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要不要卖掉婚前置入的三线城市5年电梯新楼,去买广州市区老破小?

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经常来看妈网的房产版取经,经验收获不少,不过在自己的房子问题上,一直是很失败。所以这次做决定前,先在咨询一下各位意见。希望大家帮忙分析分析。                                                                               这次要处置的房子,就是一次很失败的购房。房子是在2010年9月前后买的,那时还没结婚,资金有限,买不起广州新楼,就错误地决定了在自己父母的三线城市买了个80多平方的2房电梯新楼。这是自己第一套房子,欢天喜地的,但却错的那么离谱。因为占用名额,结婚后一直无法以首套在广州购房而导致耽误了广州买房,房价涨了几倍。而三线城市的房子房价不升反跌,因为我刚买房后就遇到限购,以至于2015年刚放开限购我在广州买房,资金紧张,想卖掉这套房子,市场价比自己买入价还掉了三分之一,还没计算供房利息。这个真的是惨痛教训。现在谁叫我去买郊区盘,我想到不用想地拒绝。                                                                         不过2015年没卖掉,经过2016年的一波大涨,这个三线城市的房子到现在也涨了有三分二😂。我经常想,如果当时这笔资金在广州买个二手房子,现在涨了起码6倍😭。                                              当然,这个房子也有给我带来一些好的回忆。例如我婚后两个小孩月子里都是在这里度过的,大宝还在这个房子里住到一岁才回的广州,所以房子带给我还是有一些方便和美好回忆,所以现在要卖掉,还是很不舍得。                                                              吐槽完毕,回归正传。我在广州已经有一套首套房子,有贷款。而三线城市这个房子基本不住,就是偶尔放假回来住一下,诸如国庆,寒假暑假和一些周末。而现在我老爸老妈也有新房子,我们回去可以住他们老房子,就是也有地方住。而且房子不住就很难打理,每次回来要请人搞卫生,搞完卫生都还感觉到灰尘,因为我鼻敏感,受不了一点灰尘螨虫。这个房子2012年交房的,到现在5年,价格现在我感觉也涨到最高了,就想趁现在高价位卖掉。不然以后旧了更难卖,也不想出租,怕把房子弄的很破。三线城市虽然也在计划建地铁,但毕竟地多人少,感觉没有上升空间了。                                 问题1:这是我的婚前房子,电梯5年新房,现在如果卖掉,我想加点钱在广州全款买个老破小,可能就是一百多万,这样计划是否值得?或者有什么其他建议?                                                                    问题2:如果在广州买个100多万的老破小,在哪里买比较好?考虑出租,赚点租金。如果有学位更好,毕竟保值,而且我两个小孩,将来想用也行。我现在的房子也有天河的省一级学校学位,但不是名校。如果用学位,有条件的话就去附近再租个大一点的房子,因为老破小应该住不下😭大的现在资金不够,买不起。
2017/10/07
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万妮:
我在3线城市有块很大的地皮,,曾经有亲戚朋友建议我卖掉一点来广州买套房。。不过我不舍得。别人都说我傻
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你现在后悔吗?地皮应该保值很多,跟房子不一样。
2017/10/09回复
万妮万妮板凳
winniecrystal:
你现在后悔吗?地皮应该保值很多,跟房子不一样。
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翻了10倍,而且在广州也是有住的对方,只是楼梯小房。我根本没想过后悔。
2017/10/09回复
我刚卖掉了老家的房子在广州入手二套,也是平时少回家没有人打理,出租了三年租客不断的有问题反应,老家的物业也差,不到十年的小区已经没啥管理而言了
2017/10/09回复
不值
2017/10/09回复
萍聚萍聚6楼
三水吗?
2017/10/09回复
其实楼主你这样先要看自身情况,在广州孩子读书户口等等问题都需要房子。如果 这些你都可以有能力解决,可以租房子住。卖与不卖都不重要了。
2017/10/09回复
CMCGCMCG8楼
哪里的三线?
2017/10/09回复
哪里的三线啊?房价好像到处都在涨,只是有没有人接盘二手房而已。
2017/10/10回复
羊城末九流:
高明?山水?能卖还是卖了吧,还是远了点,而且仪式盘太多,以后不好卖😂
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什么叫仪式盘?意思就是个房子,啥配套也没有,出租租不了,卖也卖不出?
2017/10/10回复
Vicky口袋:
什么叫仪式盘?意思就是个房子,啥配套也没有,出租租不了,卖也卖不出?
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嗯,打错字
2017/10/10回复
估计卖不出好价钱
2017/10/10回复
Lily6188:
估计卖不出好价钱
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市场价还是没问题的。
2017/10/10回复
建议你不要卖 可以抵押这套去买第二套 广州现在楼价又准备要涨了 买的话建议你买越秀区
2017/10/10回复
潘小咚:
建议你不要卖 可以抵押这套去买第二套 广州现在楼价又准备要涨了 买的话建议你买越秀区
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之前有考虑过抵押,可是抵押又需要还贷,广州已经在供一套,怕压力太大。另外,三线城市的房价怕跌。是想入越秀区,但资金少,可以入怎样的房子呢?
2017/10/11回复
winniecrystal:
之前有考虑过抵押,可是抵押又需要还贷,广州已经在供一套,怕压力太大。另外,三线城市的房价怕跌。是想入越秀区,但资金少,可以入怎样的房子呢?
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➕我V 给方案你 pjq1707
2017/10/12回复
今天有人约我签合同了,但我不太舍得,怎么办
2017/10/22回复
winniecrystal:
市场价还是没问题的。
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那就卖吧,现在广州都不好卖,难得你那个好卖啊
2017/10/22回复
winniecrystal:
今天有人约我签合同了,但我不太舍得,怎么办
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比市价高吗?你才放了一周就签约了,确实很不错啦
2017/10/22回复
zwhyjjzwhyjj20楼
三线城市好难稳人接盘,一手太多了
2017/10/22回复
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