买房要看大的趋势，一手房价格最敏感，也相对真实！形势一旦变化，就会反应出来！二手房相对滞后，而且会两极分化，一部分调高营造趋势忽悠水鱼，另外一部分故意爆低价偷偷出货！

比较赞同你的说法。二手很难大范围降价，有些业主看到价格降了就不卖了，或者挂在那里，反正也不缺钱。开发商卖一手就不一样了，开发商需要现金流，一大堆银行信贷和债务要还，只要一段时间销售不好就必须降价卖房。

与其听网上的，不如听自己的。你关注自己看中的区域，看看房源是否能很快卖出，放盘价是升是降，看到有合适的房子，约业主出来砍砍价，看是否能砍下来。如果放盘价稳定，慢慢看。如果放盘价下降，更要慢慢看。如果放盘价在涨，我也不知道怎么办好了。15年我敢劝身边的人买房，17年我不敢，除非是着急入户，给小孩读书，没办法，只能合适就买。不着急的可以放慢脚步，多看国家动向，多了解市场行情，观察市场变化。广州那么大，不同区域可能有不同的行情，你最后能听谁的呢？

😁可怜我等刚需不会成为接盘侠吧

我也是准备入坑了，刚需，在找房，一年搬一次房(住小区，住一年房东就要卖房)搬到有恐惧症了，受不了了。

二手一直在涨，一个比一个挂得高，吓死人了。去萝岗看了两个新盘，反而一手便宜，就是要等一年多才能收房，压力比较大。不然真冲动买一手了。

如果买市区房就不要等了，买郊区的话可以看情况定。

年后再看看吧。如果有涨的趋势，就马上下手。如果在跌价，就继续等。年前年后多跑跑市场。

噢，在等跌？深圳连跌11个月，只跌了1千多块一平，这数据还是做来看看的，那些龙岗，坪山的成交多，拉低了均价。实地去看了中心区最适合入手就是今年3月。广州相对深圳这一波行情启动晚，说不定明年回头看，最近这几个月是适合买入的时机。多看看，该出手就出手。

刚需，刚需，刚需，老公说不等了，不会降的，但妈网有些说2017不宜入手，有些说刚需的看上能承担就买。还需要再等等么？房价会回调么？