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兰亭盛荟VS罗马家园,该选哪一个?

598819房产楼市

楼主在琶洲西区上班,综合交通,居住环境,升值潜力等3个方面考虑,该选哪一个?想听听大家的意见。以下是我自己罗列两个盘的特点:
 

兰亭盛会(新房)

罗马家园(二手房)

优胜

交通

到琶洲西区5站换乘2次

到琶洲西区4站换乘1次

罗马稍近

升值潜力

距离车陂金融城较近,而且是新房

距离琶洲西区距离尚可,以后有沥滘旧村改造,广州南中轴线建设等利好

兰亭

居住

新房,近高速,有一定噪音,但可以接受

二手房,小区环境不错,而且同样预算可以买的面积更大

罗马

价格

单价5万

单价4万,但还需要交税费装修等

罗马

贷款

必须纯商贷

可以贷公积金

罗马



个人对比下来感觉罗马家园更适合,但是还是想买新房啊,也不确定车陂金融城这个第二CBD建成之后,对周边区域的影响到底怎么样。
2017/10/19
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罗马去琶洲好像不是那么方便?沥滘好像很难上车?
2017/10/19回复
噪音大的房子最好不考虑
2017/10/20回复
兰亭稍好
2017/10/20回复
羊城末九流:
罗马去琶洲好像不是那么方便?沥滘好像很难上车?
查看原文
我经常从罗马家园开车到珠江帝景,从来不堵,经常不用十分钟,交通顺畅度极佳。公交只有一班直达琶洲电商总部,坐地铁要在客村转。兰亭在黄埔大道,开车上班要过黄埔大道和猎德大桥,经常拥堵。去地铁员村站很远,没有公交直达琶洲西。
2017/10/20回复
罗马价格洼地
2017/10/20回复
我的老公:
我经常从罗马家园开车到珠江帝景,从来不堵,经常不用十分钟,交通顺畅度极佳。公交只有一班直达琶洲电商总部,坐地铁要在客村转。兰亭在黄埔大道,开车上班要过黄埔大道和猎德大桥,经常拥堵。去地铁员村站很远,没有公交直达琶洲西。
查看原文
原来这么快呀?所以上下班堵在海珠南北动脉的那些车,都不是海珠内部的阶级矛盾?
2017/10/20回复
我的老公:
我经常从罗马家园开车到珠江帝景,从来不堵,经常不用十分钟,交通顺畅度极佳。公交只有一班直达琶洲电商总部,坐地铁要在客村转。兰亭在黄埔大道,开车上班要过黄埔大道和猎德大桥,经常拥堵。去地铁员村站很远,没有公交直达琶洲西。
查看原文
嗯,我也在地图上量过距离,罗马距离更近
2017/10/20回复
我要生猪宝宝:
罗马价格洼地
查看原文
现在单价4万多已经不洼了吧
2017/10/20回复
罗马价格洼地,位置有前景
2017/10/20回复
羊城末九流:
原来这么快呀?所以上下班堵在海珠南北动脉的那些车,都不是海珠内部的阶级矛盾?
查看原文
是的,罗马家园去琶洲西全程高架,在双塔路出囗下往东是电商总部,往西是珠江帝景,人车分流所以不堵
2017/10/20回复
如果罗马4万,兰亭5万肯定兰亭了,地段预期仲是新房,不要太吵就是了
2017/10/20回复
罗马家园。价格洼地。
现在你去兰亭盛会 感受一下。看看环城的车流和噪音、扬尘
2018/05/14回复
有这个预算干嘛不直接买磨碟沙赤岗呢,  世港国际,星品,信步闲庭,佳信花园。学位都不错。房龄旧了点。
2018/05/14回复
8号线是广州最幸福的一条地铁。无论哪个站上车,运气好都能找到座位。
2018/05/14回复
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