手上有50万左右，求投资房产建议
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花朵尔2017/10/30
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花朵尔楼6楼yongyang2005:
怎么可能是公寓，这个小区也叫环宇花园。公寓不带学位的，你问下中介就知道是不是公寓了。和你分析下投资价值：1、地铁华景路站就在200多米处，正在建设，处于升值潜力期；2、天河公园一带就是未来的天河北，随着广州中心不断东进，升值潜力巨大；3、学位房。带天府路小学和113中学学位，随着天河越来越重视基础教育，天河的基础教育有望实现跨越式发展；4、天河小户型的房子很少，不像老区越秀，所以在天河投资小户型的学位房才有价值，物以稀为贵。
查看原文嗯，好有道理，学习了，谢谢你。
2017/10/30回复
花朵尔楼7楼littlenewus:
这个年头房产已经不适合投资了，买了首先卡你2年不能出手，然后抵押就来有100w限额。再者利率高。
查看原文抵押？用一套抵押吗？我们不抵押呀，买来先出租，放个几年，实在不行给孩子当学位房也可以。现在住的学位不行
2017/10/30回复
花朵尔楼8楼littlenewus:
这个年头房产已经不适合投资了，买了首先卡你2年不能出手，然后抵押就来有100w限额。再者利率高。
查看原文利率二手可以用公积金贷款吗？这样就可以，利率高不适合长期持有是真的
2017/10/30回复
花朵尔楼15楼jdbhxii:
现在住宅新房都是阴阳合同，首套的首付基本过6成了！所以你这种情况新房广州区域是基本没可能了，除非有问题或者很喽的盘！所以只能选择二手房了，然而二手房税费又高，要找个过五唯一的才省税费！然后像这样的肯定新不到哪里去！所以何去何从楼主自己琢磨一下，别听风就是雨！
查看原文新的投资也不划算，不能出租。我不是听风是雨，我只是听下意见。二手税费也没多少的，个税1个点没多少钱
2017/10/30回复
花朵尔楼16楼jdbhxii:
现在住宅新房都是阴阳合同，首套的首付基本过6成了！所以你这种情况新房广州区域是基本没可能了，除非有问题或者很喽的盘！所以只能选择二手房了，然而二手房税费又高，要找个过五唯一的才省税费！然后像这样的肯定新不到哪里去！所以何去何从楼主自己琢磨一下，别听风就是雨！
查看原文只是听下意见，个税1个点没什么钱呀
2017/10/30回复
