不大...
2017/09/27回复
gunxtwp:
楼主留几年博拆吧
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拆迁不懂啥时候,担心太旧不好卖,而且楼层高
2017/09/27回复
cqw1222:
我知道,说保守点嘛,我就住你附近。
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邻居,在考虑卖掉,加点钱买套东川路小学的,但是现在贷款利率上浮那么多...
2017/09/27回复
cqw1222:
不建议买东川,置换红火或中山三的次新电梯或楼梯中底层就好了。必竟小升初是同一组的。
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为什么不建议买东川呢??
2017/09/27回复
cqw1222:
买东川50平,等于买红火、中山三60平,买大点算了。。。红火性价比高,同组老二。以后学区化后,要不东川跌,要不红火、中山三涨。。。想想那个机率大?明白吗???
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什么时候学区化?
2017/09/27回复
御镜:
装完电梯再考虑是否出吧,顶楼价格会差几十万,你就当为了赚几十万出力游说楼下。
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这里住的大多数是退休老人,感觉他们好难说服啊
2017/09/27回复
abctaiji:
现在就是同片区摇号
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以后那种省级小学就没有了??
2017/09/27回复
abctaiji:
这和省级学校没关系。红火炬(市级)和东川路(省级)学生在一起摇珠,面对同一批几所初中
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如果这样,为什么还有那么多要买东川路小学?它的单价比中山三路小学和红火炬贵不少。。。
2017/09/27回复
cqw1222:
买东川50平,等于买红火、中山三60平,当然买大的了。。。。
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中山三也可以媲美东川?
2017/09/27回复
cqw1222:
中山三同组老三
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同组老大东川,老二红火炬?
2017/09/27回复
2017/09/28回复
|0399_9904:
处理的话站短我
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好的,我先考虑下,如果要出,站内短你
2017/09/28回复
巴巴巴巴巴111:
换同位置更好的楼盘
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这一带的位置也不错,只是房子烂点
2017/09/29回复
cqw1222:
你也是的,咱那片,3月底中层石米才28000左右,现在都45000了,你才想着换,这不是在增加置换成本吗???
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是啊。听他们说现在中心六区30年以上的房子也可以贷款,工行还可以贷30年,有点担心以后政策变化,难贷款,到时难出...
2017/09/30回复
Eleen618:
等加装电梯的过程比较漫长。。。 而且,据说有平台的不容易加装。
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目前看没有装电梯的希望
2017/09/30回复
erickwok1981:
我那套8楼的在楼主附近,7月已卖了,学位一般,楼层高是硬伤,我放了几个月才卖出
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8,9楼价格都卖得不高,那个意达大厦,9楼,才卖2.2万,东川路呢,楼龄16年左右
2017/10/09回复
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