m功夫熊猫
预算350万内 天河或海珠小3房 求各位妈妈推荐！
679136房产楼市
2017/11/30
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welsonct
hemayo
lcpdxh
coollives
宝爷来了7楼宝爷来了:
350万90㎡内电梯小三房，也就是单价3万8以内，在天河，符合这个单价预算的恐怕只有东圃板块和沙太南那一边，然而在黄埔工作，还是推荐东圃板块，这样上班工作比较近；而海珠这边，单价3万8的预算有比较多的选择，分别从新港西、东晓南、工业大道板块均挑选了一些楼盘。供楼主参考一下，我也会陆续补上个楼盘信息，希望能帮上楼主东圃板块：旭景家园、羊城花园、天雅居东晓南板块：侨诚花园工业大道板块：金碧花园新港西板块：江南美景花园
查看原文旭景家园
参考户型1：B区80㎡三房，320万
参考户型2：C区84㎡三房，350万
项目优点：
【交通】交通便利，出门就是中山大道，BRT东圃站。离地铁4号线车陂地铁站约1公里，步行10分钟可达
【密度】电梯楼，小区大部分是两梯六户，密度事宜
【学位】市一级旭景小学，对口省重点东圃中学
【配套】小区内有游泳池、网球场、儿童活动中心。紧邻东圃成熟配套
项目不足：
【保养】小区路面破损坑洼较多，多年未维修
【物管】物业管理口碑一般，电梯数度维修
【小区】半开放式管理，进出人口较多
【噪音】分ABCD四个区，其中D区北面是铁路和高架桥，会有较大的噪音和粉尘污染
【车位】仅500个车位，车位紧张
2017/12/04回复
差不多，但希望学校好一点的。关注😃
2017/12/04回复
宝爷来了9楼welsonct:
想问下350万能买到黄埔花园小三房了吗？
查看原文应该是可以的，根据网上数据现在黄埔花园均价在4万左右，那也就是80平左右。但目前黄埔花园83平两房户型居多，改成小三房也行得通。具体还是得去实地看看哈
2017/12/04回复
宝爷来了10楼张家宝贝20150909:
差不多，但希望学校好一点的。关注😃
查看原文各方面都差不多的情况下，总有一些条件得做出小让步，我上面推荐几个盘学位都一般，多为市一级小学，不过可以看看旭景花园，对口的旭景小学虽然是市一级，但是中学是省重点的东圃中学
2017/12/04回复
![__`[小]Din](https://avatar.mama.cn/032/63/19/12_avatar_middle.jpg?1758396221){kind=avatar}
__`[小]Din
李先生为您服务12楼您好，天河碧桂园的盘，80方小三房，省级学位，总价在340万以内，周边一手均价都去到5万一方，现在这个42000一平方，离地铁700米，小区配套小学幼儿园，已正式移交天河区教育局审批
2017/12/04回复
馨儿妈咪82
m功夫熊猫楼14楼宝爷来了:
旭景家园参考户型1：B区80㎡三房，320万参考户型2：C区84㎡三房，350万【交通】交通便利，出门就是中山大道，BRT东圃站。离地铁4号线车陂地铁站约1公里，步行10分钟可达【密度】电梯楼，小区大部分是两梯六户，密度事宜【学位】市一级旭景小学，对口省重点东圃中学【配套】小区内有游泳池、网球场、儿童活动中心。紧邻东圃成熟配套【保养】小区路面破损坑洼较多，多年未维修【物管】物业管理口碑一般，电梯数度维修【小区】半开放式管理，进出人口较多【噪音】分ABCD四个区，其中D区北面是铁路和高架桥，会有较大的噪音和粉尘污染【车位】仅500个车位，车位紧张
查看原文多谢！！！😄
2017/12/07回复
张家宝贝2015090916楼李先生为您服务:
您好，天河碧桂园的盘，80方小三房，省级学位，总价在340万以内，周边一手均价都去到5万一方，现在这个42000一平方，离地铁700米，小区配套小学幼儿园，已正式移交天河区教育局审批
查看原文哪个盘
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2017/12/07回复
千里快哉风12
gc麻麻
