萝岗新福港鼎峰241平平层现在下手合适吗？
1459756房产楼市
施诺言2017/10/09
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ahoigz1981
当幸福来敲门666
眉开颜笑1234楼施诺言:
新福港鼎峰楼王单位，两梯两户，电梯间有分隔和电梯刷卡门禁，等于专用电梯。3.5万一平，内部转名，网签价格为690万，即690万的三成207万和装修及溢价的153万共360要在三个月内付款，余下做房贷。
查看原文亲，我看中了番禺一楼盘，可惜小面积已全部卖完，余下大面积的～～目前是还未交楼，听朋友说可以试找一下小面积的卖家作内部转名。想请假一下亲，你的房子是通过什么方式找到卖家，然后内部转名要有什么注意的？求教求教🍗🍗
2018/05/14回复
|tutu_4537施诺言:
[图片][图片]跟大家交代下，已经收楼了，景观很不错。最大缺点也就是蚊子、虫子多。
查看原文恭喜！不过区府那几个盘就是配套差，真的是一点配套商业都没有，早饭买菜都是问题。。不过对楼主这种有钱人无所谓吧，哈哈
2018/05/14回复
|4999_7077施诺言:
还没写完就不小心按了发送了。 继续补充，楼层只有低楼层，剩余四楼和三楼，不过楼王周边很宽阔，没有遮挡，前面是大花园，后面远处是小山坡。东南位置南北阳台，装修送中央空调和厨房全部电器。首付由于之前卖了套小面积，所以勉强够支付、贷款部分要每月24000多，物业收租也勉强够支持。 好处是：鼎峰位置好，在区政府旁边，附近几百米就是地铁口，公交站，和年底要建的轻轨。房屋间隔也很好。有五间房，一步到位，以后都不需要烦房子了。楼层有3.4米高。住起来也舒服。 缺点是：这么多年买个三楼、四楼好像有点不甘心。楼层低会不会很多蚊子很潮湿。而且这么多面积，税费有高，转手肯定不容易。以后想换房也很困难。
查看原文我们前几天也去看过，200平顶楼的要750万，楼主这个价格好便宜啊
2018/05/14回复
施诺言:
还没写完就不小心按了发送了。 继续补充，楼层只有低楼层，剩余四楼和三楼，不过楼王周边很宽阔，没有遮挡，前面是大花园，后面远处是小山坡。东南位置南北阳台，装修送中央空调和厨房全部电器。首付由于之前卖了套小面积，所以勉强够支付、贷款部分要每月24000多，物业收租也勉强够支持。 好处是：鼎峰位置好，在区政府旁边，附近几百米就是地铁口，公交站，和年底要建的轻轨。房屋间隔也很好。有五间房，一步到位，以后都不需要烦房子了。楼层有3.4米高。住起来也舒服。 缺点是：这么多年买个三楼、四楼好像有点不甘心。楼层低会不会很多蚊子很潮湿。而且这么多面积，税费有高，转手肯定不容易。以后想换房也很困难。
查看原文我们前几天刚看过，也是内转的，200平顶楼，750万，因为是顶楼纠结了下没买。你们这个241只要690吗？好便宜，现在鼎峰二手都要4万多了
2018/05/14回复
施诺言楼9楼ahoigz1981:
恭喜楼主收楼。请问，这附近会闻到臭臭的味道或者其它难闻的气味吗？
查看原文我本身就在萝岗住，高层的话北风、风速低的时候确实会有垃圾味道。低层的就基本闻不到。
2018/05/15回复
施诺言楼11楼眉开颜笑123:
亲，我看中了番禺一楼盘，可惜小面积已全部卖完，余下大面积的～～目前是还未交楼，听朋友说可以试找一下小面积的卖家作内部转名。想请假一下亲，你的房子是通过什么方式找到卖家，然后内部转名要有什么注意的？求教求教🍗🍗
查看原文这个要看开发商的，不过基本都会有存房，存房就可以当新房买了。不过价格肯定比开盘时高了。
2018/05/15回复
施诺言楼12楼|4999_7077:
我们前几天刚看过，也是内转的，200平顶楼，750万，因为是顶楼纠结了下没买。你们这个241只要690吗？好便宜，现在鼎峰二手都要4万多了
查看原文可能我写得不清楚，总价是690+153=843万。
2018/05/15回复
施诺言楼13楼|tutu_4537:
恭喜！不过区府那几个盘就是配套差，真的是一点配套商业都没有，早饭买菜都是问题。。不过对楼主这种有钱人无所谓吧，哈哈
查看原文不怕，现在有京东超市。下班回到家菜也到家了。
2018/05/15回复
pengmail
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