大家好,我回来更新了,之前也发过一贴:农行坏到没人有,同贷书都下来了还玩阴招。听说这已经不是农行首次出阴招了,之前85折的时候也试过,所以告诫各位做房贷的:珍惜生命远离农行
。下款后,终于在18年3月13日开工,愿开工顺利,预算有少无多
这里就先说说收房前的前期准备工作吧,房子到底怎么装修。这里先上一个房子原本的户型图和实景图。
原始户型2房1厅1厨1卫1阳台。旧房产证面积52左右,补分摊6点多,合计58.8平方(当时去房管局交税还要交土地出让金,意料之外的一笔花费
)新房产证在3月13日就通知可以拿回,但是还没空跑去农行拿。。这个房子的目标是:2房改3房~之前很多麻油都说58平已经很小还3房,都期待毕业图,毕竟不是土豪,家有子女所以希望他们能有独立空间,始终性别不同嘛。当然在舒适性上肯定不如80+的三房,但是当我想到公租房,我就释怀了:广州公租房奇葩户型:3房1厅使用面积才39平米,39-51平都能搞3房,而且还是电梯楼你想想公摊比楼梯楼多多少。只能勉励自己,努力赚钱,2年后再换大点的房子。毕竟一开始房子是从22方换到48方,再由48换到现在59,那下个小目标就是59换到80
之前48方的房子装修也是找装修公司,一家已经倒闭了的大公司:搜房网(房天下),当时它的中介佣金业内最低0.5%,装修套餐699/平方,当然了赚不了钱肯定倒闭,不是每个企业都是小米和滴滴。之前的房子设计因为不满意设计师做的,最后是用了老公的设计方案。所以这次在接触装修公司之前也想了无数个方案。例如这个方案1:小厅小阳台
方案2:小厅大阳台
但是后来结合实际想了一下,不可能一家人各自老呆在自己的房间啊,各有各忙那和合租有什么区别,让家人当家是旅馆吗?大客厅一定要有的,就算玩手机也要围在一起玩
,如果有饭厅,就算小孩在饭厅做作业也可以辅导一下,挤到小房子里面去怎么辅导呢?虽然西面公用过道和邻居共用,但是我看见楼底有2根晾衣杆,那没阳台也没所谓,衣服可以晾在过道,而原来的卫生间太小太窄了,扩大后把洗衣机塞到卫生间。因此方案3出现:长厅长房无阳台
说老实,户型是不错的,就是柱子太多,如果3边都有窗户就好了,否则怎么设计都有暗房,不是暗厅、就是暗房或者暗厨,我只能接受暗厕,其他都要见阳光,所以户型真心不好改。方案3卫生间改大了那么一点点,卫生间和厨房都往客厅拉出,导致客厅很窄,两个儿童房也是长长的,而且由于儿童房由大房一分为二,所以每个房就1.5米宽度,放了90cm的床只有60cm过道了。
当然还有方案4、方案5。。但是怎么搞都好像差一点点才满意,才好用。。
由于签订了蜗窝家,那肯定要参考装修公司的设计方案,虽然很多麻油都说现在互联网装修公司的设计师就是一个业务,设计能力不强,那万一张工例外了呢?于是在2月过年前,蜗窝家都休息了,张工还没回老家,就让张工来首次量尺做方案。
2月28日发给我两个设计图,
图一,不足点就是卫生间太小了,根本没有改动过,而先到厨房再到卫生间也有卫生问题,电视上墙了,没有电视柜设计客厅收纳问题不小

图2,卫生间设计挺特别的,最终方案也类似这个,但是有一个儿童房暗房,这个是不能忍的,而且客厅太小了。吃饭只能在客厅

房子的居住毕竟是自己,我一直觉得如果你没结婚没生小孩不是一家一起住,根本不可能了解到一家人的需求,所以设计大方向还是要靠自己,然后让设计师帮你用专业再微调。这时候我把老公的图发给设计师,也算是当时最满意的定稿了。设计师也说设计不错,然后就说初步定3月6日左右去蜗窝家确定方案。